房東樓房整棟出租合同模板

房東樓房整棟出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的樓房整棟出租給乙方使用，乙方承租甲方樓房整棟事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將其位于__________的樓房整棟（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況詳見附件一《租賃物詳情》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期一年，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方書面提出續(xù)租意向。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃物每月租金為人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方收款賬戶信息》。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修等情況。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。

五、租賃物的維護(hù)與修繕

5.1租賃期間，租賃物內(nèi)設(shè)施的正常使用、維護(hù)及維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2租賃期間，租賃物出現(xiàn)重大損壞，影響乙方正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。

6.2如乙方確需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租前取得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

7.2如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.3如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、《租賃物詳情》

二、《甲方收款賬戶信息》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的樓房整棟出租給乙方使用，乙方承租甲方樓房整棟事宜，丙方提供擔(dān)保，三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將其位于__________的樓房整棟（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況詳見附件一《租賃物詳情》。

二、租賃期限與租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃物每月租金為人民幣_(tái)___元整。

2.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方收款賬戶信息》。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方違約時(shí)，對(duì)乙方應(yīng)支付給甲方的租金及違約金承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供不低于租金總額____%的擔(dān)保物，擔(dān)保物形式包括但不限于銀行保函、保證金等。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修等情況。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。

4.3租賃物內(nèi)設(shè)施的正常使用、維護(hù)及維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，收回租賃物。

5.3甲方在合同期限內(nèi)，如需提前收回租賃物，應(yīng)提前____日通知乙方，并有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

5.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得租賃物的續(xù)租權(quán)。

六、乙方的義務(wù)與限制

6.1乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修等情況。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

6.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方在租賃期間，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)向丙方追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《租賃物詳情》

二、《甲方收款賬戶信息》

三、《丙方擔(dān)保物詳情》

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方提供擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，減少經(jīng)濟(jì)損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的正常使用，維護(hù)甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，保障甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（融資方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的樓房整棟出租給乙方使用，乙方承租甲方樓房整棟事宜，丙方提供融資支持，三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將其位于__________的樓房整棟（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況詳見附件一《租賃物詳情》。

二、租賃期限與租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃物每月租金為人民幣_(tái)___元整。

2.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方收款賬戶信息》。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方作為融資方，同意為乙方的租賃需求提供融資支持，具體融資條件詳見附件三《丙方融資方案》。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首筆租金，并按照融資方案定期支付后續(xù)租金。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用租賃物，享受租賃物帶來的收益。

4.2乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況，選擇是否續(xù)租，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在丙方未按時(shí)支付租金的情況下，要求丙方履行融資責(zé)任。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。

5.2租賃物內(nèi)設(shè)施的正常使用、維護(hù)及維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

六、甲方的義務(wù)與限制

6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃條件，并承擔(dān)因租賃物本身缺陷導(dǎo)致的乙方損失。

6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得無理要求乙方改變租賃物的用途。

6.3甲方在租賃期間，不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____日通知乙方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按時(shí)交付租賃物或租賃物存在缺陷，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修、賠償損失等。

7.2如丙方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求丙方履行融資責(zé)任，并有權(quán)向甲方提出賠償請(qǐng)求。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《租賃物詳情》

二、《甲方收款賬戶信息》

三、《丙方融資