2024年土地使用權抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地使用權抵押借款的基本情況1.1土地使用權的基本信息1.2借款金額1.3借款用途第二條借款期限2.1借款的起始日期2.2借款的到期日期第三條貸款利率3.1貸款的年利率3.2利息的計算方式第四條還款方式4.1還款的期限和方式4.2還款賬戶第五條土地使用權抵押5.1抵押土地的評估價值5.2抵押土地的權屬證明5.3抵押權的設立和解除第六條借款人的權利和義務6.1借款人的權利6.2借款人的義務第七條貸款人的權利和義務7.1貸款人的權利7.2貸款人的義務第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條違約責任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責任的承擔方式第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點和機構第十一條合同的生效11.1合同的生效條件11.2合同的生效時間第十二條合同的終止12.1合同的終止條件12.2合同的終止時間第十三條合同的附則13.1合同的解釋權13.2合同的修改和補充第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人14.2合同的蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權抵押借款的基本情況1.1土地使用權的基本信息1.1.1土地使用權證號：_______1.1.2土地位置：_______1.1.3土地面積：_______平方米1.1.4土地用途：_______1.1.5土地使用權取得日期：_______1.1.6土地使用權到期日期：_______1.2借款金額1.2.1借款本金：人民幣_______元整（大寫：_______元整）1.2.2借款利息：人民幣_______元整（大寫：_______元整）1.2.3借款總額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）1.3借款用途1.3.1借款人將借款用于：_______1.3.2借款人需提供借款用途的詳細說明和證明文件第二條借款期限2.1借款的起始日期2.1.1借款合同簽訂之日起_______個工作日內，貸款人應將借款金額劃入借款人指定的賬戶2.2借款的到期日期2.2.1借款期限為_______年，自借款起始日期起計算2.2.2借款到期日期為_______年__月__日第三條貸款利率3.1貸款的年利率為_______%3.2利息的計算方式：按年計息，利息=本金×年利率第四條還款方式4.1還款的期限和方式4.1.1借款人應按合同約定的還款計劃進行還款4.1.2還款計劃如下：年__月__日前還清全部借款本金年__月__日前支付全部借款利息4.2還款賬戶4.2.1借款人指定的還款賬戶為：_______4.2.2還款時，借款人應將還款金額劃入上述賬戶第五條土地使用權抵押5.1抵押土地的評估價值5.1.1抵押土地的評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）5.1.2抵押土地的評估報告由_______方提供，并經雙方認可5.2抵押土地的權屬證明5.2.1抵押土地的權屬證明文件為：_______5.2.2抵押土地的權屬證明文件應提交給貸款人留存5.3抵押權的設立和解除5.3.1抵押權的設立：借款人應將抵押土地的權屬證明文件提交給貸款人，并由貸款人辦理抵押登記手續(xù)5.3.2抵押權的解除：在借款人按期還款并解除抵押權的前提下，貸款人應辦理抵押權的解除手續(xù)第六條借款人的權利和義務6.1借款人的權利6.1.1借款人有權按合同約定使用借款資金6.1.2借款人有權要求貸款人按合同約定提供貸款服務6.2借款人的義務6.2.1借款人應按合同約定的還款計劃進行還款6.2.2借款人應保證抵押土地的權屬證明文件的真實性和有效性6.2.3借款人應配合貸款人辦理抵押登記和解除抵押權的手續(xù)6.2.4借款人應承擔因自身原因導致合同不能履行或產生損失的責任第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.1.1合同的變更需經借款人和貸款人協(xié)商一致8.1.2合同的變更內容應書面簽署，并由雙方蓋章生效8.2合同的解除條件8.2.1借款人提前還清全部借款本金和利息的，合同自行解除8.2.2合同解除后，抵押土地的抵押權同時解除8.2.3合同解除不影響借款人和貸款人的其他權利和義務第九條違約責任9.1借款人的違約行為9.1.1借款人未按合同約定還款的，應支付逾期利息，計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)9.1.2借款人未按合同約定使用借款資金的，應支付違約金，計算方式為：借款本金×違約金比例9.2貸款人的違約行為9.2.1貸款人未按合同約定提供貸款服務的，應支付違約金，計算方式為：借款本金×違約金比例9.2.2貸款人未按合同約定辦理抵押登記的，應承擔相應的法律責任9.3違約責任的承擔方式9.3.1違約方應承擔相應的違約責任，并支付相關的違約金和逾期利息9.3.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔賠償責任第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1合同爭議應通過友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決的地點和機構10.2.1合同簽訂地為：_______10.2.2爭議解決的法院為：_______人民法院第十一條合同的生效11.1合同的生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)和社會公共利益11.2合同的生效時間11.2.1合同的生效時間為：_______年__月__日第十二條合同的終止12.1合同的終止條件12.1.1借款人按期還清全部借款本金和利息的，合同終止12.1.2合同解除或提前終止的，抵押土地的抵押權同時解除12.2合同的終止時間12.2.1合同的終止時間為：_______年__月__日第十三條合同的附則13.1合同的解釋權13.1.1本合同的解釋權歸借款人和貸款人共同所有13.1.2本合同的任何條款不得隨意解釋，以免曲解原意13.2合同的修改和補充13.2.1合同的修改和補充必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.2.2合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人14.1.1借款人簽字人：_______14.1.2貸款人簽字人：_______14.2合同的蓋章14.2.1借款人蓋章：_______14.2.2貸款人蓋章：_______14.2.3合同簽字蓋章日期：_______年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之間進行的借款合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務的行為。