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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年夫妻房產(chǎn)過戶協(xié)議本合同目錄一覽第一條過戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)證號1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條過戶雙方的基本信息2.1過戶方信息2.2接收方信息第三條過戶方式及手續(xù)3.1過戶方式3.2過戶手續(xù)3.3過戶時間第四條過戶費用及支付方式4.1過戶費用4.2支付方式4.3支付時間第五條房產(chǎn)過戶后的使用權(quán)5.1使用權(quán)歸屬5.2使用條件5.3使用期限第六條房產(chǎn)過戶后的維修責任6.1維修責任歸屬6.2維修費用承擔第七條房產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理方式7.2物業(yè)管理費用第八條房產(chǎn)過戶后的稅費問題8.1稅費承擔8.2稅費支付方式第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2補充協(xié)議第一部分:合同如下:第一條過戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址:北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn),具體位置以房產(chǎn)證記載為準。1.2房產(chǎn)證號:京房權(quán)證朝字第號。1.3房產(chǎn)面積:該房產(chǎn)建筑總面積為平方米。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀:該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài),過戶前應(yīng)確保無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響過戶的因素。第二條過戶雙方的基本信息2.1過戶方信息:2.1.1姓名:X2.1.2身份證號:X2.1.3聯(lián)系方式:X2.2接收方信息:2.2.1姓名:X2.2.2身份證號:X2.2.3聯(lián)系方式:X第三條過戶方式及手續(xù)3.1過戶方式:雙方同意采取房產(chǎn)買賣方式進行過戶。3.2過戶手續(xù):雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求,共同辦理過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、資料,繳納稅費等。3.3過戶時間:雙方應(yīng)共同努力,爭取在個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。第四條過戶費用及支付方式4.1過戶費用:包括房產(chǎn)交易稅費、過戶手續(xù)費等,具體費用雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和市場行情協(xié)商確定。4.2支付方式:過戶費用的支付方式雙方協(xié)商確定為轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3支付時間:過戶費用應(yīng)在與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)支付完畢。第五條房產(chǎn)過戶后的使用權(quán)5.1使用權(quán)歸屬:房產(chǎn)過戶后,接收方取得該房產(chǎn)的完全使用權(quán)。5.2使用條件:接收方應(yīng)合理使用房產(chǎn),不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.3使用期限:該房產(chǎn)的使用期限為永久,除非依法不得轉(zhuǎn)讓或被征用。第六條房產(chǎn)過戶后的維修責任6.1維修責任歸屬:接收方自過戶之日起,承擔房產(chǎn)的維修責任。6.2維修費用承擔:接收方應(yīng)自行承擔因維修產(chǎn)生的費用。第八條房產(chǎn)過戶后的稅費問題8.1稅費承擔:雙方同意按照國家和地方政策規(guī)定,各自承擔應(yīng)繳納的稅費。8.2稅費支付方式:稅費的支付方式雙方協(xié)商確定為轉(zhuǎn)賬方式支付。第九條違約責任9.1違約情形:包括但不限于未按約定時間完成過戶手續(xù)、未按約定支付過戶費用等。9.2違約責任承擔:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式:雙方同意如發(fā)生爭議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交X仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu):X仲裁委員會。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同變更:合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除:合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限:雙方約定保密期限為合同終止后五年。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容:包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、過戶所需相關(guān)文件等。13.2附件效力:附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容:雙方在合同履行過程中,如有其他約定,應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議:補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的機構(gòu)或個人,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、擔保公司等。第二條第三方責任2.1第三方應(yīng)嚴格按照雙方約定和法律法規(guī)的要求,履行其在合同中的職責,確保交易的安全和順利進行。2.2第三方應(yīng)保持獨立性,不代表任何一方利益,客觀、公正地提供服務(wù)。2.3第三方在履行合同過程中,因故意或過失導(dǎo)致合同違約的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。3.2第三方費用應(yīng)在第三方服務(wù)完成后支付,支付方式雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入程序4.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時間、條件和程序。4.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作,提供必要的文件和信息。4.3第三方完成服務(wù)后,應(yīng)向甲乙方提供書面報告,并加蓋公章。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額應(yīng)在本合同中明確,包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2第三方責任限額的約定不應(yīng)違反法律法規(guī)的規(guī)定。5.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方,確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、其他第三方之間應(yīng)保持獨立關(guān)系,不應(yīng)有任何利益沖突。6.2第三方在履行合同過程中,不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的合同履行,僅提供輔助性服務(wù)。第七條第三方違約處理7.1如第三方違約,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定,積極履行合同義務(wù),確保交易的順利進行。7.3第三方違約不影響甲乙方之間合同的履行,甲乙方應(yīng)自行解決違約事宜。第八條第三方退出機制8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同,甲乙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。8.2第三方退出時,應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù),并承擔退出后的法律責任。8.3第三方退出不影響甲乙方之間合同的履行,甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。本部分是對原合同的補充和修正,旨在明確第三方的概念、責任、權(quán)利和義務(wù),以及第三方與其他各方之間的關(guān)系。通過詳細界定第三方的責權(quán)利和責任限額,有助于降低合同履行過程中的風險,確保交易的順利進行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件附件二:身份證復(fù)印件附件三:過戶所需相關(guān)文件清單附件四:稅費計算明細表附件五:第三方服務(wù)協(xié)議附件六:補充協(xié)議附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件,包括房產(chǎn)證的所有頁碼,確保清晰可辨。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與合同中記載的信息一致。附件二:身份證復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲乙方及其代理人的身份證復(fù)印件,確保清晰可辨。身份證上的信息應(yīng)與合同中記載的信息一致。附件三:過戶所需相關(guān)文件清單本附件應(yīng)詳細列明過戶所需的所有相關(guān)文件,包括原件和復(fù)印件,以及每份文件的要求和提交時間。附件四:稅費計算明細表本附件應(yīng)詳細列明過戶過程中涉及的所有稅費,包括計算公式、稅率、金額等信息,確保透明公正。附件五:第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額等信息,確保甲乙方的權(quán)益得到保障。附件六:補充協(xié)議本附件應(yīng)包含對本合同的補充和修正,包括但不限于合同的變更、解除條件和違約責任等。說明二:違約行為及責任認定:1.未按約定時間完成過戶手續(xù)。2.未按約定支付過戶費用。3.未按約定提供必要的文件和信息。4.第三方未按照法律法規(guī)和合同要求提供服務(wù)。違約責任認定標準:1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同,并追究違約方的法律責任。示例說明:如果甲方未按約定時間完成過戶手續(xù),甲方應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。如果第三方未按照法律法規(guī)和合同要求提供服務(wù),甲方和乙方均有權(quán)追究第三方的法律責任。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)證:指由房屋所有權(quán)人持有的,證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證:指由中華人民共和國公安部頒發(fā)的,證明個人身份的法律文件。3.過戶:指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.稅
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