2024年共有房產(chǎn)分割買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有房產(chǎn)分割買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割買賣協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.共有房產(chǎn)的分割3.1分割的原則3.2分割的方法3.3分割后的房產(chǎn)權(quán)益4.房產(chǎn)買賣的價格與支付方式4.1價格4.2支付方式5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)與時間6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間7.房產(chǎn)分割買賣協(xié)議的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的修改與補充10.1修改方式10.2補充內(nèi)容11.合同的簽訂與生效11.1簽訂地點與時間11.2生效時間12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2第三方約定的效力14.合同的份數(shù)與保管14.1份數(shù)14.2保管責任第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)分割買賣協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括對該房產(chǎn)的分割、買賣價格的確定、支付方式的約定、分割后房產(chǎn)權(quán)益的分配等事項。2.房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于【具體地址】，處于【城市/區(qū)域】的【具體街道名稱】。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為【具體面積】平方米，土地使用面積為【具體面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)用途】，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.共有房產(chǎn)的分割3.1分割的原則甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進行房產(chǎn)分割。3.2分割的方法甲乙雙方同意按照房產(chǎn)的實際使用情況、結(jié)構(gòu)特點等因素進行分割，分割后各自擁有獨立的房產(chǎn)權(quán)益。3.3分割后的房產(chǎn)權(quán)益分割后，甲乙雙方各自擁有該房產(chǎn)的獨立所有權(quán)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)、處置權(quán)等。4.房產(chǎn)買賣的價格與支付方式4.1價格甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的買賣價格為【具體價格】元。4.2支付方式買方（乙方）應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將全部購房款支付給賣方（甲方）。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)的獨立所有權(quán)，無任何抵押、擔保等權(quán)利限制。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，及時支付購房款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)與時間6.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶時間過戶手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)共同領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，過戶時間為【具體日期】。8.違約責任8.1賣方違約責任如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【具體比例】%。8.2買方違約責任如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【具體比例】%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。10.合同的修改與補充10.1修改方式本協(xié)議的修改應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。10.2補充內(nèi)容本協(xié)議的補充內(nèi)容也應(yīng)采用書面形式，并與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同的簽訂與生效11.1簽訂地點與時間本協(xié)議于【具體日期】在【具體地點】簽訂。11.2生效時間本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同的附件12.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、分割方案等。12.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容的理解與執(zhí)行如有分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2第三方約定的效力本協(xié)議生效后，甲乙雙方不得擅自將房產(chǎn)分割、買賣給第三方，否則視為違約。14.合同的份數(shù)與保管14.1份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2保管責任甲乙雙方均有義務(wù)妥善保管本協(xié)議及其附件，并確保其真實性、完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到其他方的權(quán)益、義務(wù)或責任的事項。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括中介服務(wù)、房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條款修正16.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽和業(yè)務(wù)能力。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，具體費用按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。17.第三方責任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。17.2第三方在履行合同過程中，如存在過錯導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，合理劃分與第三方的責任，確保各方的權(quán)益得到保障。18.第三方介入的額外條款18.1甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方不得損害本合同其他方的合法權(quán)益。18.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，確保本合同的順利履行。18.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的事項中，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，防止出現(xiàn)糾紛。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定行事。19.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，不得違背本合同的約定。19.3第三方如未能按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方根據(jù)本合同及服務(wù)合同向第三方追償。20.第三方介入的變更與解除20.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同變更或解除后，本合同中與第三方相關(guān)的條款亦相應(yīng)變更或解除。21.第三方介入的違約責任21.1第三方如違反服務(wù)合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。21.2甲乙雙方如違反本合同約定，導致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔違約責任。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方因履行服務(wù)合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商未果，甲乙雙方與第三方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的份數(shù)與保管23.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。23.2甲乙雙方與第三方應(yīng)共同保管好服務(wù)合同及其附件，確保其真實性、完整性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是證明甲乙雙方對該房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件。附件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改。2.土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲乙雙方對該房產(chǎn)土地使用權(quán)的重要法律文件。附件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改。3.分割方案附件說明：分割方案是明確甲乙雙方分割房產(chǎn)的具體方案，包括分割后的房產(chǎn)布局、面積等信息。附件應(yīng)詳細、準確。4.評估報告附件說明：評估報告是對房產(chǎn)價值進行評估的文件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件應(yīng)真實、有效。5.過戶手續(xù)文件附件說明：過戶手續(xù)文件包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，以及辦理過戶手續(xù)所需的其他文件。附件應(yīng)完整、準確。6.資金監(jiān)管協(xié)議附件說明：資金監(jiān)管協(xié)議是甲乙雙方與銀行或其他監(jiān)管機構(gòu)簽訂的，用于監(jiān)管購房款的協(xié)議。附件應(yīng)真實、有效。7.其他相關(guān)文件附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于中介服務(wù)合同、第三方服務(wù)合同等。附件應(yīng)真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔購房款【具體比例】%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按照本合同約定支付購房款。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔購房款【具體比例】%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔服務(wù)合同約定的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證法律名詞解釋：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證法律名詞解釋：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。3.分割方案法律名詞解釋：分割方案是規(guī)劃分割后