業(yè)主找物業(yè)維修合同模板

業(yè)主找物業(yè)維修合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，為保障甲方房產(chǎn)的安全、舒適及正常使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理及維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理及維修工作。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。

二、維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)

2.1維修范圍：甲方房產(chǎn)內(nèi)的水、電、暖、氣、管道、門(mén)窗、墻面、屋頂、地面等設(shè)施設(shè)備的維修。

2.2維修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

三、維修費(fèi)用

3.1乙方維修過(guò)程中產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

3.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、維修期限

4.1乙方應(yīng)在接到甲方維修請(qǐng)求后的____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。

4.2乙方應(yīng)在維修期限內(nèi)完成維修工作，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前____小時(shí)通知甲方，并說(shuō)明原因。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.3附件：

附件一：甲方房產(chǎn)維修清單

附件二：維修費(fèi)用清單

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“維修服務(wù)公司”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，為保障甲方房產(chǎn)的安全、舒適及正常使用，甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并引入丙方提供專(zhuān)業(yè)的維修服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理及丙方提供維修服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理。

1.2丙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的維修服務(wù)。

1.3乙方與丙方應(yīng)相互配合，共同確保甲方房產(chǎn)的維修質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量。

二、丙方維修服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)

2.1維修服務(wù)范圍：甲方房產(chǎn)內(nèi)的水、電、暖、氣、管道、門(mén)窗、墻面、屋頂、地面等設(shè)施設(shè)備的維修。

2.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

三、丙方維修服務(wù)費(fèi)用

3.1丙方維修過(guò)程中產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)等費(fèi)用，由甲方支付。

3.2丙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、維修期限及服務(wù)響應(yīng)

4.1丙方應(yīng)在接到甲方維修請(qǐng)求后的____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。

4.2丙方應(yīng)在維修期限內(nèi)完成維修工作，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前____小時(shí)通知甲方，并說(shuō)明原因。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供維修服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明。

5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限履行維修服務(wù)。

5.3甲方有權(quán)對(duì)維修服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)不滿意的服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)。

5.4甲方應(yīng)按照約定支付維修服務(wù)費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供維修服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明。

6.2乙方應(yīng)監(jiān)督丙方按照約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限履行維修服務(wù)。

6.3乙方應(yīng)配合甲方對(duì)維修服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的配合和支持。

7.2丙方應(yīng)按照約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限履行維修服務(wù)。

7.3丙方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，確保維修服務(wù)的質(zhì)量。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1如乙方或丙方未能按照約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2如丙方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行追償，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3丙方在提供維修服務(wù)過(guò)程中，不得擅自擴(kuò)大維修范圍，增加維修費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2附件：

附件一：甲方房產(chǎn)維修清單

附件二：維修費(fèi)用清單

第三方介入的意義和目的在于引入專(zhuān)業(yè)的維修服務(wù)公司，以提升維修服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)分散風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房產(chǎn)的維修質(zhì)量，降低維修成本，提高房產(chǎn)的使用壽命，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“施工單位”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“工程監(jiān)理公司”）：

鑒于乙方具備專(zhuān)業(yè)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供施工服務(wù)，同時(shí)引入丙方作為工程監(jiān)理，以確保施工質(zhì)量與進(jìn)度，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供施工服務(wù)及丙方進(jìn)行工程監(jiān)理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、施工服務(wù)事項(xiàng)

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的施工工作。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

二、工程監(jiān)理事項(xiàng)

2.1丙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)理。

2.2丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保工程監(jiān)理的獨(dú)立性和公正性。

三、施工服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方施工過(guò)程中產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等費(fèi)用，由甲方支付。

3.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的施工費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、施工期限及進(jìn)度要求

4.1乙方應(yīng)在合同約定的施工期限內(nèi)完成施工工作。

4.2乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付施工費(fèi)用。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、材料等。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在工程監(jiān)理過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持和配合。

5.4乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成施工任務(wù)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方提供施工計(jì)劃、施工方案等相關(guān)資料。

6.2丙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和監(jiān)督。

6.3丙方有權(quán)要求乙方整改不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。

6.2甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)不滿意的服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)。

6.3甲方應(yīng)按照約定支付施工費(fèi)用。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1如甲方未按時(shí)支付施工費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)滯納金。

7.2如乙方未能按照約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3如丙方未能履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2附件：

附件一：施工計(jì)劃及進(jìn)度表

附件二：施工費(fèi)用清單

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行，同時(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益。乙方通過(guò)引入工程監(jiān)理公司，既可以提高監(jiān)理的專(zhuān)業(yè)性