2024年商業(yè)用地購(gòu)買合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)用地購(gòu)買合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)用地定義第二條：商業(yè)用地的基本信息2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂第十二條：合同的附件12.1附件清單第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2買受人信息買受人全稱：X有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.3商業(yè)用地定義商業(yè)用地是指用于商業(yè)、服務(wù)、辦公、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的土地，包括地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施用地。第二條：商業(yè)用地的基本信息2.1用地位置商業(yè)用地位于市區(qū)街道，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2用地面積商業(yè)用地總面積為平方米，分?jǐn)偼恋孛娣e以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.3用地性質(zhì)商業(yè)用地的土地用途為商業(yè)用地，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付購(gòu)買價(jià)格。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣拾萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）；余款在交付商業(yè)用地時(shí)一次性支付完畢。第四條：合同的履行4.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)用地享有合法、有效的使用權(quán)，并按照約定向買受人交付商業(yè)用地。4.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃支付購(gòu)買價(jià)格，并按照約定接受商業(yè)用地的交付。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定交付商業(yè)用地或交付的商業(yè)用地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交市區(qū)人民法院解決。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同終止條件（一）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等，使一方不能履行或部分履行本合同的。10.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延遲履行合同或部分履行合同，或根據(jù)本合同第七條約定解決爭(zhēng)議。第十一條：合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)根據(jù)合同有關(guān)條款和公平原則予以解釋。11.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書(shū)面簽訂，并注明“修訂”。第十二條：合同的附件12.1附件清單附件一：商業(yè)用地位置示意圖附件二：商業(yè)用地使用權(quán)證附件三：商業(yè)用地規(guī)劃許可證附件四：商業(yè)用地建設(shè)許可證第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)由于其失誤或疏忽導(dǎo)致的損失。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入可以包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）甲乙雙方書(shū)面同意第三方的介入；（二）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（三）第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的事件造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)向甲方履行其約定的義務(wù)，并承擔(dān)由于其失誤或疏忽導(dǎo)致的損失。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)向乙方履行其約定的義務(wù)，并承擔(dān)由于其失誤或疏忽導(dǎo)致的損失。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理5.1第三方介入的協(xié)調(diào)5.2第三方管理的職責(zé)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行管理，包括但不限于監(jiān)督第三方的履約情況、協(xié)調(diào)解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議等。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約第三方未履行其約定的義務(wù)，或其履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理方式甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正其違約行為，或采取其他措施確保合同的順利實(shí)施。如第三方未能改正其違約行為或采取其他措施，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第七條：第三方退出7.1第三方退出的條件第三方可以在合同履行期間退出，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。7.2第三方退出的后果第三方退出后，其未履行的義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。第三方應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的損失。第八條：第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交市區(qū)人民法院解決。第九條：第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響第三方介入對(duì)本合同其他條款無(wú)影響。本合同的其余條款繼續(xù)有效。第十條：附件10.1第三方資質(zhì)證明文件10.2第三方服務(wù)協(xié)議第十一條：合同的簽署11.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)用地位置示意圖附件二：商業(yè)用地使用權(quán)證附件三：商業(yè)用地規(guī)劃許可證附件四：商業(yè)用地建設(shè)許可證附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：商業(yè)用地位置示意圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注商業(yè)用地的具體位置、范圍和周邊環(huán)境。附件的說(shuō)明：商業(yè)用地位置示意圖有助于明確用地范圍和地理位置，方便甲乙雙方及第三方了解用地實(shí)際情況。附件二：商業(yè)用地使用權(quán)證詳細(xì)要求：應(yīng)包含用地使用權(quán)人的名稱、用地面積、用地性質(zhì)等信息。附件的說(shuō)明：商業(yè)用地使用權(quán)證是證明甲方擁有商業(yè)用地使用權(quán)的法律文件，是合同有效性的重要依據(jù)。附件三：商業(yè)用地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：應(yīng)包含規(guī)劃許可證號(hào)、規(guī)劃用途、規(guī)劃面積等信息。附件的說(shuō)明：商業(yè)用地規(guī)劃許可證是規(guī)劃部門對(duì)商業(yè)用地性質(zhì)和用途的批準(zhǔn)文件，確保合同約定的用地性質(zhì)符合規(guī)劃要求。附件四：商業(yè)用地建設(shè)許可證詳細(xì)要求：應(yīng)包含建設(shè)許可證號(hào)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等信息。附件的說(shuō)明：商業(yè)用地建設(shè)許可證是建設(shè)部門對(duì)商業(yè)用地建設(shè)的批準(zhǔn)文件，確保合同約定的建設(shè)內(nèi)容符合法律法規(guī)。附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍、法定代表人等信息。附件的說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備相應(yīng)能力和資質(zhì)的重要文件，確保第三方能夠合法合規(guī)地提供服務(wù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件的說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容和雙方的責(zé)任義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格；2.甲方未按照約定提供商業(yè)用地；3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格；4.乙方未按照約定接受商業(yè)用地的交付；5.第三方未按照約定提供服務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)支付延遲支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；2.甲方未按照約定提供商業(yè)用地的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)支付延遲支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；4.乙方未按照約定接受商業(yè)用地的交付的，應(yīng)承擔(dān)延遲接受違約金，并賠償甲方因此造成的損失；5.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失；6.第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，乙方可以要求甲方支付延遲支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)、服務(wù)、辦公、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的土地，包括地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施用地。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免