咖啡餐飲合同

咖啡餐飲合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡稱“運(yùn)營商”）：__________

鑒于業(yè)主擁有位于__________的商用物業(yè)，并擬將該物業(yè)部分區(qū)域用于開設(shè)咖啡餐飲業(yè)務(wù)；鑒于運(yùn)營商具備豐富的咖啡餐飲業(yè)務(wù)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，有意承租上述物業(yè)進(jìn)行咖啡餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營。雙方為明確彼此權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同。

一、合同目的

1.1業(yè)主同意將位于__________的商用物業(yè)部分區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給運(yùn)營商，用于開展咖啡餐飲業(yè)務(wù)。

1.2運(yùn)營商承租租賃區(qū)域，自主經(jīng)營咖啡餐飲業(yè)務(wù)，并按照本合同約定向業(yè)主支付租金等相關(guān)費(fèi)用。

二、簽訂背景

2.1業(yè)主擁有租賃區(qū)域的合法所有權(quán)和使用權(quán)，具備出租條件。

2.2運(yùn)營商具備開展咖啡餐飲業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和管理團(tuán)隊(duì)。

2.3雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共創(chuàng)美好合作前景。

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1運(yùn)營商應(yīng)確保在租賃區(qū)域內(nèi)提供專業(yè)、高質(zhì)量的咖啡餐飲服務(wù)，包括但不限于咖啡、茶飲、簡餐等。

3.2運(yùn)營商應(yīng)自行負(fù)責(zé)咖啡餐飲業(yè)務(wù)的日常經(jīng)營管理、員工招聘培訓(xùn)、原材料采購、衛(wèi)生安全等事項(xiàng)。

3.3運(yùn)營商須按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)，確保所提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量符合規(guī)定。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1運(yùn)營商應(yīng)確保所提供的咖啡餐飲產(chǎn)品和服務(wù)符合國家食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2運(yùn)營商應(yīng)建立完善的質(zhì)量監(jiān)控體系，確保產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定，提升顧客滿意度。

4.3業(yè)主有權(quán)對(duì)運(yùn)營商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

五、價(jià)格支付

5.1運(yùn)營商應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向業(yè)主支付租金。

5.2租金支付方式為每__________支付一次，具體支付日期為每月的__________日。

5.3運(yùn)營商支付租金時(shí)，應(yīng)向業(yè)主提供合法有效的發(fā)票。

六、保密條款

6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密。

6.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對(duì)方的保密信息。

6.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2運(yùn)營商未按約定支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。

7.3業(yè)主違反合同約定，導(dǎo)致運(yùn)營商無法正常開展業(yè)務(wù)的，應(yīng)賠償運(yùn)營商因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同遵守本合同的約定，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的咖啡餐飲服務(wù)，共創(chuàng)美好合作前景。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供租賃區(qū)域，并確保該區(qū)域符合乙方開展咖啡餐飲業(yè)務(wù)的條件。

2.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證乙方對(duì)租賃區(qū)域的獨(dú)立使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

3.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的外部維修和公共設(shè)施的維護(hù)，確保租賃區(qū)域的正常使用。

5.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)為乙方提供必要的支持與服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方處理與租賃區(qū)域相關(guān)的政府審批、報(bào)備等手續(xù)。

6.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方物業(yè)的聲譽(yù)。

乙方（運(yùn)營商）的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃區(qū)域，開展咖啡餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)部的裝修、維修和日常維護(hù)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他約定的費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)咖啡餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營和管理，包括員工的招聘、培訓(xùn)和管理。

5.乙方應(yīng)保證所提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合國家食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.乙方應(yīng)妥善處理與顧客的糾紛，維護(hù)甲方物業(yè)的良好形象。

7.乙方在合同期內(nèi)不得擅自將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃權(quán)。

8.乙方應(yīng)在合同終止或解除時(shí)，將租賃區(qū)域恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或按照甲方的要求進(jìn)行恢復(fù)。

合作方式：

1.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，就咖啡餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營情況、市場變化、顧客反饋等進(jìn)行交流，共同探討提升業(yè)務(wù)水平的措施。

2.乙方在經(jīng)營過程中如需甲方協(xié)助解決的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)給予支持。

3.雙方應(yīng)共同致力于提升咖啡餐飲業(yè)務(wù)的品牌形象和市場競爭力，通過合作實(shí)現(xiàn)互利共贏。

4.在合同期內(nèi)，如一方有意進(jìn)行合同變更、解除或終止，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照法律法規(guī)和合同約定協(xié)商解決。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約合同。

二、合同終止條件

2.1合同在以下情況下終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b)雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

c)一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)依照法律規(guī)定和合同約定解除合同；

d)法律規(guī)定的其他終止情形。

2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃區(qū)域恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

三、合同的變更

3.1在合同有效期內(nèi)，如一方需變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。

3.2變更協(xié)議是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)解除合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c)法律規(guī)定的其他解除情形。

4.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.3爭議解決適用中華人民共和國法律。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方同意，如發(fā)生訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。在合同有效期內(nèi)，雙方共同努力，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

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甲方（業(yè)主）：__________

授權(quán)代表：__________

簽字：__________

蓋章：__________

日期：____年____月____日

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乙方（運(yùn)營商）：__________

授權(quán)代表：__________

簽字：__________

蓋章：_______