2024年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)安全合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)安全合同本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保存方式第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同未盡事宜14.1未盡事宜的處理方式14.2后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名：____________賣(mài)方身份證號(hào)：____________賣(mài)方聯(lián)系方式：____________賣(mài)方地址：____________1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：____________買(mǎi)方身份證號(hào)：____________買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________買(mǎi)方地址：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為_(kāi)___________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米，其中實(shí)用面積為_(kāi)___________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為_(kāi)___________，房型結(jié)構(gòu)____________。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2付款方式買(mǎi)方支付房款的方式為_(kāi)___________。3.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于____________日前將房款支付給賣(mài)方。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于____________日前將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證過(guò)戶至買(mǎi)方名下；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)于____________日前共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，由____________承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍賣(mài)方對(duì)房屋的質(zhì)量保證范圍包括____________。6.2質(zhì)量保證期限賣(mài)方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為_(kāi)___________。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方如違反本合同的約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____________%。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方如違反本合同的約定，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____________%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.3合同解除條件合同解除的條件為：____________。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。12.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式____________份，雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同未盡事宜14.1未盡事宜的處理方式對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商處理。14.2后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件為：____________。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因履行其職責(zé)發(fā)生錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為：____________元。4.2第三方如因履行其職責(zé)發(fā)生錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為：____________元。4.3第三方如未按照本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為：____________元。第五條第三方權(quán)益5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。5.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方退出8.1第三方如未經(jīng)甲乙方同意，不得退出本合同的履行。8.2第三方如違反本條規(guī)定退出本合同的履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方信息的披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。9.2第三方如未按照本條規(guī)定披露其相關(guān)信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方未按照本合同的約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除本合同。10.2本合同解除后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.2第三方如未按照本條規(guī)定與甲乙方保持良好溝通，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的合同履行12.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)。12.2第三方如未按照本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同效力14.1本合同第三方介入的條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同第三方介入的條款對(duì)本合同的當(dāng)事人具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件4：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書(shū)附件5：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件6：房屋交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件7：房屋交易其他費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件9：房屋交付驗(yàn)收記錄附件10：房屋鑰匙交接記錄附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，應(yīng)為本合同的正本，復(fù)印件上需有甲乙雙方簽字或蓋章。附件4：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書(shū)，應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，并有其授權(quán)人的簽名或蓋章。附件5：房屋質(zhì)量保證書(shū)，應(yīng)包括保證范圍、保證期限等內(nèi)容，并由賣(mài)方簽字或蓋章。附件6：房屋交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件，應(yīng)包括稅費(fèi)支付的金額、日期、收款方信息等，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件7：房屋交易其他費(fèi)用支付憑證復(fù)印件，應(yīng)包括其他費(fèi)用的支付金額、日期、收款方信息等，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。附件9：房屋交付驗(yàn)收記錄，應(yīng)包括房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人等信息，并由甲乙雙方簽字。附件10：房屋鑰匙交接記錄，應(yīng)包括鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、接收人等信息，并由甲乙雙方簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋。2.賣(mài)方未按照本合同約定提供房屋質(zhì)量保證。3.買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款。4.買(mǎi)方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____________%。2.買(mǎi)方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____________%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%。買(mǎi)方如果未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋所在地人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。4.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代