商業(yè)用住房合同模板

商業(yè)用住房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)的商業(yè)用住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該房屋用于商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.房屋裝修：__________；

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.租賃期限屆滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金；

2.支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金；

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于租賃期限開始前__________日將房屋交付乙方使用；

2.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及用途；

3.乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、押金及返還

1.乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為押金；

2.租賃期滿或提前解除合同后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)將押金無息返還乙方。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________日租金的違約金；

（2）如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修，應(yīng)賠償乙方損失；

（3）如甲方未按約定時(shí)間返還押金，應(yīng)向乙方支付__________日利息。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或用途，應(yīng)賠償甲方損失；

（3）如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明；

3.乙方身份證明復(fù)印件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的商業(yè)用住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該房屋用于商業(yè)用途，為保障甲方的權(quán)益，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為監(jiān)管和服務(wù)方，共同參與本次租賃活動(dòng)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.房屋裝修：__________；

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.丙方作為監(jiān)管和服務(wù)方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方遵守本合同約定，確保乙方合法、合規(guī)使用房屋；

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即改正；

3.丙方有權(quán)對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；

4.丙方有權(quán)向甲方提供乙方租賃期間的房屋使用情況報(bào)告。

三、甲方權(quán)益與權(quán)利

1.甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及用途；

4.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

5.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋；

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及用途；

4.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得損害房屋及設(shè)施；

5.乙方應(yīng)遵守丙方的監(jiān)督管理，配合丙方對(duì)房屋租賃情況的監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或用途，應(yīng)賠償甲方損失；

（3）如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（2）如丙方未能按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方資質(zhì)證明材料。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的監(jiān)督和服務(wù)，確保乙方合法、合規(guī)使用房屋，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)房屋資源的合理利用，促進(jìn)甲方商業(yè)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的商業(yè)用住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該房屋用于開設(shè)餐飲店鋪，為保障乙方的權(quán)益，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為咨詢服務(wù)和糾紛調(diào)解方，共同參與本次租賃活動(dòng)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.房屋裝修：__________；

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.丙方作為咨詢服務(wù)和糾紛調(diào)解方，為乙方提供餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)的專業(yè)咨詢和指導(dǎo)；

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；

3.丙方有權(quán)在乙方與甲方之間發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；

4.丙方有權(quán)向甲方提供乙方經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于營(yíng)業(yè)額、顧客滿意度等。

三、乙方權(quán)益與權(quán)利

1.乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利，在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合餐飲經(jīng)營(yíng)的條件；

3.乙方有權(quán)要求丙方提供必要的經(jīng)營(yíng)咨詢和服務(wù)；

4.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方返還押金；

5.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方同意。

四、甲方義務(wù)與責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，并保證房屋符合乙方餐飲經(jīng)營(yíng)的需求；

2.甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但乙方需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

3.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)；

4.甲方應(yīng)配合丙方的咨詢服務(wù)和糾紛調(diào)解工作，不得阻撓丙方履行職責(zé)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________日租金的違約金；

（2）如甲方擅自提高租金或解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金；

（3）如甲方未能配合丙方的咨詢服務(wù)和糾紛調(diào)解工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或用途，應(yīng)賠償甲方損失；

（3）如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方資質(zhì)證明材料。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