房子轉讓定金合同模板

房子轉讓定金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產，該房產證號為__________。

二、賣方同意將上述房產轉讓給買方。

三、雙方經友好協(xié)商，就轉讓事宜達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.買方同意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產，該房產證號為__________。

2.房產轉讓面積：__________平方米。

二、轉讓價格

1.本合同轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起__________日內，將轉讓款項支付至賣方指定的賬戶。

三、定金及支付

1.買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________）。

2.定金支付方式：__________。

3.定金抵扣：定金作為轉讓款項的一部分，在買方支付轉讓款項時自動抵扣。

四、合同履行

1.買方應按照本合同約定，按時支付轉讓款項。

2.買方支付轉讓款項后，賣方應將房產證及相關文件交付給買方。

3.買方在取得房產證后，有權對該房產進行處置。

五、違約責任

1.買方未按照本合同約定支付轉讓款項的，應向賣方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________）。

2.賣方未按照本合同約定交付房產證的，應向買方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________）。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件

2.房產他項權利證明材料復印件

3.房產評估報告復印件

4.買賣雙方身份證復印件

5.其他雙方認為需要作為合同附件的材料

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產，該房產證號為__________。

二、賣方同意將上述房產轉讓給買方，但鑒于買方資金狀況，需丙方提供擔保。

三、丙方同意為買方提供擔保，確保買方按期支付轉讓款項。

四、雙方經友好協(xié)商，就轉讓事宜達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.買方同意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產，該房產證號為__________。

2.房產轉讓面積：__________平方米。

二、轉讓價格

1.本合同轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起__________日內，將轉讓款項支付至賣方指定的賬戶。

三、擔保方責任

1.擔保方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付擔保金人民幣__________元（大寫：__________）。

2.擔保方承諾在買方未按期支付轉讓款項的情況下，代為支付剩余款項。

3.擔保方有權要求買方在一定期限內補足擔保金。

四、買方權益

1.買方有權要求賣方在收到全部轉讓款項后，及時交付房產證及相關文件。

2.買方有權在交付房產證后，對該房產進行處置。

3.買方有權在擔保方未履行擔保責任的情況下，要求賣方承擔違約責任。

五、賣方責任

1.賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，向買方交付房產證及相關文件。

2.賣方應保證房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

3.賣方應保證房產無任何未付清的稅費、罰款等。

六、賣方違約及限制條款

1.賣方未按期交付房產證的，應向買方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________）。

2.賣方在房產轉讓過程中，不得擅自處置房產，否則應向買方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________）。

3.賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)，否則應承擔相應的法律責任。

七、擔保方違約責任

1.擔保方未按期支付擔保金的，應向賣方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________）。

2.擔保方在買方未按期支付轉讓款項的情況下，未履行擔保責任的，應向買方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________）。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產證復印件

2.房產他項權利證明材料復印件

3.房產評估報告復印件

4.買賣雙方身份證復印件

5.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他雙方認為需要作為合同附件的材料

十一、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔保方，旨在確保買方在支付轉讓款項過程中得到保障，降低交易風險。同時，丙方的介入有利于平衡交易雙方的利益，促進交易的順利完成。

十二、甲方為主導的目的和意義

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在房產轉讓過程中的合法權益。通過明確賣方和擔保方的責任和義務，確保甲方在交易過程中不受損失，實現(xiàn)甲方投資房產的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、賣方有意向出售其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產，該房產證號為__________。

二、買方有意向購買該房產，但鑒于賣方對房產的期望價格較高，買方希望通過丙方的擔保來降低交易風險。

三、丙方同意為賣方提供擔保，確保買方在特定條件下支付房款。

四、雙方經友好協(xié)商，就房產交易事宜達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.賣方同意出售其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產，該房產證號為__________。

2.房產轉讓面積：__________平方米。

二、轉讓價格

1.本合同轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起__________日內，根據丙方的擔保條件支付首付款人民幣__________元（大寫：__________）。

三、擔保方責任

1.擔保方應在本合同簽訂之日起__________日內，向買方支付擔保金人民幣__________元（大寫：__________）。

2.擔保方承諾在買方按期支付首付款后，賣方應按約定時間交付房產。

四、賣方權益

1.賣方有權要求買方在收到首付款后，按照合同約定時間交付房產。

2.賣方有權在買方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

3.賣方有權在交易完成后，解除與丙方的擔保協(xié)議。

五、買方責任

1.買方應在本合同簽訂之日起__________日內，根據丙方的擔保條件支付首付款。

2.買方應按照合同約定，在賣方交付房產后支付剩余款項。

六、買方違約及限制條款

1.買方未按期支付首付款的，應向賣方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________）。

2.買方未按期支付剩余款項的，應向賣方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________）。

3.買方在未完成全部付款前，不得擅自處置房產。

七、擔保方違約責任

1.擔保方未按期支付擔保金的，應向賣方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________）。

2.擔保方在買方違約的情況下，未履行擔保責任的，應向賣方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________）。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產證復印件

2.房產他項權利證明材料復印件

3.房產評估報告復印件

4.買賣雙方身份證復印件

5.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他雙方認為需要作為合同附件的材料

十一、乙方為主導的目的和意義

本合同以乙方權益為主導，旨在保障賣方在房產交易過程中的合法