2024年專用物業(yè)租賃中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用物業(yè)租賃中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2物業(yè)1.3租賃期1.4中介服務(wù)第二條租賃物業(yè)的描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1尋找租賃物業(yè)3.2談判與協(xié)商3.3合同簽訂3.4物業(yè)交接第四條中介服務(wù)的時間與進(jìn)度4.1尋找期限4.2談判期限4.3合同簽訂期限第五條費(fèi)用與支付5.1中介費(fèi)5.2支付方式5.3支付時間第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止的手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任8.3中介方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三條法律法規(guī)與規(guī)范13.1適用法律法規(guī)13.2政策變化影響第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】1.1.3丙方（中介方）：【丙方全稱】1.2物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：【物業(yè)具體地址】1.2.2物業(yè)面積：【物業(yè)實(shí)際面積】平方米1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀：【物業(yè)目前的使用狀況及設(shè)施情況】1.3租賃期1.3.1租賃開始日期：【租賃起始日期】1.3.2租賃結(jié)束日期：【租賃終止日期】1.3.3租賃期限：【租賃總天數(shù)】天1.4中介服務(wù)1.4.1中介服務(wù)內(nèi)容：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方尋找合適的租賃物業(yè)，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂及物業(yè)交接手續(xù)。1.4.2中介服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)搜索、談判協(xié)商、合同擬定、物業(yè)交接等環(huán)節(jié)。第二條租賃物業(yè)的描述2.1物業(yè)地址：位于【具體地址】的【物業(yè)名稱】，建筑面積為【物業(yè)面積】平方米。2.2物業(yè)面積：按照實(shí)際測量面積計算，物業(yè)面積為【實(shí)際面積】平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于【使用狀態(tài)/空置狀態(tài)】，設(shè)施包括【列舉主要設(shè)施】，甲方應(yīng)保證在租賃期間，物業(yè)具備【列舉必備設(shè)施】。第三條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1尋找租賃物業(yè)：丙方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，尋找并推薦符合條件的物業(yè)。3.2談判與協(xié)商：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方就租賃事宜進(jìn)行談判，直至達(dá)成一致意見。3.3合同簽訂：丙方應(yīng)提供專業(yè)的合同擬定服務(wù)，確保合同條款的公平、合理。3.4物業(yè)交接：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)的交接工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施檢查、鑰匙交付等。第四條中介服務(wù)的時間與進(jìn)度4.1尋找期限：自合同簽訂之日起，丙方應(yīng)在【尋找期限】內(nèi)找到符合乙方需求的物業(yè)。4.2談判期限：自甲方和乙方開始談判之日起，丙方應(yīng)在【談判期限】內(nèi)促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議。4.3合同簽訂期限：自談判成功之日起，丙方應(yīng)在【合同簽訂期限】內(nèi)完成合同的草擬、審批和簽訂工作。第五條費(fèi)用與支付5.1中介費(fèi)：丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)為【中介費(fèi)總額】，其中包括【列舉服務(wù)費(fèi)包含的項(xiàng)目】。5.2支付方式：中介費(fèi)可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。5.3支付時間：乙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后【支付時間】內(nèi)向丙方支付中介費(fèi)。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證所提供的物業(yè)符合租賃合同的約定。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付物業(yè)。6.1.3甲方應(yīng)保證在租賃期間，物業(yè)具備合法的租賃條件。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受物業(yè)。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。6.2.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。8.1.2甲方未按合同約定時間交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金為租金的【百分比】。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】。8.2.2乙方未按合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。8.3中介方的違約責(zé)任8.3.1丙方未按合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的【百分比】。8.3.2丙方未按合同約定時間完成中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的【百分比】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時，可在【期限】內(nèi)繼續(xù)協(xié)商，如仍無法解決，則可進(jìn)入下一步解決程序。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解，調(diào)解期限為【期限】。9.2.2調(diào)解不成的，可申請仲裁或提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑9.4.1如雙方通過上述方式無法解決爭議，可向【法院】提起訴訟。9.4.2訴訟應(yīng)在發(fā)生爭議之日起【期限】內(nèi)提起。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同修改程序10.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件10.3.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。10.3.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方退還已收取的租金，并支付乙方搬遷費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.1.2雙方同意對上述信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起【期限】內(nèi)有效。11.3違約泄露的后果11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前【期限】通知甲方。12.1.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后【期限】內(nèi)回復(fù)乙方。