物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔經(jīng)營合同

物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔經(jīng)營合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡稱“服務(wù)方”）：__________

鑒于委托方擁有__________（物業(yè)地址）物業(yè)的管理權(quán)，并為保障該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔，提供優(yōu)質(zhì)的居住和工作環(huán)境；乙方具備專業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔服務(wù)能力，愿意為委托方提供物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔服務(wù)事宜，達成如下合同：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔，提高業(yè)主的生活質(zhì)量。

二、簽訂背景

1.委托方為保障其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，提高業(yè)主滿意度，需聘請專業(yè)的服務(wù)方進行環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔服務(wù)。

2.乙方具備豐富的環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔服務(wù)經(jīng)驗，具備為委托方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。

雙方在此明確，本合同簽訂后，乙方將按照約定為甲方提供物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生達到約定標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護良好的合作關(guān)系。

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化帶、道路等進行環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程，完成以下具體服務(wù)內(nèi)容：

（1）日常清潔服務(wù)；

（2）垃圾清運服務(wù)；

（3）綠化帶養(yǎng)護服務(wù)；

（4）定期消殺服務(wù)；

（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達到國家和地方相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。

五、價格支付

1.雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和市場行情，協(xié)商確定服務(wù)價格。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限，及時支付乙方服務(wù)費用。

3.乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方，甲方按照國家相關(guān)規(guī)定報銷。

六、支付方式及期限

1.甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費用，支付時間為每月的____日之前。

2.甲方未按時支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按照逾期金額的____%計算。

七、保密條款

1.雙方在合同履行過程中，應(yīng)對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除后____年。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細(xì)說明：

十一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程和服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，并對不滿意的服務(wù)提出整改要求；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量的實際情況，提出合理的調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的建議；

（4）在合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時足額支付乙方服務(wù)費用；

（2）甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供保潔工具存放場地、水、電等；

（3）甲方應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)過程中，不受到第三方干擾，保障乙方正常開展工作；

（4）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料，如平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方更好地提供服務(wù)。

十二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，確保服務(wù)順利進行；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，以滿足甲方需求；

（4）在甲方逾期支付服務(wù)費用的情況下，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能和服務(wù)意識；

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保在服務(wù)過程中不損害甲方及物業(yè)的利益；

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營秘密，不得泄露給第三方；

（5）在合同執(zhí)行過程中，乙方應(yīng)積極與甲方溝通，及時解決甲方提出的問題和需求。

十三、合作方式

1.雙方建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔工作努力；

2.雙方應(yīng)保持密切溝通，定期召開協(xié)調(diào)會議，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題；

3.雙方在合同履行過程中，如有需要，可互相提供必要的協(xié)助，共同提高服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求；

4.雙方在合作過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等互利的原則，共同維護雙方合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十四、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期前____個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。在續(xù)約協(xié)議簽訂前，本合同繼續(xù)有效。

十五、終止條件

1.合同到期，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止。

2.任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

十六、合同的變更

1.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

十七、合同的解除

1.雙方在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)終止條件，有權(quán)書面通知對方解除合同。

2.解除合同的通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。

十八、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非一方依據(jù)法律規(guī)定或法院裁定暫停履行。

十九、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，因本合同引起的任何爭議，如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院管轄。

二十、合同效力

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

二十一、簽字蓋章

甲方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：________________

簽字