2024年二手房購(gòu)房合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.房屋增值及收益分配9.1房屋增值9.2收益分配方式10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.其他約定13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體（此處填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）（此處填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（此處填寫(xiě)房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積：（此處填寫(xiě)房屋實(shí)際面積，單位：平方米）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（此處填寫(xiě)房屋所有權(quán)證編號(hào)）第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：（此處填寫(xiě)房屋交易總金額，單位：元）3.2支付方式：（此處填寫(xiě)支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間：（此處填寫(xiě)支付時(shí)間，如：簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)）第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：（此處填寫(xiě)房屋交付時(shí)間，如：簽署合同之日起日內(nèi)）4.2交付條件：（此處填寫(xiě)房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢）4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：（此處填寫(xiě)辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)和流程）4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：（此處填寫(xiě)過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)等）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：（此處填寫(xiě)關(guān)于房屋質(zhì)量的描述，如：房屋主體結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備齊全，功能正常）5.2保修范圍：（此處填寫(xiě)保修范圍，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等）5.3保修期限：（此處填寫(xiě)保修期限，如：自交付之日起一年）第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：（此處填寫(xiě)甲方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等）6.2買(mǎi)受人違約：（此處填寫(xiě)乙方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等）第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：（此處填寫(xiě)協(xié)商解決爭(zhēng)議的基本原則和方式）7.2調(diào)解解決：（此處填寫(xiě)調(diào)解解決爭(zhēng)議的基本原則和方式）7.3仲裁解決：（此處填寫(xiě)仲裁解決爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁地點(diǎn)等）7.4訴訟解決：（此處填寫(xiě)訴訟解決爭(zhēng)議的管轄法院、訴訟地點(diǎn)等）第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（此處填寫(xiě)合同變更的條件，如：雙方協(xié)商一致、一方發(fā)生重大變更等）8.2解除條件：（此處填寫(xiě)合同解除的條件，如：雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約等）第九條房屋增值及收益分配9.1房屋增值：（此處填寫(xiě)關(guān)于房屋增值的描述，如：房屋增值部分歸甲方所有）9.2收益分配方式：（此處填寫(xiě)收益分配的方式，如：按比例分配、固定收益等）第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：（此處填寫(xiě)合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、滿(mǎn)足法律法規(guī)要求等）10.2終止條件：（此處填寫(xiě)合同終止的條件，如：房屋過(guò)戶(hù)完成、房屋交付等）10.3解除條件：（此處填寫(xiě)合同解除的條件，如：雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約等）第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（此處填寫(xiě)附件1的名稱(chēng)，如：甲方提供）11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：（此處填寫(xiě)附件2的名稱(chēng)，如：甲方提供）11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：（此處填寫(xiě)附件3的名稱(chēng)，如：甲方提供）第十二條其他約定（此處填寫(xiě)其他雙方約定的內(nèi)容，如：雙方保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等）第十三條合同簽訂日期（此處填寫(xiě)合同簽訂的日期，格式：年月日）第十四條合同簽訂地點(diǎn)（此處填寫(xiě)合同簽訂的地點(diǎn)，如：甲方所在地）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在履行合同過(guò)程中所獲得的甲方、乙方以及其他方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其向甲方、乙方實(shí)際收取的報(bào)酬總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為合同履行過(guò)程中的協(xié)助關(guān)系，不代表任何一方對(duì)另一方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲方、乙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方權(quán)益保障8.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方合法權(quán)益。第九條第三方信息披露9.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)向甲方、乙方披露與合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶(hù)進(jìn)度等。9.2第三方披露信息時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十條第三方協(xié)助辦理手續(xù)10.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理與合同履行相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于評(píng)估、過(guò)戶(hù)、貸款等。10.2第三方協(xié)助辦理手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第十一條第三方合規(guī)性要求11.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。11.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第十二條第三方退出機(jī)制12.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲方、乙方。12.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、退還費(fèi)用等。第十三條第三方評(píng)價(jià)和監(jiān)督13.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。13.2甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議，第三方應(yīng)予以重視并及時(shí)改進(jìn)。第十四條第三方介入的合同補(bǔ)充條款14.1本合同補(bǔ)充條款是對(duì)原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。14.2本合同補(bǔ)充條款與原合同如有沖突，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件6：貸款申請(qǐng)表附件7：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件8：保修條款復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋土地使用權(quán)的官方文件。3.附件3：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的官方文件。4.附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)報(bào)告。5.附件5：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，需簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格。6.附件6：貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，需簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋貸款的表格。7.附件7：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，需簽字蓋章。說(shuō)明：確認(rèn)房屋交付時(shí)間和條件的書(shū)面文件。8.附件8：保修條款復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：對(duì)房屋保修范圍和期限的約定。9.附件9：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議。10.附件10：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需保證真實(shí)、有效。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付違約金等。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，如支付違約金等。3.第三方（如中介方）未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.第三方：指除甲乙方之外的