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)與受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲方同意后生效。12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1如乙方成功轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，乙方不再享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。12.3.2受讓人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十三條法律法規(guī)與規(guī)范13.1適用法律法規(guī)13.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。13.1.2雙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)和政策。13.2政策變化影響1第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義與范圍14.1第三方介入的定義14.1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他個人或?qū)嶓w。14.1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除丙方以外的其他個人或?qū)嶓w參與或影響合同的履行。14.2第三方介入的范圍14.2.1第三方介入包括但不限于物業(yè)的實(shí)際所有人、管理者、維修人員等。14.2.2第三方介入也不包括因甲方或乙方違約而導(dǎo)致的合同解除或終止。第十五條第三方介入時的責(zé)任分配15.1第三方介入時的通知義務(wù)15.1.1當(dāng)甲方或乙方發(fā)現(xiàn)有第三方介入的情況時，應(yīng)立即通知丙方。15.1.2丙方在收到通知后，應(yīng)立即調(diào)查第三方介入的情況，并采取必要的措施。15.2第三方介入的影響15.2.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2.2如果第三方介入導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，損失責(zé)任應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第十六條第三方介入時的額外條款與說明16.1第三方介入的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同履行受到影響時，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。16.1.2如果第三方介入導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，損失責(zé)任應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。16.2第三方介入的說明16.2.1甲方和乙方應(yīng)意識到，第三方介入可能會影響合同的履行。16.2.2甲方和乙方應(yīng)遵守合同約定，并盡力避免第三方介入的情況發(fā)生。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限制17.1.1第三方不對甲乙雙方承擔(dān)任何合同責(zé)任。17.1.2甲乙雙方不得要求第三方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方責(zé)任的限制17.2.1第三方不對甲乙雙方造成的直接損失承擔(dān)責(zé)任。17.2.2甲乙雙方不得要求第三方賠償因合同履行不當(dāng)而導(dǎo)致的損失。17.3第三方介入的后果17.3.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.3.2如果第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)損失。第十八條第三方介入的解決方式18.1第三方介入的協(xié)商解決18.1.1當(dāng)甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況時，應(yīng)立即通知丙方。18.1.2丙方在收到通知后，應(yīng)立即與甲方和乙方協(xié)商，以解決第三方介入的問題。18.2第三方介入的調(diào)解解決18.2.1如果協(xié)商解決不成，甲方和乙方可以向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。18.2.2調(diào)解不成的，甲乙雙方可以選擇仲裁或提起訴訟。18.3第三方介入的仲裁解決18.3.1甲乙雙方同意將因第三方介入產(chǎn)生的爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。18.3.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。18.4第三方介入的法律途徑18.4.1如甲乙雙方通過上述方式無法解決第三方介入的爭議，可以向【法院】提起訴訟。18.4.2訴訟應(yīng)在發(fā)生爭議之日起【期限】內(nèi)提起。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：租賃合同模板附件三：物業(yè)現(xiàn)狀檢查清單附件四：中介服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)附件五：租金支付時間表附件六：維修與維護(hù)服務(wù)協(xié)議附件七：保險條款附件八：保密協(xié)議附件九：轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板附件十：第三方介入情況說明附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料包含物業(yè)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。物業(yè)現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括使用狀況、裝修情況、存在的問題等。附件二：租賃合同模板標(biāo)準(zhǔn)租賃合同模板，用于指導(dǎo)雙方填寫具體的租賃合同內(nèi)容。包含租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款的示例。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀檢查清單列出物業(yè)檢查的項(xiàng)目，包括設(shè)施完好情況、安全隱患等。用于雙方在租賃開始前和租賃結(jié)束時進(jìn)行物業(yè)狀況的記錄和確認(rèn)。附件四：中介服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述中介服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，包括尋找物業(yè)、談判協(xié)商、合同簽訂等。明確中介服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)和時間節(jié)點(diǎn)。附件五：租金支付時間表詳細(xì)列出租金支付的時間表，包括支付日期、金額等信息。用于乙方按照約定時間支付租金。附件六：維修與維護(hù)服務(wù)協(xié)議明確甲方應(yīng)承擔(dān)的維修和維護(hù)責(zé)任，以及乙方應(yīng)遵守的使用規(guī)范。包含維修請求的處理流程和響應(yīng)時間等。附件七：保險條款列明保險的種類、保險范圍、保險公司等信息。用于指導(dǎo)乙方購買相應(yīng)的保險，保障租賃期間的風(fēng)險。附件八：保密協(xié)議明確雙方對合同和商業(yè)秘密的保密義務(wù)和保密期限。用于保護(hù)雙方的商業(yè)利益和個人信息。附件九：轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板提供物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的模板，用于指導(dǎo)乙方在需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利時使用。附件十：第三方介入情況說明用于記錄和說明第三方介入的情況，包括介入的原因、時間、影