2024年住建部專用建筑施工合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住建部專用建筑施工合同樣本本合同目錄一覽1.合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程投資3.合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4預(yù)付款3.5進度付款3.6竣工付款3.7質(zhì)量保證金4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證5.工程進度5.1施工工期5.2延期工程5.3加快工程6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量6.4設(shè)備質(zhì)量7.施工安全7.1安全生產(chǎn)7.2安全事故處理7.3安全防護措施8.環(huán)境保護8.1環(huán)境保護要求8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費用10.違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約10.2承包方違約10.3違約賠償11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止合同后的處理14.其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護14.3不可抗力14.4合同的適用法律14.5合同的效力14.6合同的修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱（1）本工程名稱為住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點（1）本工程位于市區(qū)街道，具體地理位置詳見附件一。2.3工程規(guī)模（1）本工程總建筑面積為平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.4工程投資（1）本工程總投資為萬元，其中建筑安裝工程費用為萬元。第三條合同價格3.1合同總價（1）本工程合同總價為萬元，詳見附件二《工程量清單》。3.2價格調(diào)整（1）合同簽訂后，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。3.3支付方式（1）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付進度詳見附件三《支付計劃》。3.4預(yù)付款（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付乙方工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價的10%。3.5進度付款（1）甲方根據(jù)乙方提交的工程進度報告和驗收合格證明，按實際完成工程量的80%進行進度付款。3.6竣工付款（1）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的20%工程款。3.7質(zhì)量保證金（1）乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后五個工作日內(nèi)向甲方支付質(zhì)量保證金，保證金金額為合同總價的5%。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求（1）本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）工程驗收應(yīng)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。4.3質(zhì)量保證（1）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改。第五條工程進度5.1施工工期（1）本工程開工日期為年月日，竣工日期為年月日，總工期為天。5.2延期工程（1）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式詳見附件四。5.3加快工程（1）如甲方要求加快工程進度，乙方應(yīng)制定合理的施工計劃，并提前通知甲方。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)（1）乙方負(fù)責(zé)采購本工程施工所需的主要材料，并提供材料合格證明。6.2設(shè)備供應(yīng)（1）乙方負(fù)責(zé)采購本工程施工所需的設(shè)備，并提供設(shè)備合格證明。6.3材料質(zhì)量（1）乙方應(yīng)確保供應(yīng)的材料質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。6.4設(shè)備質(zhì)量（1）乙方應(yīng)確保供應(yīng)的設(shè)備質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。第八條施工安全8.1安全生產(chǎn)（1）乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理體系，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制。（2）乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，確保施工安全。8.2安全事故處理（1）如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時報告甲方。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜松韨?、財產(chǎn)損失等賠償責(zé)任。8.3安全防護措施（1）乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工現(xiàn)場人員的安全。第九條環(huán)境保護9.1環(huán)境保護要求（1）乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保措施。9.2環(huán)保措施（1）乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的綠化、降塵、降噪等工作，確保施工過程中的環(huán)境保護。9.3環(huán)保責(zé)任（1）乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場環(huán)境保護工作負(fù)責(zé)，如發(fā)生環(huán)保違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同變更9.1變更條件（1）合同簽訂后，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r調(diào)整，雙方可協(xié)商簽訂變更協(xié)議。9.2變更程序（1）變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、工程量、價格等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3變更費用（1）變更費用按照雙方約定的價格調(diào)整方式進行計算。第十一條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約（1）如甲方未按約定支付預(yù)付款、進度付款等，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。（2）如甲方未按約定提供施工場地、施工圖紙等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2承包方違約（1）如乙方未按約定工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）如乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。10.3違約賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致對方損失的責(zé)任。第十二條爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決（1）如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決（1）如調(diào)解不成，雙方約定提交X仲裁委員會仲裁。11.4訴訟解決（1）如仲裁不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的解除12.1合同解除條件（1）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序（1）雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等事項。12.3解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用、結(jié)算未發(fā)生的費用。