2024年二手地下停車位購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手地下停車位購買協(xié)議本合同目錄一覽1.二手地下停車位購買協(xié)議概述1.1購買協(xié)議的定義1.2購買協(xié)議的目的1.3購買協(xié)議的適用范圍2.賣方信息2.1賣方的身份證明2.2賣方的聯(lián)系方式2.3賣方的權(quán)利和義務(wù)3.買方信息3.1買方的身份證明3.2買方的聯(lián)系方式3.3買方的權(quán)利和義務(wù)4.停車位的描述4.1停車位的數(shù)量4.2停車位的尺寸4.3停車位的位置4.4停車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.購買價格和支付方式5.1購買價格5.2支付方式5.3支付時間5.4支付憑證6.交付和過戶手續(xù)6.1交付時間6.2交付地點6.3過戶手續(xù)的辦理6.4過戶費用的承擔7.合同的履行和違約責任7.1賣方的履行義務(wù)7.2買方的履行義務(wù)7.3違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.附則12.1合同的附件12.2合同的修改和補充12.3合同的解除和終止13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.合同的簽署14.1簽署時間和地點14.2簽署人和代表的授權(quán)14.3合同的副本和正本第一部分：合同如下：第一條二手地下停車位購買協(xié)議概述1.1購買協(xié)議的定義本協(xié)議是指賣方將其擁有的二手地下停車位出售給買方，買方同意購買并支付約定價款的所有權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。1.2購買協(xié)議的目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在停車位購買過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的公平、公正、公開。1.3購買協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于賣方出售、買方購買二手地下停車位的行為，以及對停車位的一切權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。第二條賣方信息2.1賣方的身份證明賣方應(yīng)向買方提供有效的身份證明文件，以證明其身份的真實性和合法性。2.2賣方的聯(lián)系方式賣方應(yīng)向買方提供準確的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，以便于雙方在協(xié)議履行過程中進行有效的溝通和聯(lián)系。2.3賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按照本協(xié)議的約定出售停車位，并應(yīng)當履行本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準確的停車位信息，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)等。第三條買方信息3.1買方的身份證明買方應(yīng)向賣方提供有效的身份證明文件，以證明其身份的真實性和合法性。3.2買方的聯(lián)系方式買方應(yīng)向賣方提供準確的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，以便于雙方在協(xié)議履行過程中進行有效的溝通和聯(lián)系。3.3買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買停車位，并應(yīng)當履行本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于支付約定的價款，協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)等。第四條停車位的描述4.1停車位的數(shù)量本協(xié)議涉及的停車位數(shù)量為【具體數(shù)量】，停車位的具體位置和編號詳見附件。4.2停車位的尺寸停車位的尺寸為【長】米×【寬】米，符合國家標準。4.3停車位的位置停車位位于【物業(yè)名稱】的地下停車場，具體位置和編號詳見附件。4.4停車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移本協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)將停車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方享有停車位的使用、收益和處分權(quán)。第五條購買價格和支付方式5.1購買價格本協(xié)議涉及的停車位購買價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：買方將款項轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：買方親自或委托他人將現(xiàn)金支付給賣方；（3）其他方式：雙方約定的其他支付方式。5.3支付時間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的【時間】內(nèi)支付全部購買價款。5.4支付憑證買方支付價款后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收款憑證，作為買方已支付價款的證明。第六條交付和過戶手續(xù)6.1交付時間本協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)在【時間】內(nèi)將停車位交付給買方使用。6.2交付地點停車位的交付地點為【物業(yè)名稱】的地下停車場，具體位置和編號詳見附件。6.3過戶手續(xù)的辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的【時間】內(nèi)共同辦理停車位的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.4過戶費用的承擔過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由【承擔方】承擔，具體費用雙方可協(xié)商確定。第八條合同的履行和違約責任8.1賣方的履行義務(wù)賣方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并保證停車位權(quán)屬清晰、無任何第三方權(quán)益糾紛。8.2買方的履行義務(wù)買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付停車位的購買價款，并協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。8.3違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向【管轄法院】提起訴訟。9.3仲裁解決雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為【仲裁委員會】，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如上述解決方式均無法解決爭議，雙方同意依法向【管轄法院】提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的解除本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并承擔因解除協(xié)議而產(chǎn)生的相應(yīng)費用。