北京購買房合同模板

北京購買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于北京市的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方同意將標的房屋出售給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

第一條標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于北京市____________________，具體地址為：____________________。

1.2標的房屋的土地使用權類型為：____________________。

1.3標的房屋的建筑面積為：____________________平方米。

1.4標的房屋的房屋所有權證號為：____________________。

1.5標的房屋的產權性質為：____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方同意標的房屋的交易價格為：人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付標的房屋總價款的_____%作為定金，定金支付方式為：____________________。

2.3買方應在支付定金后____個工作日內，向賣方支付標的房屋總價款的_____%作為首付款，首付款支付方式為：____________________。

2.4買方應在辦理標的房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付標的房屋總價款的_____%作為尾款，尾款支付方式為：____________________。

第三條履行期限及交付方式

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。

3.2賣方應在履行期限內，將標的房屋及相應的土地使用權過戶至買方名下。

3.3標的房屋的交付方式為：____________________。

第四條產權轉移登記

4.1買方在支付全部房款后，賣方應協助買方辦理標的房屋的產權轉移登記手續(xù)。

4.2產權轉移登記費用由____________________承擔。

第五條違約責任

5.1若買方未按本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為總價款的_____%。

5.2若賣方未按本合同約定交付標的房屋，應向買方支付違約金，違約金為總價款的_____%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標的房屋產權證復印件；

（2）標的房屋測繪報告；

（3）標的房屋交易稅費繳納憑證；

（4）其他雙方認為需要提供的文件。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同自生效之日起，對雙方具有約束力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方因資金需求，愿意購買賣方擁有的位于北京市的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方同意將標的房屋出售給買方，并同意接受擔保方的擔保；

3.擔保方愿意為買方提供擔保，確保買方履行合同義務；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

第一條標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于北京市____________________，具體地址為：____________________。

1.2標的房屋的土地使用權類型為：____________________。

1.3標的房屋的建筑面積為：____________________平方米。

1.4標的房屋的房屋所有權證號為：____________________。

1.5標的房屋的產權性質為：____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方同意標的房屋的交易價格為：人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付標的房屋總價款的_____%作為定金，定金支付方式為：____________________。

2.3買方應在支付定金后____個工作日內，向賣方支付標的房屋總價款的_____%作為首付款，首付款支付方式為：____________________。

2.4買方應在辦理標的房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付標的房屋總價款的_____%作為尾款，尾款支付方式為：____________________。

2.5擔保方對本合同的履行承擔連帶責任擔保，擔保方式為：____________________。

第三條履行期限及交付方式

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。

3.2賣方應在履行期限內，將標的房屋及相應的土地使用權過戶至買方名下。

3.3標的房屋的交付方式為：____________________。

第四條產權轉移登記

4.1買方在支付全部房款后，賣方應協助買方辦理標的房屋的產權轉移登記手續(xù)。

4.2產權轉移登記費用由____________________承擔。

第五條買方權益保障條款

5.1賣方保證標的房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

5.2賣方保證標的房屋不存在任何未了債務和糾紛。

5.3買方有權要求賣方提供標的房屋的產權證、土地使用權證等合法證明文件。

5.4買方有權要求賣方協助辦理標的房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若賣方未按本合同約定交付標的房屋，應向買方支付違約金，違約金為總價款的_____%。

6.2若賣方在標的房屋過戶過程中提供虛假信息，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。

6.3賣方在合同履行期間，未經買方同意，不得擅自處分標的房屋。

6.4賣方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

第七條擔保方責任條款

7.1擔保方在本合同履行期間，對買方的債務承擔連帶責任擔保。

7.2若買方未按本合同約定支付房款，擔保方應在賣方提出書面要求后____個工作日內，代為支付相應的房款。

7.3擔保方有權要求賣方提供標的房屋的權屬證明文件。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條合同生效

10.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同自生效之日起，對三方具有約束力。

附件：

（1）標的房屋產權證復印件；

（2）標的房屋測繪報告；

（3）標的房屋交易稅費繳納憑證；

（4）擔保合同；

（5）其他雙方認為需要提供的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金支持，確保甲方能夠順利購買標的房屋。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的權益，降低交易風險，確保標的房屋的權屬清晰，以及維護甲方的合法權益。通過本合同，甲方在享有購買標的房屋權益的同時，也得到了充分的保障和限制，使交易更加公平、公正、安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.乙方因資金周轉需要，愿意出售其擁有的位于北京市的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.買方有意購買標的房屋，但自身資金有限，需第三方提供擔保；

3.擔保方愿意為買方的付款能力提供擔保，確保買方能夠履行付款義務；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

第一條標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于北京市____________________，具體地址為：____________________。

1.2標的房屋的土地使用權類型為：____________________。

1.3標的房屋的建筑面積為：____________________平方米。

1.4標的房屋的房屋所有權證號為：____________________。

1.5標的房屋的產權性質為：____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方同意標的房屋的交易價格為：人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付標的房屋總價款的_____%作為定金，定金支付方式為：____________________。

2.3買方應在支付定金后____個工作日內，向賣方支付標的房屋總價款的_____%作為首付款，首付款支付方式為：____________________。

2.4買方應在辦理標的房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付標的房屋總價款的_____%作為尾款，尾款支付方式為：____________________。

2.5擔保方對本合同的履行承擔連帶責任擔保，擔保方式為：____________________。

第三條履行期限及交付方式

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。

3.2賣方應在履行期限內，將標的房屋及相應的土地使用權過戶至買方名下。

3.3標的房屋的交付方式為：____________________。

第四條產權轉移登記

4.1買方在支付全部房款后，賣方應協助買方辦理標的房屋的產權轉移登記手續(xù)。

4.2產權轉移登記費用由____________________承擔。

第五條乙方權益保障條款

5.1賣方保證標的房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

5.2賣方保證標的房屋不存在任何未了債務和糾紛。

5.3賣方有權要求買方在約定的時間內支付房款，否則有權解除本合同。

5.4賣方有權要求買方提供擔保方的擔保合同，以保障其合法權益。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若買方未按本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為總價款的_____%。

6.2若買方在標的房屋過戶過程中提供虛假信息，導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應的賠償責任。

6.3買方在合同履行期間，未經賣方同意，不得擅自處分標的房屋。

6.4買方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

第七條擔保方責任條款

7.1擔保方在本合同履行期間，對買方的債務承擔連帶責任擔保。

7.2若買方未按本合同約定支付房款，擔保方應在賣方提出書面要求后____個工作日內，代為支付相應的房款。

7.3擔保方有權要求買方提供支付房款的資金來源證明。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條合同生效

10.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（