商品房買賣正式合同模板

商品房買賣正式合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于賣方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商品房一套（以下簡稱“標的物”），該商品房已取得房地產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。買方（以下簡稱“乙方”）有意購買該標的物，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于__________，具體地址為__________。

1.2標的物為__________層，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的物的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將標的物的房地產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。

2.2乙方同意按本合同約定的價格購買標的物。

2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將標的物交付乙方。

2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向甲方支付全部購房款。

2.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.6乙方在取得標的物的房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)按照法律規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同標的物的成交價格為人民幣__________元整。

3.2乙方支付購房款的期限及方式如下：

（1）合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金；

（2）在標的物交付前__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元；

（3）在標的物交付后__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元。

四、違約責任

4.1甲方未按合同約定交付標的物的，應(yīng)向乙方支付相當于__________的違約金。

4.2乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當于__________的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

5.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）因不可抗力導致本合同無法履行；

（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物的房地產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.本合同的補充協(xié)議（如有）；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣方”）擁有位于__________的商品房一套（以下簡稱“標的物”），該商品房已取得房地產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方（以下簡稱“買受方”）有意購買該標的物，為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方（以下簡稱“擔保方”）作為第三方主體參與本合同，共同約定標的物的買賣及相關(guān)事宜?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于__________，具體地址為__________。

1.2標的物為__________層，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的物的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、第三方主體的責權(quán)利

2.1擔保方在本合同中承擔擔保責任，確保買受方按照約定支付購房款，并協(xié)助出賣方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2擔保方有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的擔保措施，包括但不限于保證書、抵押物等。

2.3擔保方在履行擔保義務(wù)過程中，有權(quán)了解買受方的財務(wù)狀況，以確保擔保安全。

2.4擔保方對因買受方違約而產(chǎn)生的損失，有權(quán)向買受方追償。

三、甲方的責權(quán)利

3.1出賣方保證標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將標的物的房地產(chǎn)權(quán)證書交付買受方。

3.2出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)在買受方未按時支付購房款的情況下解除合同。

3.3出賣方有權(quán)要求買受方在取得標的物的房地產(chǎn)權(quán)證后，按照法律規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。

3.4出賣方有權(quán)要求買受方在合同履行過程中，不得擅自改變標的物的用途。

四、乙方的責權(quán)利

4.1買受方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得標的物的所有權(quán)。

4.2買受方有權(quán)在取得標的物的房地產(chǎn)權(quán)證后，按照法律規(guī)定辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。

4.3買受方有權(quán)在合同履行過程中，要求出賣方提供必要的技術(shù)指導和售后服務(wù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付相當于__________的違約金。

5.2買受方在合同履行過程中，擅自改變標的物的用途，應(yīng)向出賣方支付相當于__________的違約金。

5.3買受方違反本合同約定，給出賣方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.4買受方在未取得標的物的房地產(chǎn)權(quán)證前，不得擅自使用、出租或抵押標的物。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）甲乙雙方及丙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）因不可抗力導致本合同無法履行；

（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物的房地產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.本合同的補充協(xié)議（如有）；

3.擔保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

引入擔保方作為第三方主體，旨在保障甲方在標的物買賣過程中的權(quán)益，降低交易風險，確保交易安全。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過約定乙方的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風險，確保交易順利進行。同時，甲方在合同中享有多種利益條款，如要求乙方在取得標的物的房地產(chǎn)權(quán)證后繳納稅費，以及在合同履行過程中提供技術(shù)指導和售后服務(wù)等。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“承租方”）有意租賃甲方（以下簡稱“出租方”）擁有的位于__________的商用房產(chǎn)一套（以下簡稱“租賃物”），該租賃物已取得產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。為保障乙方的權(quán)益，特引入丁方（以下簡稱“擔保方”）作為第三方主體參與本合同，共同約定租賃物的租賃及相關(guān)事宜?，F(xiàn)甲乙雙方及丁方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃物為__________層，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3租賃物的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、第三方主體的責權(quán)利

2.1擔保方在本合同中承擔擔保責任，確保承租方按照約定支付租金，并協(xié)助出租方維護租賃物的完好。

2.2擔保方有權(quán)要求承租方提供相應(yīng)的擔保措施，包括但不限于保證書、抵押物等。

2.3擔保方在履行擔保義務(wù)過程中，有權(quán)了解承租方的財務(wù)狀況，以確保擔保安全。

2.4擔保方對因承租方違約而產(chǎn)生的損失，有權(quán)向承租方追償。

三、乙方的責權(quán)利

3.1承租方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)租賃并使用租賃物。

3.2承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)租賃物的實際使用需求對租賃物進行合理裝修。

3.3承租方有權(quán)要求出租方提供必要的技術(shù)指導和售后服務(wù)。

3.4承租方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租。

四、甲方的責權(quán)利

4.1出租方保證租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將租賃物的產(chǎn)權(quán)證交付承租方。

4.2出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在承租方未按時支付租金的情況下解除合同。

4.3出租方有權(quán)要求承租方在租賃期間內(nèi)，合理使用租賃物，并保持租賃物的完好。

4.4出租方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃物，但應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)無重大損壞。

五、甲方的違約及限制條款

5.1出租方未按合同約定交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付相當于__________的違約金。

5.2出租方在租賃期間內(nèi)，擅自改變租賃物的用途，應(yīng)向承租方支付相當于__________的違約金。

5.3出租方違反本合同約定，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.4出租方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方及丁方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙雙方及丁方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）甲乙雙方及丁方協(xié)商一致解除本合同；

（2）因不可抗力導致本合同無法履行；

（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及丁方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.本合同的補充協(xié)議（如有）；

3.擔保協(xié)議；

4.其他相關(guān)