2024年一手房購房合同標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房購房合同標準版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4房價款1.5交付條件第二條：合同簽訂及生效2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點2.3合同生效條件2.4合同終止條件第三條：房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途第四條：房價款及支付方式4.1房價款金額4.2支付時間4.3支付方式4.4支付賬號及戶名第五條：交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4交付異議的處理第六條：質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修范圍6.3保修期限6.4質(zhì)量問題的處理第七條：產(chǎn)權及過戶7.1房屋產(chǎn)權證明7.2產(chǎn)權過戶手續(xù)7.3過戶費用7.4產(chǎn)權糾紛的處理第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條：違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3違約賠償金額第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條：合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條：其他約定12.1房屋裝修12.2配套設施12.3物業(yè)服務第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2房屋結(jié)構(gòu)圖13.3合同補充協(xié)議第十四條：合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3房屋：指位于市區(qū)路號棟單元號，不動產(chǎn)權證書編號為的住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為住宅。1.4房價款：指買受人按照本合同約定應向出賣人支付的房屋購買價款，總計人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.5交付條件：指出賣人按照本合同約定，將符合本合同約定的房屋交付給買受人的條件。第二條：合同簽訂及生效2.1合同簽訂時間：本合同于年月日由出賣人和買受人簽訂。2.2合同簽訂地點：市區(qū)路號。2.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.4合同終止條件：無特殊約定情況下，本合同在房屋交付且買受人支付完畢全部房價款后終止。第三條：房屋基本信息3.1房屋坐落：市區(qū)路號棟單元號。3.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為。3.4房屋用途：住宅。第四條：房價款及支付方式4.1房價款金額：房屋總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2支付時間：買受人應按照本合同約定的付款節(jié)點支付房價款。4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬；4.3.2現(xiàn)金支付；4.3.3支票支付。4.4支付賬號及戶名：出賣人銀行賬號為，戶名為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。第五條：交付及驗收5.1交付時間：出賣人應按照本合同約定的交付條件，在年月日前將房屋交付給買受人。5.2.1房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；5.2.2房屋已符合交付使用標準；5.2.3房屋相關配套設施已完善。5.3驗收程序：買受人應在收到出賣人的交付通知后個工作日內(nèi)，到交付地點對房屋進行驗收。買受人應對房屋進行仔細查驗，并在驗收合格后簽署驗收合格確認書。5.4交付異議的處理：買受人對房屋交付有異議的，應書面通知出賣人，出賣人應在收到異議通知后個工作日內(nèi)予以答復并處理。第六條：質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準：房屋應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定。6.2質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施及附屬設施。6.3保修期限：自房屋交付之日起計算，共計年。6.4質(zhì)量問題的處理：買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應書面通知出賣人。出賣人應在收到通知后個工作日內(nèi)派員現(xiàn)場核實，并根據(jù)實際情況采取修復、更換或其他補救措施。如因質(zhì)量問題導致房屋無法正常使用，出賣人應負責修復并承擔由此產(chǎn)生的費用。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的；8.2.2出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務的；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行的；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3變更和解除的程序：合同變更或解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。合同解除的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第九條：違約責任9.1出賣人違約責任：出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。9.2買受人違約責任：買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。9.3違約賠償金額：違約金的計算方式為本合同房價款的1%，最高不超過人民幣萬元整。第十條：爭議解決10.1.1向仲裁委員會申請仲裁；10.1.2向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁委員會為仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為人民法院。10.3訴訟管轄：如選擇訴訟，雙方同意本合同爭議由人民法院管轄。第十一條：合同的附則11.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則友好協(xié)商解決。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改：本合同一經(jīng)簽訂，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的解除：買受人解除合同的，應書面通知出賣人。出賣人應在收到解除通知后個工作日內(nèi)，按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條：其他約定12.1房屋裝修：買受人購買房屋后，如需進行裝修，應遵守相關法律法規(guī)，并辦理相關手續(xù)。