2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同簡要模版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同簡要模版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.2租賃開始與結(jié)束日期1.3租賃期限長度2.租金及支付方式2.1月租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件與方式3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.店鋪使用與維護(hù)4.1承租方使用范圍4.2店鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.3裝修與變更5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件11.2店鋪續(xù)租條件11.3雙方其他特殊約定12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同相關(guān)文件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.1.1店鋪位于____街道____號，具體面積為____平方米。1.2租賃開始與結(jié)束日期1.2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期限長度1.3.1本合同租賃期限為____年。第二條租金及支付方式2.1月租金金額2.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，月租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2押金退還條件與方式3.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定將店鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。3.3其他相關(guān)費(fèi)用3.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用按實(shí)際情況支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條店鋪使用與維護(hù)4.1承租方使用范圍4.1.1承租方僅享有租賃店鋪的經(jīng)營管理權(quán)，不得擅自改變店鋪用途。4.2店鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3裝修與變更4.3.1承租方在進(jìn)行店鋪裝修或設(shè)施變更前，需向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施及裝修的維修與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1因維修導(dǎo)致的費(fèi)用支出，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)按期購買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)購買店鋪建筑物保險(xiǎn)，并將承租方列為第一受益人。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除合同后的責(zé)任處理7.3.1合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將店鋪交還出租方，并支付相關(guān)違約金。具體違約金數(shù)額及計(jì)算方式按照本合同約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按本合同約定提供租賃店鋪，或嚴(yán)重違反本合同其他約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。8.1.2出租方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按遲延部分支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延金額×日違約金比率（千分之五）。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.2.2承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1本合同爭議的解決方式按照本合同第八條和第九條的約定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。11.2店鋪續(xù)租條件11.2.1承租方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)出租方同意。11.3雙方其他特殊約定11.3.1若雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知送達(dá)對方的地址為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.2.1雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租方：地址：_______聯(lián)系方式：_______承租方：地址：_______聯(lián)系方式：_______第十三條附件13.1店鋪平面圖13.1.1店鋪平面圖作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后。13.2租賃合同相關(guān)文件13.2.1本合同及相關(guān)文件的副本，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后。第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3雙方簽字（蓋章）14.3.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力，并由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過程中，以某種方式參與或影響甲乙方的權(quán)利與義務(wù)的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作為中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成合同；2.1.2第三方作為租賃物業(yè)的共有人或管理方，對甲乙方合同履行產(chǎn)生影響；2.1.3第三方與甲乙方有業(yè)務(wù)往來，可能影響合同履行；2.1.4第三方以其他方式介入甲乙方合同履行過程。第三條第三方責(zé)任的限定3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方介入行為不影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)盡合理努力避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響，并應(yīng)及時(shí)通知對方。3.3第三方介入所引起的額外費(fèi)用和損失，由甲乙方按合同約定承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方不享有本合同規(guī)定的甲乙方的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動。4.3第三方對因介入本合同而給甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、出租方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受本合同約束。5.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或約定，均不影響本合同的履行。5.3出租方對第三方介入的情況不負(fù)有任何責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1若第三方作為中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成合同，甲乙方應(yīng)就中介費(fèi)用、信息準(zhǔn)確性等與第三方進(jìn)行單獨(dú)協(xié)商。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)尋求協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。6.3甲乙方應(yīng)保證第三方的介入不會違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙方應(yīng)要求第三方對可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任限額，并在合同中予以明確。7.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行合理確定。7.3若第三方不同意限制責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)拒絕第三方介入或解除合同。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方如需變更或解除因第三方介入而產(chǎn)生的額外條款，應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并經(jīng)出租方同意。8.2變更或解除本合同額外條款的協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方、第三方及出租方簽字或蓋章。第九條第三方介入后的合同履行9.1甲乙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)保證第三方介入不會影響本合同的履行，并應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的任何違約行為，均應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)尋求協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第十一條附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙方、第三方及出租方確認(rèn)后，具有同等法律效力。第十二條簽署與生效12.1本合同一式三份，甲乙方各持一份，第三方持一份，出租方持一份，簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的尺寸、布局、入口、出口、公共區(qū)域等信息，由甲乙方、第三方及出租方共同確認(rèn)后附在本合同后。附件二：租賃合同相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括但不限于租賃合同的審批文件、登記文件、房產(chǎn)證復(fù)印件等，由甲乙方、第三方及出租方共同確認(rèn)后附在本合同后。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的情形、責(zé)任限額、額外條款等，由甲乙方、第三方及出租方共同確認(rèn)后附在本合同后。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若第三方為中介方，本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，由甲乙方、第三方及出租方共同確認(rèn)后附在本合同后。附件五：第三方保險(xiǎn)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供第三方購買的保險(xiǎn)證明，以證明第三方對可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任限額，由甲乙方、第三方及出租方共同確認(rèn)后附在本合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用；2.甲乙方未按約定使用店鋪，或擅自改變店鋪用途；3.甲乙方未按約定進(jìn)行店鋪裝修或設(shè)施變更；4.第三方未按約定履行介入行為，或干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動；5.第三方未按約定承擔(dān)損失賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比率（千分之五）；5.違約方應(yīng)承擔(dān)其他相關(guān)法律責(zé)任。示例說明：若甲乙方未按約定支付租金，出租方可依據(jù)本合同約定，要求甲乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.