2024年商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓程序2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1承租人的權(quán)利與義務(wù)6.2出租人的權(quán)利與義務(wù)7.商鋪維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.附則13.1合同附件13.2合同修改記錄14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同送達(dá)條款第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍本合同所述租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于商鋪內(nèi)所有經(jīng)營性設(shè)施及設(shè)備。1.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件如下：（一）承租方須為具有合法經(jīng)營資格的個體工商戶或企業(yè)；（二）承租方須同意本合同約定的租賃條款；（三）承租方須向出租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（四）承租方須承擔(dān)商鋪維修責(zé)任。1.3轉(zhuǎn)讓程序租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如下：（一）承租方提出轉(zhuǎn)讓申請；（二）出租方對承租方進(jìn)行審查；（三）雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（四）承租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（五）出租方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于_______（詳細(xì)地址）。2.2商鋪面積商鋪面積為_______平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述）。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前_______個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞______元。4.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月支付一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_______元。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1承租人的權(quán)利與義務(wù)（一）承租人享有合法使用商鋪的權(quán)利；（二）承租人應(yīng)按照合同約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（三）承租人應(yīng)承擔(dān)商鋪維修責(zé)任；（四）承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2出租人的權(quán)利與義務(wù)（一）出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，滿足經(jīng)營需求；（二）出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；（三）出租人應(yīng)按照合同約定提供商鋪；（四）出租人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第八條商鋪維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體承租人應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)因正常經(jīng)營導(dǎo)致的商鋪維修費(fèi)用。出租人承擔(dān)因設(shè)施老化或其他非正常經(jīng)營導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第九條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）承租人未按合同約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（三）承租人違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動；（四）出租人因國家政策需要收回商鋪。第十條違約責(zé)任9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方違約導(dǎo)致合同解除；（四）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同廢除條件合同廢除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致廢除合同；（二）因國家政策需要廢除合同；（三）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條附則12.1合同附件本合同附件包括：商鋪所有權(quán)證書、商鋪平面圖等。12.2合同修改記錄本合同如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)由雙方簽署并在合同附件中注明。第十四條其他條款13.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同送達(dá)條款任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、評估鑒定、保險(xiǎn)理賠、法律訴訟等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制第三方對其履行過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意或嚴(yán)重過失。3.3第三方權(quán)利限制第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行，除非有明確的委托或法律授權(quán)。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其行為不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。4.2第三方與承租方第三方與承租方無直接合同關(guān)系，但其提供的服務(wù)可能影響承租方的權(quán)益。4.3第三方與出租方第三方與出租方無直接合同關(guān)系，但其提供的服務(wù)可能涉及出租方的權(quán)益。第五條第三方介入的合同修正5.1額外條款（一）第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)；（二）第三方委托協(xié)議內(nèi)容；（三）第三方費(fèi)用承擔(dān)方式。5.2說明第三方介入不影響本合同其他條款的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1限額規(guī)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在其委托協(xié)議中明確，限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.2限額承擔(dān)第三方應(yīng)按委托協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任限額，超出部分由甲乙方自行解決。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在完成其職責(zé)后，或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同時，可以退出。8.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入對其他方的影響9.1甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)確保第三方合法合規(guī)地履行合同義務(wù)，對其行為負(fù)責(zé)。9.2承租方權(quán)益承租方應(yīng)知曉第三方介入的情況，并有權(quán)要求甲乙方保障其權(quán)益。9.3出租方權(quán)益出租方應(yīng)知曉第三方介入的情況，并有權(quán)要求甲乙方保障其權(quán)益。第十條附件10.1第三方委托協(xié)議附件中應(yīng)包含第三方委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。10.2第三方資質(zhì)證明附件中應(yīng)包含第三方的合法資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的資格。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證書詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證書應(yīng)由政府部門出具，證明商鋪的所有權(quán)歸屬。附件說明：商鋪所有權(quán)證書是商鋪轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，證明承租方有權(quán)租賃該商鋪。附件二：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局和設(shè)施位置。附件說明：商鋪平面圖有助于明確商鋪的具體情況，便于雙方了解商鋪的實(shí)際狀況。附件三：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：第三方委托協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：第三方委托協(xié)議是甲乙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方的行為。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明第三方具備履行合同的資格。附件說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方合法合規(guī)地介入的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞；3.未經(jīng)甲方同意，乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；4.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件；5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)