12.2配套設施：出賣人應按照合同約定確保房屋相關配套設施齊全并正常使用。12.3物業(yè)服務：買受人購買房屋后，應按照物業(yè)服務合同約定，支付物業(yè)服務費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條：附件13.1房屋平面圖：附件一，為本合同涉及的房屋平面圖。13.2房屋結(jié)構(gòu)圖：附件二，為本合同涉及的房屋結(jié)構(gòu)圖。13.3合同補充協(xié)議：附件三，為本合同補充協(xié)議。第十四條：合同簽署14.1合同簽署時間：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點：市區(qū)路號。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）：出賣人代表簽字：____________，買受人簽字：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務公司等。1.2第三方責任：第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務或產(chǎn)品負責。如第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品，導致甲乙方權益受損的，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。1.3第三方權利：第三方根據(jù)本合同約定享有相關權利，包括但不限于收取服務費、維修費等。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件：甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入的事項，包括但不限于貸款、物業(yè)服務、裝修等。2.2第三方介入程序：甲乙方應在需要第三方介入時，與第三方簽訂相應協(xié)議，并按照約定支付相關費用。第三方應在約定時間內(nèi)完成介入事項，并出具相應證明。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，按照其與甲乙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議未對責任限額進行約定，第三方在本合同項下的責任限額為其收取的費用總額。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定，以第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準。如甲乙方與第三方未簽訂協(xié)議，或協(xié)議未對責任限額進行約定，甲乙方有權要求第三方承擔適當?shù)呢熑蜗揞~。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方在本合同項下的義務和責任，不影響甲乙方之間的權利和義務。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方與出賣人：第三方在本合同項下的義務和責任，不影響出賣人與甲乙方之間的權利和義務。出賣人與第三方之間的糾紛，不影響出賣人與甲乙方之間的合同履行。4.3第三方與買受人：第三方在本合同項下的義務和責任，不影響買受人依據(jù)本合同享有的權利。買受人因第三方原因遭受損失的，有權要求第三方承擔相應責任。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：甲乙方如需變更第三方介入的事項或范圍，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除第三方介入，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三方應在解除協(xié)議生效后，停止提供相關服務或產(chǎn)品。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務或產(chǎn)品的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙方要求第三方承擔違約責任的，應書面通知第三方。第三方應在收到通知后個工作日內(nèi)，按照本合同約定承擔違約責任。第七條：第三方介入的爭議解決7.1.1向仲裁委員會申請仲裁；7.1.2向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁委員會為仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為人民法院。7.3訴訟管轄：如選擇訴訟，雙方同意本合同爭議由人民法院管轄。第八條：附件8.1第三方協(xié)議：附件四，為本合同涉及的第三方協(xié)議。第九條：合同簽署9.1合同簽署時間：本合同于年月日簽署。9.2合同簽署地點：市區(qū)路號。9.3合同簽署人簽字（或蓋章）：出賣人代表簽字：____________，買受人簽字：____________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：合同補充協(xié)議附件四：第三方協(xié)議附件一：房屋平面圖描述：詳細展示房屋的布局、房間尺寸、門窗位置等信息。要求：平面圖應由專業(yè)設計師繪制，并經(jīng)出賣人確認。說明：房屋平面圖是本合同的重要組成部分，用于確認房屋的具體布局。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖描述：展示房屋的結(jié)構(gòu)體系，包括梁、板、柱等主要承重構(gòu)件的布置和截面尺寸。要求：結(jié)構(gòu)圖應由具備相應資質(zhì)的設計機構(gòu)提供，并經(jīng)出賣人確認。說明：房屋結(jié)構(gòu)圖是本合同的重要組成部分，用于確認房屋的結(jié)構(gòu)安全。附件三：合同補充協(xié)議描述：對本合同未盡事宜進行補充和細化。要求：補充協(xié)議應由甲乙雙方共同簽訂，并經(jīng)第三方見證。說明：合同補充協(xié)議是本合同的補充文件，用于明確雙方在合同履行過程中的額外約定。附件四：第三方協(xié)議描述：甲乙方與第三方簽訂的服務或產(chǎn)品提供協(xié)議。要求：第三方協(xié)議應明確雙方的權利和義務，并經(jīng)甲乙方確認。說明：第三方協(xié)議是本合同的附件，用于明確甲乙方與第三方之間的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間交付房屋。2.出賣人未按照約定履行質(zhì)量保修義務。3.買受人未按照約定時間支付房價款。4.買受人未按照約定履行裝修、搬遷等義務。5.第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為本合同房價款的1%作為賠償，最高不超過人民幣萬元整。2.損失賠償：如因違約行為導致甲乙方遭受損失，違約方應承擔相應的損失賠償責任。3.逾期交付違約金：出賣人逾期交付房屋的，應支付買受人逾期交付違約金，計算方式為每日房價款的萬分之五。4.逾期支付違約金：買受人逾期支付房價款的，應支付出賣人逾期支付違約金，計算方式為每日房價款的萬分之五。示例說明：如果出賣人未能在約定的交付時間之前交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣人應按照本合同約定支付買受人逾期交付違約金。例如，如果房屋原定交付時間為年月日，出賣人未能在此日期之前交付房屋，則出賣人應自逾期之日起至實際交付之日止，按照每日房價款的萬分之五向買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指承擔房屋銷售義務的