2024年個人二手房買賣契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人二手房買賣契約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M用結(jié)算10.3附屬設(shè)施第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀圖片第十二條：合同簽署日期及地點第十三條：合同正本及副本13.1正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2副本若干份，用于報批、備案等用途第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房是指甲方持有的，位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，棟號：X，單元：X，樓層：X，房號：X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋戶型為X。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方協(xié)商，該房屋的買賣價格為人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.轉(zhuǎn)賬支付；3.其他方式。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費用雙方同意，過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證，該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向X仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；2.甲方將房屋交付給乙方；3.乙方支付購房款給甲方。10.3解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供其身份證明的復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀圖片甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供反映該房屋現(xiàn)狀的圖片。第十二條：合同簽署日期及地點本合同于X年月日，在X（地點）簽署。第十三條：合同正本及副本13.1正本一份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2副本若干份，用于報批、備案等用途本合同的副本若干份，用于報批、備案等用途。第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可以書面形式附加在本合同中。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理其他應(yīng)當(dāng)辦理的事項。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方范圍1.提供房產(chǎn)信息、咨詢服務(wù)的中介方；2.進行房屋價值評估、鑒定的評估機構(gòu)；3.進行財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢的審計機構(gòu)；4.提供貸款、轉(zhuǎn)賬等金融服務(wù)的金融機構(gòu)；5.辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記的過戶機構(gòu)。第十六條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，依法履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的順利履行。16.2第三方責(zé)任第三方在履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條：第三方介入的費用及支付17.1第三方費用第三方介入本合同履行過程所涉及的費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費、金融服務(wù)費、過戶費等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式，向第三方支付相關(guān)費用。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定雙方同意，第三方的責(zé)任限額根據(jù)其過錯程度、過失行為對甲方或乙方造成的實際損失等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌綉?yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲方或乙方因其過錯所造成的損失進行賠償。18.3第三方責(zé)任限額的證明甲乙雙方均有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明，以證實其責(zé)任限額。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第二十十條：第三方介入的變更及解除20.1第三方變更如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2第三方解除如甲方或乙方因客觀原因需要解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1第三方違約第三方違反本合同或與甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決第三方違約問題。如協(xié)商不成，可以向第三方所在地人民法院提起訴訟。第二十二條：其他相關(guān)事項22.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。22.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，以備不時之需。22.3本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第二十三條：合同的補充與修訂23.1本合同的補充與修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。23.2補充與修訂的條款，應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第二十四條：合同的完整性與效力24.1本合同及其附件，構(gòu)成甲乙雙方之間完整的合同體系。24.2本合同及其附件，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片說明：本附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的圖片，以直觀反映房屋的實際狀況。附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方就房屋買賣合同的補充協(xié)議，包括合同的變更、解除等事項。附件五：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方（如中介方、評估機構(gòu)等）簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：房屋過戶登記證明說明：本附件為房屋過戶登記的證明文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件七：貸款合同及相關(guān)文件說明：本附件為甲乙雙方與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同及相關(guān)文件，包括貸款金額、還款方式等。附件八：物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M用結(jié)算清單說明：本附件為物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M用的結(jié)算清單，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件九：附屬設(shè)施清單說明：本附件為房屋附屬設(shè)施的清單，包括家具、家電等物品的名稱、數(shù)量和狀況。附件十：房屋質(zhì)量檢測報告說明：本附件為房屋質(zhì)量檢測的報告，證明房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證；3.乙方未按約定時間支付購房款；4.乙方未按約定履行合同義務(wù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)雙方合同約定和實際損失確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同的甲方為房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同的乙方為購買房屋的人。3.第三方：指除甲方和乙方