2024年住房銷售條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房銷售條款本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房屋描述1.3銷售價(jià)格1.4付款方式1.5交付日期第二條：房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.2產(chǎn)權(quán)證明2.3土地使用權(quán)2.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三條：銷售價(jià)格與支付3.1購(gòu)房款3.2定金3.3付款時(shí)間表3.4支付方式第四條：交付與入住4.1交付條件4.2入住時(shí)間4.3交付前的維護(hù)責(zé)任第五條：維修與保養(yǎng)5.1保修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)范圍5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條：交易成本6.1交易稅費(fèi)6.2手續(xù)費(fèi)6.3其它費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條：通知10.1通知方式10.2通知有效期限第十一條：隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)買方信息11.2信息安全第十二條：適用法律12.1合同適用法律12.2法律解釋第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2房屋裝修清單13.3付款憑證第十四條：其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2修正案14.3合同的完整性與單一性第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.2房屋描述[房屋的具體描述，包括但不限于房屋的面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]1.3銷售價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的銷售價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元整（大寫：[價(jià)格]元整），其中包括房屋本身的價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。1.4付款方式（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣[定金金額]元整（大寫：[定金金額]元整）作為定金；（2）自合同簽訂之日起[付款時(shí)間]內(nèi)，乙方支付剩余的購(gòu)房款。1.5交付日期雙方約定，該房屋的交付日期為[交付日期]。第二條：房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.2產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有抵押、查封等法律糾紛。2.3土地使用權(quán)甲方保證，該房屋所占用的土地使用權(quán)歸甲方所有，或者甲方已取得合法的使用權(quán)。2.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移在本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條：銷售價(jià)格與支付3.1購(gòu)房款乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。3.2定金乙方在本合同簽訂時(shí)支付的定金，自乙方支付剩余購(gòu)房款后，抵作購(gòu)房款。3.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表支付購(gòu)房款。3.4支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購(gòu)房款。第四條：交付與入住4.1交付條件甲方應(yīng)在約定的交付日期，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的狀況交付給乙方。4.2入住時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期起[入住時(shí)間]內(nèi)入住該房屋。4.3交付前的維護(hù)責(zé)任第五條：維修與保養(yǎng)5.1保修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。5.2維修保養(yǎng)范圍甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但下列情況除外：（1）正常使用磨損導(dǎo)致的維修保養(yǎng)；（2）乙方人為破壞導(dǎo)致的維修保養(yǎng)；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的維修保養(yǎng)。第六條：交易成本6.1交易稅費(fèi)本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.2手續(xù)費(fèi)本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的人工手續(xù)費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.3其它費(fèi)用本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的[違約金比例]%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的[違約金比例]%。7.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解如果爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁如果調(diào)解失敗，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。8.4法律途徑如果仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可以將爭(zhēng)議提交人民法院解決。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同終止（1）雙方履行完畢本合同的所有條款；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條：通知10.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2通知有效期限雙方收到通知后，應(yīng)在[有效期限]內(nèi)作出回應(yīng)。第十一條：隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)買方信息甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息安全雙方應(yīng)采取必要的安全措施，保護(hù)合同履行過(guò)程中的信息安全。第十二條：適用法律12.1合同適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。12.2法律解釋本合同的解釋應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定。第十三條：附件13.1房屋平面圖本合同附件中包含該房屋的平面圖，用以明確房屋的布局和尺寸。13.2房屋裝修清單本合同附件中包含該房屋的裝修清單，列明房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目和材質(zhì)。13.3付款憑證本合同附件中包含乙方支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。第十四條：其他條款14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修正案本合同的任何修正案，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同的完整性與單一性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同中的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供協(xié)助或服務(wù)的非合同主體。1.2第三方范圍第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方介入本合同履行過(guò)程。2.2第三方資質(zhì)甲方和乙方應(yīng)確保所選第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作的要求。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第五條：第三方工作成果的確認(rèn)5.1工作成果確認(rèn)甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，確保其符合合同約定。5.2工作成果驗(yàn)收甲方和乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。第六條：第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行介入?yún)f(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲方和乙方在介入?yún)f(xié)議中約定。6.3責(zé)任限額的適用第三方在履行介入?yún)f(xié)議過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)按照約定責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為合同履行過(guò)程中的協(xié)作關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方行為的約束第三方在履行介入?yún)f(xié)議過(guò)程中，不得違反本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第八條：第三方介入的終止8.1終止條件本合同約定的第三方介入條件消失，或甲方和乙方共同協(xié)商決定終止第三方介入。8.2終止程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止介入?yún)f(xié)議。8.3終止后的責(zé)任第三方在終止介入后，對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何合同外責(zé)任。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2調(diào)解與仲裁調(diào)解或仲裁的效力僅限于第三方介入?yún)f(xié)議，不影響本合同的履行。第十條：附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件中包含甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。10.2其他相關(guān)文件本合同附件中包含與第三方介入相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理記錄等。第十一條：其他條款11.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2修正案本合同的任何修正案，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同的完整性與單一性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，以便雙方清晰了解房屋的具體情況。附件2：房屋裝修清單列明房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目和材質(zhì)，以及裝修后的房屋狀況。附件3：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明乙方支付購(gòu)房款的情況。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件5：評(píng)估報(bào)告第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、狀況等信息。附件6：監(jiān)理記錄監(jiān)理單位對(duì)房屋施工過(guò)程的記錄，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度等信息。附件7：金融服務(wù)記錄包括貸款申請(qǐng)表格、審批記錄、還款計(jì)劃表等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.第三方未按照約定履行介入?yún)f(xié)議；4.甲方、乙方或第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；5.甲方、乙方或第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的[違約金比例]%；2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的[違約金比例]%；3.第三方違約，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.甲方、乙方或第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.甲方、乙方或第三方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于房屋銷售的協(xié)議。2.購(gòu)房款：