2024年二手房產(chǎn)交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)交易合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶責(zé)任5.2過戶時間第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1變更和解除條件10.2變更和解除程序第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方聲明13.1出賣人聲明13.2買受人聲明第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：X第三條房產(chǎn)交易價格3.1交易價格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶責(zé)任：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合5.2過戶時間：自雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》之日起X日內(nèi)第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：房產(chǎn)本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施6.2質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起X年第七條稅費承擔(dān)7.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等7.2稅費承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)契稅，出賣人承擔(dān)個人所得稅和印花稅；其他稅費按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給買受人。8.1.2出賣人未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給買受人。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給出賣人。8.2.2買受人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給出賣人。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：中華人民共和國X省X市X區(qū)人民法院第十條合同的變更和解除10.1變更和解除條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。10.2變更和解除程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：12.1.1房產(chǎn)交付后，買受人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護和管理。12.1.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。第十三條雙方聲明13.1出賣人聲明：出賣人保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。13.2買受人聲明：買受人了解并同意本合同的條款，自愿購買房產(chǎn)。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進行如下補充：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不僅限于：中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行相應(yīng)職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第四條第三方選擇4.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎評估第三方的信譽和口碑，避免選擇不良記錄的第三方。第五條第三方費用5.1第三方所需費用由甲乙方按約定承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的支付方式和時間。第六條第三方協(xié)調(diào)6.1甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。6.2甲乙方應(yīng)對第三方的工作予以配合，確保合同順利履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣X元（大寫：X元整）。7.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第八條第三方權(quán)益保護8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用或提出不合理要求。8.2第三方合法權(quán)益受到侵害時，有權(quán)依法維護自身權(quán)益。第九條第三方退出9.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并確保合同順利履行。第十條第三方違約處理10.1第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償。第十一條第三方與其他方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方、其他第三方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。11.2第三方獨立承擔(dān)合同義務(wù)，不對其他方承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方信息披露12.1第三方應(yīng)如實向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的信息。12.2第三方不得隱瞞或虛報與合同履行相關(guān)的信息。第十三條第三方合規(guī)性13.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德規(guī)范。13.2第三方不得利用本合同謀取不正當(dāng)利益。第十四條第三方介入的例外情況14.2甲乙方明確表示無需第三方介入的其他情形。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。各方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并在合同中明確表示同意。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)面積測繪報告附件3：房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告附件4：房產(chǎn)交易稅費清單附件5：過戶手續(xù)辦理指南附件6：貸款申請相關(guān)文件附件7：中介服務(wù)合同附件8：評估服務(wù)合同附件9：過戶服務(wù)合同附件10：貸款服務(wù)合同附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于合同履行過程中的權(quán)屬確認(rèn)。附件2：房產(chǎn)面積測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容詳實、準(zhǔn)確。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)面積，作為計算交易價格的依據(jù)。附件3：房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告要求：由具有資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)出具，報告內(nèi)容詳實、準(zhǔn)確。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量，保障買受人權(quán)益。附件4：房產(chǎn)交易稅費清單要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項稅費，金額準(zhǔn)確。說明：用于明確交易稅費的承擔(dān)方和金額。附件5：過戶手續(xù)辦理指南要求：包含過戶手續(xù)的詳細(xì)步驟、所需材料等。說明：用于指導(dǎo)甲乙方辦理過戶手續(xù)，確保合同順利履行。附件6：貸款申請相關(guān)文件要求：包含貸款申請表格、身份證明、收入證明等。說明：用于買受人申請貸款，確保資金到位。附件7：中介服務(wù)合同要求：詳細(xì)規(guī)定中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范中介行為，保障甲乙方權(quán)益。附件8：評估服務(wù)合同要求：詳細(xì)規(guī)定評估服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：用于明確評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件9：過戶服務(wù)合同要求：詳細(xì)規(guī)定過戶服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：用于明確過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件10：貸款服務(wù)合同要求：詳細(xì)規(guī)定貸款服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：用于明確貸款機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)。2.出賣人未按約定履行過戶手續(xù)。3.買受人未按約定時間支付購房款。4.買受人未按約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算賠償金額。3.合同解除：違約方支付違約金后，合同解除。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如買受人要求解除合同，出賣人應(yīng)支付違約金并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的金錢。5.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括直接損失和間接損失。6.合同解除：合同雙方約定或法律規(guī)定的情形下，終止合同效