租金協(xié)議書范本

租金協(xié)議書范本合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________

鑒于出租方擁有位于____________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出租給承租方；鑒于承租方愿意租賃該房產(chǎn)，并支付租金。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確出租方與承租方在租賃該房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

1.2出租方同意將該房產(chǎn)出租給承租方，承租方同意按照本合同的約定支付租金，并按照約定的用途使用該房產(chǎn)。

二、簽訂背景

2.1出租方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)。

2.2承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該房產(chǎn)作為辦公、營業(yè)或其他合法用途。

2.3雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃該房產(chǎn)的相關(guān)事宜達成一致意見，特簽訂本合同，以共同遵守。

雙方聲明：簽訂本合同時，雙方已充分了解合同內(nèi)容及相應(yīng)的法律法規(guī)，自愿履行本合同約定的各項義務(wù)，確保合同的履行。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

三、租賃房產(chǎn)及用途

3.1出租方應(yīng)向承租方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況，并保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于租賃房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，具備居住或商業(yè)用途的條件。

3.2承租方租賃該房產(chǎn)用于________________（注明具體用途），并承諾不從事任何違反國家法律法規(guī)、公序良俗的活動。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同約定的條件和程序辦理。

五、租金及支付方式

5.1承租方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

5.2租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。租金支付日為每月的__日，首次租金支付時間為合同生效之日起的__日內(nèi)。

5.3如承租方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的__%向出租方支付滯納金。

六、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

6.1出租方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合約定的用途，并承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)及設(shè)施的正常使用。

6.2承租方在使用過程中應(yīng)合理愛護房產(chǎn)及設(shè)施，因承租方原因?qū)е路慨a(chǎn)及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、保密條款

7.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

7.2本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

8.2具體違約情形及違約金標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實際情況在本合同附件中約定。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細(xì)說明：

十一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

11.1出租方的權(quán)利：

a)按照本合同約定收取租金及滯納金；

b)在租賃期內(nèi)，因承租方違反本合同規(guī)定，有權(quán)要求承租方糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c)在租賃期滿或合同提前解除時，有權(quán)要求承租方按照約定將房產(chǎn)及設(shè)施完好無損地歸還出租方。

11.2出租方的義務(wù)：

a)提供符合約定用途的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)具備正常使用條件；

b)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保租賃期內(nèi)房產(chǎn)及設(shè)施的正常運行；

c)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得隨意提高租金或解除合同；

d)依法為承租方提供必要的租賃相關(guān)手續(xù)及證明。

十二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

12.1承租方的權(quán)利：

a)按照本合同約定使用出租方提供的房產(chǎn)及設(shè)施；

b)在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求出租方保證房產(chǎn)及設(shè)施的正常運行和維修；

c)在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房產(chǎn)。

12.2承租方的義務(wù)：

a)按照本合同約定及時支付租金及滯納金；

b)合理使用并愛護房產(chǎn)及設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進行違法活動；

c)在租賃期滿或合同提前解除時，將房產(chǎn)及設(shè)施完好無損地歸還出租方；

d)遵守國家的法律法規(guī)，確保租賃用途合法。

十三、合作方式

13.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持密切溝通與協(xié)作，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

13.2雙方在租賃期內(nèi)，如有任何一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

13.3雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

十四、合同解除與終止

14.1在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)出租方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致承租方無法正常使用房產(chǎn)；

c)承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍未支付。

14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)及設(shè)施交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。

（以下內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十五、合同有效期限

15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。

15.2如雙方在租賃期滿后繼續(xù)合作，且未簽訂新的租賃合同，視為雙方同意按照本合同條款自動續(xù)約，續(xù)約期限和條件與本合同相同。

十六、合同終止條件

16.1在以下情況下，本合同可自動終止：

a)租賃期限屆滿，且雙方未達成續(xù)約協(xié)議；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；

d)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

16.2在合同終止時，承租方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)及設(shè)施歸還出租方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。

十七、合同的變更

17.1在合同有效期內(nèi)，如雙方需要變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

17.2補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的簽訂程序，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

十八、合同的解除

18.1在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a)對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b)出租方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)；

c)承租方未按約定支付租金或因承租方原因?qū)е路慨a(chǎn)嚴(yán)重?fù)p壞；

d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

18.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)及設(shè)施交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用，并根據(jù)實際情況承擔(dān)違約責(zé)任。

十九、爭議解決機制

19.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

二十、法律適用和管轄法院

20.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

20.2雙方同意，如發(fā)生爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

二十一、合同效力

21.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

21.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（本合同條款已充分告知雙方，并經(jīng)雙方仔細(xì)閱讀、充分理解，雙方自愿簽訂本合同，共同遵守。）

合同結(jié)尾部分：

鑒于以上條款，雙方在此確認(rèn)已充分理解并接受本合同的所有內(nèi)容，特此簽訂本合同，并按下述方式完成簽字、蓋章手續(xù)：

出租方（甲方）：

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