房東委托出售合同模板

房東委托出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方現(xiàn)欲出售標(biāo)的房產(chǎn)，特委托乙方作為代理人，代為出售標(biāo)的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1乙方接受甲方委托，代為出售標(biāo)的房產(chǎn)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，以甲方指定的方式、價格和條件，盡快完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2甲方可以在本合同有效期內(nèi)隨時解除本合同，但應(yīng)提前____日書面通知乙方。

三、委托費用

3.1乙方代為出售標(biāo)的房產(chǎn)成功后，甲方應(yīng)向乙方支付委托費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）成交價格在____元以下的部分，按____%的比例支付；

（2）成交價格在____元至____元之間的部分，按____%的比例支付；

（3）成交價格在____元以上的部分，按____%的比例支付。

3.2乙方代為出售標(biāo)的房產(chǎn)未成功，甲方無需向乙方支付委托費用。

四、保密條款

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格保守標(biāo)的房產(chǎn)的出售信息，不得泄露給任何第三方。

4.2乙方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）未按約定支付委托費用的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；

（2）未按約定解除本合同的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

5.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.甲方授權(quán)委托書；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

4.乙方代理人身份證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（合作方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方現(xiàn)欲出售標(biāo)的房產(chǎn)，為提高出售效率和成功率，甲方?jīng)Q定引入丙方作為合作方，共同參與標(biāo)的房產(chǎn)的出售事宜。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1乙方接受甲方委托，代為出售標(biāo)的房產(chǎn)。

1.2丙方作為合作方，協(xié)助乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售。

1.3乙方和丙方應(yīng)共同遵守甲方的指導(dǎo)原則和決策。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2甲方可以在本合同有效期內(nèi)隨時解除本合同，但應(yīng)提前____日書面通知乙方和丙方。

三、委托費用及利益分配

3.1乙方代為出售標(biāo)的房產(chǎn)成功后，甲方應(yīng)向乙方支付委托費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）成交價格在____元以下的部分，按____%的比例支付；

（2）成交價格在____元至____元之間的部分，按____%的比例支付；

（3）成交價格在____元以上的部分，按____%的比例支付。

3.2丙方在標(biāo)的房產(chǎn)出售過程中提供有效協(xié)助的，甲方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)獎勵，具體標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

3.3乙方和丙方應(yīng)按照各自貢獻比例分享成交價格超過約定底線的部分，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)益保障

4.1乙方和丙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的出售價格不低于甲方設(shè)定的底價。

4.2乙方和丙方在出售過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的出售條件。

4.3甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的出售事宜享有最終決定權(quán)，乙方和丙方應(yīng)服從甲方的決策。

五、乙方和丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)盡其所能，以合理的方式尋找潛在買家，并盡力促成交易。

5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的信息和資源，共同提高標(biāo)的房產(chǎn)的出售成功率。

5.3乙方和丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方和丙方在出售過程中，未經(jīng)甲方同意，不得泄露標(biāo)的房產(chǎn)的出售信息。

6.3乙方和丙方不得擅自委托他人代為履行本合同項下的義務(wù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1甲方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)，因以下原因解除本合同：

（1）乙方或丙方嚴(yán)重違約；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的出售條件發(fā)生重大變化，不利于甲方的利益；

（3）甲方認(rèn)為繼續(xù)履行本合同對甲方利益造成重大損害。

8.2乙方或丙方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)，因以下原因解除本合同：

（1）甲方未按約定支付委托費用或獎勵；

（2）甲方未按約定提供必要的信息和資源。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.甲方授權(quán)委托書；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本；

5.乙方和丙方的代理人身份證明。

甲方介入第三方合同主體的意義和目的：

1.提高標(biāo)的房產(chǎn)的出售效率和成功率，通過引入丙方作為合作方，整合資源，擴大銷售渠道。

2.保障甲方的權(quán)益，通過設(shè)定甲方權(quán)益保障條款，確保標(biāo)的房產(chǎn)的出售價格不低于底價，并維護甲方的最終決策權(quán)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有者，甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的出售具有最終決策權(quán)，確保出售過程符合甲方的利益。

2.通過設(shè)定委托費用和利益分配條款，激勵乙方和丙方積極履行合同義務(wù)，提高標(biāo)的房產(chǎn)的出售效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（合作方）：____________________

鑒于乙方擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和市場資源，甲方希望借助乙方的專業(yè)能力，委托乙方代為出售其位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。同時，甲方引入丙方作為合作方，以提供額外的市場推廣和銷售支持。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1乙方接受甲方委托，代為出售標(biāo)的房產(chǎn)。

1.2丙方作為合作方，協(xié)助乙方進行標(biāo)的房產(chǎn)的市場推廣和銷售活動。

1.3乙方和丙方應(yīng)共同遵守甲方的指導(dǎo)原則，但乙方在執(zhí)行過程中享有獨立決策權(quán)。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2乙方可以在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場情況和甲方的要求，調(diào)整銷售策略。

三、委托費用及利益分配

3.1乙方代為出售標(biāo)的房產(chǎn)成功后，甲方應(yīng)向乙方支付委托費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）成交價格在____元以下的部分，按____%的比例支付；

（2）成交價格在____元至____元之間的部分，按____%的比例支付；

（3）成交價格在____元以上的部分，按____%的比例支付。

3.2丙方在標(biāo)的房產(chǎn)出售過程中提供有效協(xié)助的，甲方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)獎勵，具體標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

3.3乙方和丙方應(yīng)按照各自貢獻比例分享成交價格超過約定底線的部分，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)確保丙方在合作過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。

4.2乙方在執(zhí)行銷售策略時，有權(quán)要求甲方提供必要的市場信息和數(shù)據(jù)支持。

4.3乙方有權(quán)在合作過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)的銷售價格進行調(diào)整，以適應(yīng)市場變化。

五、丙方責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照乙方的指示，進行標(biāo)的房產(chǎn)的市場推廣和銷售活動。

5.2丙方應(yīng)保證其提供的推廣資料和銷售信息真實、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)消費者。

5.3丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未按時支付委托費用的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

6.2甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整標(biāo)的房產(chǎn)的銷售價格的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

6.3丙方違反本合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1乙方可以在本合同有效期內(nèi)，因以下原因解除本合同：

（1）甲方未按時支付委托費用；

（2）甲方未提供必要的市場信息和數(shù)據(jù)支持；

（3）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益。

8.2丙方可以在本合同有效期內(nèi)，因以下原因解除本合同：

（1）甲方違反本合同約定，未按時支付丙方獎勵；

（2）甲方違反本合同約定，未經(jīng)丙方同意，擅自調(diào)整標(biāo)的房產(chǎn)的銷售價格。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本；

4.乙方和丙方的代理人身份證明。