2024年借名購房資金協(xié)議：資金借出與房產共有

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年借名購房資金協(xié)議：資金借出與房產共有本合同目錄一覽第一條資金借出與房產共有的定義和解釋1.1資金借出1.2房產共有第二條借名購房的基本原則2.1合法合規(guī)2.2自愿互利2.3明確約定第三條借名購房的雙方權利與義務3.1借出方的權利與義務3.2借入方的權利與義務第四條資金借出的具體條款4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利息4.4還款方式與時間第五條房產共有的具體條款5.1房產共有比例5.2房產使用與管理5.3房產處分與分配第六條房產共有的變更與終止6.1變更條件與程序6.2終止條件與程序第七條合同的解除與違約責任7.1解除條件與程序7.2違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件9.2修改條件與程序9.3終止條件與程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密義務與責任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項13.2附加條款第十四條合同的簽署與生效14.1簽署條件14.2簽署程序14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條資金借出與房產共有的定義和解釋1.1資金借出本合同所述資金借出，是指借出方（甲方）同意借給借入方（乙方）一定金額的資金，用于乙方購買房產，乙方按照約定的期限和方式歸還本金及利息的行為。1.2房產共有本合同所述房產共有，是指甲方和乙方共同擁有購買的房產，按照約定的比例分享房產權益，并共同承擔房產債務的行為。第二條借名購房的基本原則2.1合法合規(guī)雙方應當按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，進行資金借出和房產共有的行為，遵守社會公德，不得從事任何違法行為。2.2自愿互利雙方進行資金借出和房產共有行為，應當是基于自愿和互利的原則，任何一方不得強迫對方參與。2.3明確約定雙方在合同中應當明確約定資金借出的金額、期限、利息等事項，以及房產共有的比例、使用、管理等事項，確保雙方的權益得到保障。第三條借名購房的雙方權利與義務3.1借出方的權利與義務甲方的權利與義務如下：（1）按照約定提供資金，用于乙方購買房產；（2）按照約定的期限和方式收回本金及利息；（3）按照約定的比例享有房產權益；（4）按照約定的方式參與房產的管理和使用；（5）履行合同約定的其他義務。3.2借入方的權利與義務乙方的權利與義務如下：（1）按照約定的期限和方式歸還本金及利息；（2）按照約定的比例承擔房產債務；（3）按照約定的方式使用房產，并遵守相關的管理規(guī)定；（4）履行合同約定的其他義務。第四條資金借出的具體條款4.1借款金額甲方同意借給乙方人民幣【】元，用于購買房產。4.2借款期限借款期限為【】年，自乙方收到甲方資金之日起計算。4.3借款利息借款利息按照年利率【】%計算，每年支付一次。4.4還款方式與時間乙方應當按照約定的期限和方式，分期償還甲方本金及利息。具體的還款計劃由雙方在合同附件中約定。第五條房產共有的具體條款5.1房產共有比例甲方和乙方按照【】的比例共同擁有房產。5.2房產使用與管理雙方按照約定的比例分享房產的使用權和管理權，具體使用和管理事項由雙方協(xié)商確定。5.3房產處分與分配雙方按照約定的比例享有房產的處分權，任何一方出售、轉讓、贈與或者以其他方式處置房產，均應當取得對方的書面同意。房產的分配按照約定的比例進行。第六條房產共有的變更與終止6.1變更條件與程序房產共有的變更，包括但不限于共有比例的變更、共有人的變更等，需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2終止條件與程序房產共有的終止，包括但不限于房產的處分、轉讓、贈與或者以其他方式終止共有關系，需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條合同的解除與違約責任7.1解除條件與程序合同的解除需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方提前解除合同，應當承擔違約責任，并賠償對方的損失。7.2違約責任雙方違反合同約定的，應當承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。具體的違約責任由雙方在合同附件中約定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向相關機構申請調解。8.3仲裁解決如果調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件與程序合同的修改需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3終止條件與程序合同的終止需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，均應予以保密。10.2保密義務與責任雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方的損失。第十一條合同的附件11.1附件內容合同附件包括資金借出明細表、房產共有證明、還款計劃表等。11.2附件的有效性附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式附加在合同后。12.2附加條款附加條款與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署條件合同簽署前，雙方應仔細閱讀合同全文，確認無異議后簽字（或蓋章）。13.2簽署程序雙方在合同文本上簽字（或蓋章），并加蓋公章。13.3合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的解除與違約責任14.1簽署條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.2簽署程序雙方在解除協(xié)議上簽字（或蓋章），并加蓋公章。14.3合同解除時間合同解除協(xié)議生效之日起，合同解除。14.4違約責任雙方違反解除協(xié)議的，應承擔違約責任，并賠償對方的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、物業(yè)公司等。1.2第三方介入，是指第三方在本合同履行過程中提供服務或參與交易的行為。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保合同的順利進行。2.2第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方應保證其提供服務的合法性、合規(guī)性，不得違反法律法規(guī)及社會公共利益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲方和乙方應在合同中明確第三方的名稱、職責、義務等。3.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的服務內容、質量、費用、責任等。3.3甲方和乙方應按照約定向第三方支付服務費用，并保證支付的及時性。3.4第三方如未能按照約定履行其職責，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，需在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行其職責。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關系。5.2第三方如因履行其職責導致甲方或乙方損失的，由甲方和乙方按照約定向第三方主張權利。5.3甲方和乙方應妥善處理與第三方的關系，避免因第三方原因導致合同履行受到影響。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更，包括但不限于第三方名稱、職責、義務的變更，需甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止，包括但不限于第三方退出合同履行過程，需甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方可以向相關機構申請調解。7.3如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。7.4如仲裁不成，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1雙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，均應予以保密。8.2違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方的損失。第九條第三方介入的簽署與生效9.1第三方介入的簽署，需甲方、乙方與第三方共同簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3第三方介入協(xié)議的簽署，不代表本合同的生效，本合同的生效仍需符合其他約定。第十條第三方介入的解除與違約責任10.1第三方介入的解除，需甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2第三方如違反書面協(xié)議的，應承擔違約責任，并賠償雙方的損失。10.3第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金借出明細表詳細記錄借款金額、借款日期、還款日期等信息。2.附件二：房產共有證明證明甲方和乙方對房產的共有權，包括房產證復印件等。3.附件三：還款計劃表詳細列出還款金額、還款日期、還款方式等信息。4.附件四：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內容、質量、費用、責任等。5.附件五：第三方資質證明提供第三方的資質證書、許可證等證明文件。6.附件六：房產評估報告詳細記錄房產的評估價值、評估日期等信息。7.附件七：貸款合同如涉及貸款，提供貸款合同復印件。8.附件八：物業(yè)managementagreement明確物業(yè)公司的管理職責、服務費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供資金，視為違約。示例：甲方應在2024年1月1日提供資金，若未能按時提供，則構成違約。2.乙方未按約定時間歸還本金及利息，視為違約。示例：乙方應在2026年1月1日歸還本金及利息，若未能按時歸還，則構成違約。3.第三方未按約定履行其職責，視為違約。示例：評估方未能在約定時間內提供房產評估報告，則構成違約。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他事項，視為違約。示例：甲方、乙方未按照約定向第三方支付服務費用，則構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年借名購房資金協(xié)議，包括資金借出與房產