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議履行過程中雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密信息的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議解除或終止之日起【年限】內(nèi)有效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十三條附則13.1合同的附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議的有效組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。13.2合同的修改和補充本協(xié)議的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同的解除和終止本協(xié)議的解除和終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除和終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并承擔因解除和終止協(xié)議而產(chǎn)生的相應(yīng)費用。第十四條合同的簽署14.1簽署時間和地點本協(xié)議于【年】年【月】月【日】日在【地點】簽署。14.2簽署人和代表的授權(quán)代表雙方簽署本協(xié)議的分別為【簽署人姓名】和【簽署人姓名】，其簽署行為已得到各自公司的合法授權(quán)。14.3合同的副本和正本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。正本和副本之間如有任何沖突，以正本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于停車位的評估、交易價的支付、過戶手續(xù)的辦理、貸款的申請等。16.第三方介入的義務(wù)和責任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作，確保交易順利進行。16.2第三方介入的責任第三方應(yīng)對其在介入過程中的行為承擔相應(yīng)的法律責任，如因其原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方介入的權(quán)益和利益17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，享有其權(quán)益，包括但不限于收取中介費、評估費、過戶費等。17.2第三方不應(yīng)享有或要求享有本合同約定的停車位權(quán)益，停車位的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)歸買方所有。18.第三方介入的限定和限制18.1第三方不得利用其介入本合同的機會，謀取不正當利益，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方不得違反法律法規(guī)和本合同的約定，干涉甲乙雙方的交易行為。19.第三方責任限額的明確19.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定確定。19.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供擔保，確保其履行義務(wù)和承擔責任的能力。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。20.2第三方介入的解除如第三方未能履行其義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究其法律責任。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約如第三方未能履行其義務(wù)，或違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙雙方的違約如甲乙雙方未能履行其義務(wù)，或違反本合同的約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔違約責任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方與甲乙雙方的爭議如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.2甲乙雙方與第三方的爭議如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的生效、變更和解除23.1第三方介入的生效本合同第三方介入的條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方和第三方具有法律約束力。23.2第三方介入的變更本合同第三方介入的條款的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。23.3第三方介入的解除本合同第三方介入的條款的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除第三方介入條款后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并承擔因解除第三方介入條款而產(chǎn)生的相應(yīng)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：賣方身份證明文件附件三：買方身份證明文件附件四：停車位評估報告附件五：交易價款支付憑證附件六：過戶手續(xù)辦理證明附件七：貸款申請文件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：擔保文件附件十：停車位使用、收益和處分權(quán)證明附件的詳細要求和說明：附件一：停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件應(yīng)包含停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)登記證明等。附件二：賣方身份證明文件本附件應(yīng)包含賣方的有效身份證明，如身份證、護照等。附件三：買方身份證明文件本附件應(yīng)包含買方的有效身份證明，如身份證、護照等。附件四：停車位評估報告本附件應(yīng)由專業(yè)評估機構(gòu)出具，詳細記錄停車位的評估過程、評估方法和評估結(jié)果。附件五：交易價款支付憑證本附件應(yīng)包含買方支付交易價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：過戶手續(xù)辦理證明本附件應(yīng)包含停車位過戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件，如過戶申請表、過戶證明等。附件七：貸款申請文件如買方選擇貸款方式支付交易價款，本附件應(yīng)包含貸款申請表格及相關(guān)銀行文件。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細記錄第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件九：擔保文件如第三方提供擔保，本附件應(yīng)包含擔保協(xié)議及相關(guān)法律文件。附件十：停車位使用、收益和處分權(quán)證明本附件應(yīng)證明買方對停車位的合法使用、收益和處分權(quán)，如租賃合同、使用權(quán)證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照約定時間交付停車位，或交付的停車位與約定不符。2.買方未能按照約定時間支付交易價款，或支付的金額與約定不符。3.第三方未能按照約定完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作，或違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定違約責任。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取補救措施。3.違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)交付停車位，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的【百分比】。說明三：法律名詞及解釋：1.二手地下停車位購買協(xié)議：指賣方將其擁有