2024年個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)契約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算10.3附屬設(shè)施第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀圖片第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2副本若干份，用于報(bào)批、備案等用途第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房是指甲方持有的，位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，棟號(hào)：X，單元：X，樓層：X，房號(hào)：X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋戶型為X。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方協(xié)商，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.轉(zhuǎn)賬支付；3.其他方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用雙方同意，過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證，該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；2.甲方將房屋交付給乙方；3.乙方支付購(gòu)房款給甲方。10.3解除條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供其身份證明的復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀圖片甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供反映該房屋現(xiàn)狀的圖片。第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于X年月日，在X（地點(diǎn)）簽署。第十三條：合同正本及副本13.1正本一份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2副本若干份，用于報(bào)批、備案等用途本合同的副本若干份，用于報(bào)批、備案等用途。第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以書(shū)面形式附加在本合同中。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理其他應(yīng)當(dāng)辦理的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍1.提供房產(chǎn)信息、咨詢服務(wù)的中介方；2.進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢的審計(jì)機(jī)構(gòu)；4.提供貸款、轉(zhuǎn)賬等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；5.辦理房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記的過(guò)戶機(jī)構(gòu)。第十六條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，依法履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的順利履行。16.2第三方責(zé)任第三方在履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條：第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同履行過(guò)程所涉及的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定雙方同意，第三方的責(zé)任限額根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度、過(guò)失行為對(duì)甲方或乙方造成的實(shí)際損失等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌綉?yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲方或乙方因其過(guò)錯(cuò)所造成的損失進(jìn)行賠償。18.3第三方責(zé)任限額的證明甲乙雙方均有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明，以證實(shí)其責(zé)任限額。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.3第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在履行過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第二十十條：第三方介入的變更及解除20.1第三方變更如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2第三方解除如甲方或乙方因客觀原因需要解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1第三方違約第三方違反本合同或與甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決第三方違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，可以向第三方所在地人民法院提起訴訟。第二十二條：其他相關(guān)事項(xiàng)22.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。22.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。22.3本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第二十三條：合同的補(bǔ)充與修訂23.1本合同的補(bǔ)充與修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。23.2補(bǔ)充與修訂的條款，應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第二十四條：合同的完整性與效力24.1本合同及其附件，構(gòu)成甲乙雙方之間完整的合同體系。24.2本合同及其附件，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等痕跡。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的圖片，以直觀反映房屋的實(shí)際狀況。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同的變更、解除等事項(xiàng)。附件五：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：房屋過(guò)戶登記證明說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶登記的證明文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件七：貸款合同及相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同及相關(guān)文件，包括貸款金額、還款方式等。附件八：物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算清單說(shuō)明：本附件為物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算清單，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件九：附屬設(shè)施清單說(shuō)明：本附件為房屋附屬設(shè)施的清單，包括家具、家電等物品的名稱、數(shù)量和狀況。附件十：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋質(zhì)量檢測(cè)的報(bào)告，證明房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證；3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.乙方未按約定履行合同義務(wù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)雙方合同約定和實(shí)際損失確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣(mài)人，本合同的甲方為房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，本合同的乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋的人。3.第三方：指除甲方和乙方