第十四條其他約定14.1保密條款（1）雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護（1）雙方應(yīng)對施工過程中涉及的專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)予以保護。14.3不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.4合同的適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同的效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格之日終止。14.6合同的修訂（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的實施或監(jiān)督。第二條第三方介入的方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）參與工程設(shè)計或施工；（3）進行工程監(jiān)理或質(zhì)量檢測；（4）供應(yīng)施工材料或設(shè)備；（5）提供其他與工程相關(guān)的服務(wù)。2.2第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入的責(zé)任界定（1）第三方介入的責(zé)任以其與甲乙方的合同約定為準(zhǔn)。（2）第三方介入如未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方介入的賠償責(zé)任（1）第三方介入造成合同一方損失的，應(yīng)向受損方賠償。（2）第三方介入的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其與甲乙方的合同約定金額。第四條第三方介入的權(quán)益保護4.1第三方介入的權(quán)益保護（1）甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方介入的權(quán)益。（2）甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費用。4.2第三方介入的權(quán)益限制（1）第三方介入不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營管理。（2）第三方介入不得利用甲乙方的資源從事與合同無關(guān)的活動。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更（1）如第三方介入需變更，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。（2）第三方介入的變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用等事項。5.2第三方介入的解除（1）如第三方介入需解除，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。（2）第三方介入的解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、日期等事項。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入的違約行為（1）第三方介入未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。（2）第三方介入的違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方介入的違約賠償（1）第三方介入的違約賠償責(zé)任不應(yīng)超過其與甲乙方的合同約定金額。（2）第三方介入的違約賠償應(yīng)按照甲乙方與第三方介入的合同約定進行。第七條第三方介入與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系（1）第三方介入與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。（2）第三方介入應(yīng)獨立承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。7.2第三方介入與分包商的關(guān)系（1）第三方介入與分包商的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。（2）第三方介入不得干預(yù)分包商的正常施工活動。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入的責(zé)任限額（1）第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方的合同中明確。（2）第三方介入的責(zé)任限額不應(yīng)超過其與甲乙方的合同約定金額。8.2第三方介入的責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的責(zé)任限額可根據(jù)合同風(fēng)險、工程規(guī)模等因素進行確定。（2）甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的責(zé)任限額，并約定計算方式。第九條第三方介入的保險9.1第三方介入的保險（1）第三方介入應(yīng)根據(jù)合同約定購買相應(yīng)的保險，如工程保險、責(zé)任保險等。（2）第三方介入的保險應(yīng)涵蓋其在合同履行過程中的全部風(fēng)險。9.2第三方介入保險的受益人（1）第三方介入的保險受益人應(yīng)為甲乙方。（2）第三方介入的保險賠償應(yīng)優(yōu)先用于賠償甲乙方的損失。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1第三方介入的告知義務(wù)（1）第三方介入應(yīng)在合同簽訂前向甲乙方告知其資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽等情況。（2）第三方介入應(yīng)在合同履行過程中及時向甲乙方告知工程進展、材料設(shè)備情況等。10.2第三方介入的告知第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單附件二：支付計劃附件三：材料設(shè)備供應(yīng)合同附件四：施工進度計劃附件五：安全生產(chǎn)管理協(xié)議附件六：環(huán)保措施實施計劃附件七：質(zhì)量保證措施附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約金計算方式附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一《工程量清單》詳細(xì)說明了工程各項材料、設(shè)備的數(shù)量和規(guī)格，以及相應(yīng)的單價和總價，是雙方計算合同價款和支付進度款的基礎(chǔ)。附件二《支付計劃》詳細(xì)列出了合同價款的支付時間、支付條件和支付方式，確保雙方在工程進展過程中按時獲得相應(yīng)的支付。附件三《材料設(shè)備供應(yīng)合同》明確了材料設(shè)備供應(yīng)商的義務(wù)和責(zé)任，包括供應(yīng)材料的質(zhì)量、數(shù)量和交付時間等。附件四《施工進度計劃》詳細(xì)說明了工程的施工進度安排和各階段完成時間，是雙方監(jiān)控工程進度的依據(jù)。附件五《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》明確了雙方在施工過程中的安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)，確保工程施工安全。附件六《環(huán)保措施實施計劃》詳細(xì)列出了工程施工過程中的環(huán)保措施，包括降塵、降噪、廢水處理等，以保護環(huán)境。附件七《質(zhì)量保證措施》明確了乙方在施工過程中的質(zhì)量控制措施和質(zhì)量保證承諾，確保工程質(zhì)量符合要求。附件八《合同變更協(xié)議》用于在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更時簽訂，明確變更的內(nèi)容、價款和時間等。附件九《違約金計算方式》詳細(xì)說明了違約金的計算方法，用于在違約行為發(fā)生時計算違約方應(yīng)支付的違約金。附件十《第三方介入?yún)f(xié)議》用于明確第三方介入的具體事項，包括第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)益等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件九。示例：如果乙方未能在合同規(guī)定的工期內(nèi)完成工程，甲方可以根據(jù)附件九中的違約金計算方式計算違約金，并要求乙方支付。2.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。示例：如果乙方供應(yīng)的材料不符合合同約定的質(zhì)量要求，甲方可以要求乙方更換或修復(fù)，并可以要求乙方支付因此產(chǎn)生的額外費用。3.第三方介入未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如果第三方介入未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。