建筑裝飾施工總承包合同

建筑裝飾施工總承包合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：__________

乙方（以下簡稱“承包方”）：__________

鑒于發(fā)包方擁有__________（工程名稱）建筑裝飾工程的建設(shè)權(quán)，并有意將上述工程發(fā)包給具備相應(yīng)資質(zhì)的承包方施工；鑒于承包方具備相應(yīng)的建筑裝飾施工資質(zhì)和能力，愿意承攬上述工程。為確保工程順利進(jìn)行，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確發(fā)包方將__________（工程名稱）建筑裝飾工程（以下簡稱“本工程”）發(fā)包給承包方，由承包方按照本合同約定及設(shè)計方案、施工圖紙完成本工程的施工任務(wù)。

1.2承包方應(yīng)按照本合同約定，確保本工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，滿足發(fā)包方的需求。

二、簽訂背景

2.1發(fā)包方擁有__________（工程名稱）項目的建設(shè)權(quán)，項目位于__________（地點），占地面積__________，總投資約__________。

2.2發(fā)包方已委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位完成本工程設(shè)計，并取得相關(guān)政府部門審批。

2.3承包方具備國家認(rèn)可的__________級建筑裝飾施工資質(zhì)，具備豐富的施工經(jīng)驗，能滿足本工程的需求。

2.4雙方經(jīng)充分了解、協(xié)商，一致同意按照本合同的約定，共同完成本工程的建設(shè)。

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的設(shè)計方案、施工圖紙及本合同約定，完成本工程的全部建筑裝飾施工工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）室內(nèi)外裝飾裝修；

（2）電氣系統(tǒng)安裝；

（3）給排水系統(tǒng)安裝；

（4）暖通系統(tǒng)安裝；

（5）其他與本工程相關(guān)的施工內(nèi)容。

3.2承包方在施工過程中應(yīng)遵循國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量、安全和環(huán)保要求。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程一次性驗收合格。

4.2承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程中的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保工程質(zhì)量。

4.3工程驗收不合格的部分，承包方應(yīng)無條件進(jìn)行整改，直至驗收合格。

五、價格支付

5.1本工程的合同總價為人民幣__________元（大寫：__________元整），雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，該價格不做調(diào)整。

5.2發(fā)包方應(yīng)按照以下付款計劃向承包方支付合同價款：

（1）合同簽訂后，支付合同總價款的30%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價款的40%；

（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的20%；

（4）工程保修期結(jié)束后，支付剩余的10%。

5.3承包方應(yīng)開具合規(guī)的稅務(wù)發(fā)票，發(fā)包方按約定時間支付合同價款。

六、保密條款

6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

6.2保密義務(wù)不因合同的解除、終止而解除。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

7.2承包方未按約定時間完成工程，每延誤一天，應(yīng)支付合同總價款1%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

十、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)

10.1發(fā)包方的權(quán)利

（1）有權(quán)要求承包方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)；

（2）有權(quán)對承包方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）在承包方未按約定完成施工任務(wù)或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)時，有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改；

（4）在合同約定的條件下，有權(quán)按照約定的時間和方式支付合同價款。

10.2發(fā)包方的義務(wù)

（1）提供本工程的設(shè)計方案、施工圖紙，并確保其符合國家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)定；

（2）負(fù)責(zé)辦理本工程的各項審批手續(xù)，取得必要的政府批文；

（3）為承包方提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工場地、臨時設(shè)施、水、電等；

（4）按照合同約定的付款計劃和方式及時支付合同價款；

（5）在施工過程中，如遇設(shè)計變更或其他影響工程進(jìn)展的情況，應(yīng)及時通知承包方，并協(xié)商解決。

十一、承包方的權(quán)利與義務(wù)

11.1承包方的權(quán)利

（1）有權(quán)按照合同約定的價格和條件收取合同價款；

（2）有權(quán)要求發(fā)包方提供施工所需的設(shè)計方案、施工圖紙等資料；

（3）有權(quán)要求發(fā)包方提供施工所需的現(xiàn)場條件；

（4）在發(fā)包方未按約定支付合同價款時，有權(quán)暫停施工，直至收到應(yīng)付價款。

11.2承包方的義務(wù)

（1）嚴(yán)格按照設(shè)計方案、施工圖紙和國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（2）確保施工質(zhì)量、安全和環(huán)保要求，并對施工過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)解決；

（3）按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)，并接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查；

（4）建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（5）負(fù)責(zé)辦理施工所需的各項臨時手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；

（6）施工結(jié)束后，配合發(fā)包方進(jìn)行工程驗收，并提供完整的驗收資料；

（7）按照合同約定提供工程保修服務(wù)。

十二、合作方式

12.1雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，共同推進(jìn)本工程的建設(shè)。

12.2雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。

12.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，如有任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

12.4在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十三、合同有效期限

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至以下條件之一滿足時終止：

（1）本工程按照約定完成驗收，且發(fā)包方支付完畢全部合同價款；

（2）本合同按照約定解除或終止；

（3）雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定本合同的終止條件。

十四、終止條件

14.1在以下情況下，一方可以書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的任何條款，且在收到書面改正通知后30日內(nèi)仍未改正；

（2）因不可抗力事件，致使合同無法履行，且雙方無法通過協(xié)商解決；

（3）一方申請破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失法人資格；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

十五、合同的變更

15.1雙方同意，合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則視為無效。

15.2合同的變更不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利。

十六、爭議解決機(jī)制

16.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

16.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

16.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

十七、法律適用和管轄法院

17.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

17.2雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決本合同爭議的管轄法院。

十八、合同效力

18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

18.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

18.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時，已經(jīng)充分了解并同意本合同的所有條款，自愿受其約束。

十九、簽字蓋章

19.1本合同以下空白處為雙方簽字、蓋章之用：

甲方（發(fā)包方）簽字：____________________

甲方（發(fā)包方）蓋章：____________________

乙方（承包方）簽字：___________________