2024年寫字間出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字間出租合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3寫字間定義第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條使用范圍及要求5.1寫字間使用范圍5.2寫字間使用要求5.3寫字間禁止行為第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式第七條保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任7.3保險費用承擔(dān)方式第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律法規(guī)12.1合同適用法律12.2法律法規(guī)沖突處理第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3寫字間定義寫字間指由出租方提供，位于××省××市××區(qū)××路××號的辦公房間，房間號碼為：××××，面積為：××平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進行調(diào)整。第四條押金4.1押金金額承租方需支付出租方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2押金退還條件合同到期或者提前解除合同時，承租方按照合同約定將寫字間交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商解決損壞賠償后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定的銀行賬戶。第五條使用范圍及要求5.1寫字間使用范圍承租方只能在其租賃的寫字間內(nèi)進行合法的商務(wù)活動。5.2寫字間使用要求承租方應(yīng)按照出租方的要求使用寫字間，不得擅自改變寫字間的結(jié)構(gòu)和用途。5.3寫字間禁止行為承租方不得在寫字間內(nèi)進行違法、違規(guī)以及有損寫字間形象的活動。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)對寫字間及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保寫字間及其附屬設(shè)施的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任承租方負責(zé)對其租賃的寫字間內(nèi)部進行日常維護和維修。6.3維修費用承擔(dān)方式維修費用按照實際情況由出租方或承租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認。第九條合同解除9.1合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租方違反合同條款，出租方有權(quán)單方面解除合同；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，退還剩余押金及租金。如承租方造成寫字間損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供寫字間或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭議解決機構(gòu)。第十二條法律法規(guī)12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突處理如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：寫字間平面圖、設(shè)施清單等。13.2補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方仍需履行合同中約定的解除或終止后的權(quán)利義務(wù)。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)方等。15.2第三方介入情形1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃關(guān)系；2）維修方負責(zé)寫字間的維修保養(yǎng)；3）物業(yè)方負責(zé)寫字間的物業(yè)管理。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)益16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于甲乙方之間的租賃合同，甲方應(yīng)確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于甲乙方之間的租賃合同，乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額度。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及風(fēng)險程度進行設(shè)定，具體限額在甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中明確。18.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況適時調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂補充協(xié)議予以明確。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)增加如下額外條款：1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準；2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失；3）第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，否則甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2說明1）甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同條款的落實；3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方履行合同過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的正常履行。第二十條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作20.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解服務(wù)履行情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。20.3甲乙雙方應(yīng)與第三方共同處理合同履行過程中的突發(fā)事件，確保合同的正常進行。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約指第三方未能按照合同約定履行義務(wù)或提供服務(wù)。21.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可尋求法律途徑維權(quán)。21.3第三方違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)。第二十二條第三方退出22.1第三方退出指第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，需退出合同關(guān)系。22.2第三方退出前應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。22.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理。第二十三條甲乙雙方與第三方的合同管理23.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同及相關(guān)文件，確保合同的可追溯性。23.2甲乙雙方應(yīng)定期審查與第三方的合同，及時更新合同條款。23.3甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字間平面圖詳細描述寫字間的布局、面積、房間號等信息。附件二：設(shè)施清單列明寫字間內(nèi)提供的設(shè)施及其狀態(tài)，如家具、設(shè)備等。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、方式等信息。附件四：押金退還確認書確認押金退還的條件、程序及退還方式。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細描述維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費用承擔(dān)等信息。附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細描述物業(yè)管理的范圍、責(zé)任、費用承擔(dān)等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細描述與第三方服務(wù)提供者的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1）出租方未能按約定時間提供寫字間或違反其他合同條款；2）承租方未能按約定時間支付租金或違反其他合同條款；3）第三方未能按約定提供服務(wù)或違反其他合同條款。責(zé)任認定標(biāo)準：1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失；2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準在合同中約定；3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，但需證明該損失的存在及金額。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供寫字間，應(yīng)承擔(dān)延遲提供期間的租金損失。說明三：法律名