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經甲乙方協(xié)商一致，并書面同意2.1.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)和本合同的約定2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以直接參與甲乙方之間的合同履行，如提供擔保、評估等服務2.2.2第三方可以協(xié)助甲乙方履行合同義務，如提供咨詢、協(xié)調等幫助第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行其介入的職責和義務3.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和本合同的約定3.3第三方應對其介入行為產生的后果承擔相應的法律責任第四條第三方介入的額外條款和說明4.1甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務4.2甲乙方應根據(jù)本合同的約定，向第三方支付相應的費用4.3甲乙方應保證第三方介入的行為不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益第五條第三方責任限額的明確5.1第三方對甲乙方的責任限額應根據(jù)雙方簽訂的書面協(xié)議確定5.2第三方對甲乙方的責任限額不應超過其介入行為的合理范圍和合同約定5.3第三方對甲乙方的責任限額不應影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方、貸款人之間是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任6.2第三方與抵押土地的權屬證明文件的真實性和有效性無關，抵押權的設立和解除應由甲乙方按照本合同約定辦理6.3第三方與借款資金的用途和還款義務無關，借款人應按照本合同約定使用借款資金和按期還款第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止7.1.1第三方介入終止的條件和方式應由甲乙方協(xié)商一致并書面確定7.1.2第三方介入終止后，第三方不再享有本合同約定的權利和承擔義務7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入解除的條件和方式應由甲乙方協(xié)商一致并書面確定7.2.2第三方介入解除后，第三方不再對甲乙方承擔任何責任第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，爭議應提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決第九條第三方介入的附則9.1第三方介入的解釋權歸甲乙方共同所有9.2第三方介入的修改和補充必須經甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.3第三方介入的修改和補充與本合同具有同等法律效力第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方介入的簽字人10.1.1第三方簽字人：_______10.1.2甲乙方簽字人：_______10.2第三方介入的蓋章10.2.1第三方蓋章：_______10.2.2甲乙方蓋章：_______10.2.3第三方介入簽字蓋章日期：_______年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證復印件附件2：借款人身份證明復印件附件3：貸款人授權書附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：抵押土地評估報告附件6：借款資金用途證明附件7：還款計劃表附件8：違約金計算公式附件9：爭議解決機構證明文件附件10：合同履行過程中的其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證復印件應清晰可見，且與原件相符。2.借款人身份證明復印件應包括借款人的身份證、戶口簿等有效證件。3.貸款人授權書應明確授權范圍和授權期限。4.第三方介入?yún)f(xié)議應詳細列明雙方的權利、義務和責任。5.抵押土地評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應公正、合理。6.借款資金用途證明應詳細說明借款資金的用途，并提供相關證明材料。7.還款計劃表應明確列出還款的期數(shù)、金額和日期等信息。8.違約金計算公式應詳細說明計算方法和違約金的計算基數(shù)。9.爭議解決機構證明文件應包括爭議解決機構的資質證明和授權書。10.合同履行過程中的其他相關文件應包括但不限于借款合同的補充協(xié)議、還款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按合同約定還款。2.借款人未按合同約定使用借款資金。3.貸款人未按合同約定提供貸款服務。4.第三方未按合同約定履行其職責和義務。違約的責任認定標準：1.借款人未按合同約定還款的，應支付逾期利息，計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.借款人未按合同約定使用借款資金的，應支付違約金，計算方式為：借款本金×違約金比例。3.貸款人未按合同約定提供貸款服務的，應支付違約金，計算方式為：借款本金×違約金比例。4.第三方未按合同約定履行其職責和義務的，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.若借款人逾期還款，則需按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。例如，逾期本金為100萬元，逾期利率為0.05%，逾期天數(shù)為15天，則逾期利息為750元（100萬元×0.05%×15天）。2.若借款人未按合同約定使用借款資金，則需按照合同約定的違約金比例支付違約金。例如，借款本金為100萬元，違約金比例為0.5%，則違約金為5000元（100萬元×0.5%）。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的使用土地的權利，包括土地使用權人依法對土地進行使用、收益和處分的權利。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產權利轉移給債權人，作為債務人不履行債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款：指借款人向貸款人借用資金，并按照約定的期限和方式還款的行為。4.貸款：指貸款人將其資金借給借款人，并按照約定的利率和期限收取利息的行為。5.第三方：指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。7.逾