房產(chǎn)抵押過戶合同模板

房產(chǎn)抵押過戶合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出讓人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“受讓人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

2.乙方愿意以抵押貸款方式取得上述房產(chǎn)，并同意以該房產(chǎn)作為抵押物。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)抵押

1.1甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，抵押期限自本合同生效之日起至乙方償還全部貸款本息之日止。

1.2甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在抵押期間，不得擅自處置或變更用途。

第二條抵押物登記

2.1甲方應(yīng)在抵押物登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。

2.2乙方在取得抵押登記證書后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物登記手續(xù)。

第三條貸款本息

3.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為__________元。

3.2貸款利率按__________計算，貸款期限為__________年。

3.3乙方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款本息。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，擅自處置或變更抵押物用途的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

4.2乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.3雙方在履行本合同時，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，互不承擔違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2乙方償還全部貸款本息后，本合同終止。

第七條附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押登記申請書

3.貸款合同

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出讓人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“受讓人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

2.乙方愿意以抵押貸款方式取得上述房產(chǎn)，并同意以該房產(chǎn)作為抵押物。

3.丙方愿意為乙方的貸款提供擔保，并同意承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)抵押

1.1甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，抵押期限自本合同生效之日起至乙方償還全部貸款本息之日止。

1.2甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在抵押期間，不得擅自處置或變更用途。

1.4丙方作為擔保方，承諾在乙方違約的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任。

第二條擔保責(zé)任

2.1丙方保證在乙方未按約定償還貸款本息的情況下，按照本合同的約定，承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi)，隨時準備履行擔保義務(wù)。

第三條貸款本息

3.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為__________元。

3.2貸款利率按__________計算，貸款期限為__________年。

3.3乙方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款本息。

3.4甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款本息的情況下，要求丙方履行擔保責(zé)任。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供其財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等與貸款相關(guān)的信息，乙方應(yīng)如實提供。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供其擔保能力的相關(guān)證明，丙方應(yīng)如實提供。

4.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方立即履行擔保責(zé)任，丙方不得以任何理由拒絕。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

5.2乙方在貸款期間，不得將房產(chǎn)抵押給其他第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。

5.3乙方在貸款期間，不得擅自處置或變更房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。

第六條丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方提供其貸款使用情況的說明，乙方應(yīng)如實提供。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，甲方應(yīng)如實提供。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2乙方償還全部貸款本息后，本合同終止。

第九條附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押登記申請書

3.貸款合同

4.擔保合同

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的權(quán)益保障，確保貸款的安全性。通過丙方的擔保，甲方可以在乙方違約的情況下獲得額外的保障，減少貸款風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款的順利發(fā)放和回收，維護自身的合法權(quán)益，同時通過嚴格的違約及限制條款，確保乙方的貸款用途合規(guī)，保障甲方的房產(chǎn)安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出讓人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“受讓人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.乙方有意向購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

2.乙方希望以分期付款的方式完成交易，并同意以該房產(chǎn)作為抵押物。

3.丙方愿意為乙方的購房款提供擔保，并同意承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)抵押

1.1乙方同意以該房產(chǎn)作為抵押物，用于分期支付購房款。

1.2甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3甲方應(yīng)保證在抵押期間，不得擅自處置或變更房產(chǎn)用途。

1.4丙方作為擔保方，承諾在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任。

第二條擔保責(zé)任

2.1丙方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，按照本合同的約定，承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi)，隨時準備履行擔保義務(wù)。

第三條分期付款

3.1乙方同意分__________期支付購房款，每期付款金額為__________元。

3.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還購房款。

3.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款的情況下，要求丙方履行擔保責(zé)任。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，甲方應(yīng)如實提供。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供其擔保能力的相關(guān)證明，丙方應(yīng)如實提供。

4.3乙方在支付購房款期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法按期支付，有權(quán)向甲方和丙方說明情況，并協(xié)商調(diào)整還款計劃。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2甲方在抵押期間，不得擅自處置或變更房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除本合同。

5.3甲方在乙方未按期支付購房款的情況下，未經(jīng)乙方同意，不得要求丙方提前履行擔保責(zé)任。

第六條丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方提供其分期付款計劃，乙方應(yīng)如實提供。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，甲方應(yīng)如實提供。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2乙方完成最后一期付款后，本合同終止。

第九條附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押登記申請書

3.貸款合同

4.擔保合同

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

結(jié)尾