2024年個人房產(chǎn)借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1名稱2.2營業(yè)地址2.3聯(lián)系方式第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款起始日期第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條利率與費用6.1貸款利率6.2相關(guān)費用第七條擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3擔(dān)保人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號碼：110105198003071.4借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號第二條貸款人信息2.1名稱：北京銀行2.2營業(yè)地址：北京市西城區(qū)金融大街號第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2貸款用途：用于購買位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)第四條貸款期限4.1貸款期限：自2024年04月01日至2034年04月01日，共計十年。4.2還款起始日期：2024年05月01日第五條還款方式5.1還款方式：等額本息還款方式5.2還款賬戶信息：賬戶名稱：，賬號：6225880，開戶行：北京銀行朝陽支行第六條利率與費用6.1貸款利率：年利率為4.35%6.2相關(guān)費用：貸款總額的1%作為手續(xù)費，貸款期間不再收取其他費用第八條違約責(zé)任8.1違約情形：1)借款人未按約定的還款日期、還款金額和還款方式進行還款的；2)借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的；3)借款人將貸款用于非約定用途的；4)借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保的。8.2違約責(zé)任：1)借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期部分的罰息，罰息利率為合同約定的貸款利率的150%；2)借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)立即解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任；3)借款人將貸款用于非約定用途的，貸款人有權(quán)立即解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任；4)借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保的，貸款人有權(quán)立即解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議，仲裁委員會為北京仲裁委員會。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除：除本合同規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息。11.2泄露后果：泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟損失和精神損害的責(zé)任。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：借款人同意在貸款期間，定期向貸款人提供財務(wù)報表和貸款用途的證明文件。第十三條合同的附件13.1附件清單：1)房產(chǎn)證復(fù)印件2)借款人身份證復(fù)印件3)貸款申請表4)貸款合同第十四條合同的簽字蓋章14.1借款人簽字：借款人本人簽字14.2貸款人簽字：北京銀行授權(quán)代表簽字14.3擔(dān)保人簽字：擔(dān)保人本人簽字14.4簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，雙方同意就第三方介入的相關(guān)事宜進行如下修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同項下貸款業(yè)務(wù)的各方，包括但不局限于中介方、評估方、審計方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入的方式：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，按照合同約定的條件和程序介入貸款業(yè)務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估、審計等。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對于因第三方服務(wù)以外的因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的服務(wù)費用和第三方提供的服務(wù)性質(zhì)來確定，并在合同中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第六條第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)有第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，協(xié)商一致對合同進行相應(yīng)的變更。6.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第七條第三方費用7.1第三方費用由甲方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。7.2甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付服務(wù)費用，具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因違約給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條爭議解決9.1當(dāng)甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同的修正部分自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條保密條款11.1甲乙雙方與第三方之間在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息，各方均應(yīng)予以保密。11.2泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟損失和精神損害的責(zé)任。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間其他約定，應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的附件。第十三條合同的附件13.1附件清單：1)第三方服務(wù)協(xié)議2)第三方服務(wù)費用支付憑證3)第三方服務(wù)結(jié)果證明文件第十四條合同的簽字蓋章14.1本合同的修正部分由甲乙雙方和第三方共同簽署。14.2簽字日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：貸款申請表附件4：貸款合同附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：第三方服務(wù)費用支付憑證附件7：第三方服務(wù)結(jié)果證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：1)房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況一致。2)借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與借款人實際身份信息一致。3)貸款申請表：應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有虛假信息或隱瞞重要事實。4)貸款合同：應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、費用等。5)第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用、違約責(zé)任等。6)第三方服務(wù)費用支付憑證：應(yīng)明確支付的費用金額、支付日期、支付方式等。7)第三方服務(wù)結(jié)果證明文件：應(yīng)明確第三方服務(wù)的成果、結(jié)論或者其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)借款人未按約定的還款日期、還款金額和還款方式進行還款的；2)借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的；3)借款人將貸款用于非約定用途的；4)借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保的；5)第三方未按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的；6)第三方未按照約定時間提供服務(wù)結(jié)果的；7)甲方未按約定時間支付第三方服務(wù)費用的。違約責(zé)任認(rèn)定：1)借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期部分的罰息，罰息利率為合同約定的貸款利率的150%；2)借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)立即解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任；3)借款人將貸款用于非約定用途的，貸款人有權(quán)立即解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任；4)借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保的，貸款人有權(quán)立即解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任；5)第三方未按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6)第三方未按照約定時間提供服務(wù)結(jié)果的，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的20%；7)甲方未按約定時間支付第三方服務(wù)費用的，甲方應(yīng)支付遲延支付部分的滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付金額的0.05%乘以遲延支付天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1)貸款人：指北京銀行，是一家在中國合法設(shè)立并經(jīng)營的銀行機構(gòu)。2)借款人：指，是一位具有完全民事行為能力的自然人。3)第三方：指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同項下貸款業(yè)務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方等。4)房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿冊，是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5)貸款申請表：是借款人向貸款人申請貸款時填寫的表格，用于記錄借款人的基本信息、貸款需求等信息。6)等額本息還款方式：是一種貸款還款方式，借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。7)罰息：是指借款人逾期還款時，根據(jù)合同約定所需支付的額外利息。8)違約金：是指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。9)滯納金