賣房合同模板在

賣房合同模板在第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產，房產證號：____________________，建筑面積：____________________平方米，土地使用證號：____________________，土地使用面積：____________________平方米，土地使用年限：____________________，以下簡稱“標的房產”，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房產基本情況

1.1標的房產的具體位置、面積、結構、用途、權屬狀況等詳見本合同附件一《標的房產情況說明》。

1.2甲方保證標的房產無任何權屬糾紛、抵押、查封等情況，如因標的房產權屬問題導致合同無效或無法辦理產權轉移手續(xù)，由甲方承擔全部責任。

第二條房產價格及付款方式

2.1本合同標的房產價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付甲方定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），作為購房意向金。定金支付后，甲方不得再向乙方收取任何費用。

2.3乙方在支付定金后，應在____________________個工作日內向甲方支付房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），甲方應在收到房款后____________________個工作日內向乙方辦理房產過戶手續(xù)。

2.4乙方在辦理房產過戶手續(xù)后，應向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），甲方應在收到房款后____________________個工作日內將房產證及相關文件交付乙方。

第三條房產過戶及稅費

3.1甲方應在乙方支付全部房款后____________________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔辦理過戶手續(xù)所需的一切費用。

3.2雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔辦理房產過戶手續(xù)過程中產生的稅費。

第四條違約責任

4.1如甲方未能按本合同約定的時間、方式將標的房產過戶給乙方，甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2如乙方未能按本合同約定的時間、方式支付房款，乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.3如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第五條合同解除

5.1雙方在履行合同過程中，如出現以下情況之一，任何一方有權解除合同：

（1）一方嚴重違約，致使合同無法履行；

（2）標的房產被查封、抵押或存在權屬糾紛；

（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

一、《標的房產情況說明》

二、《標的房產權屬證明》

三、《房屋買賣合同》

四、《補充協(xié)議》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產，房產證號：____________________，建筑面積：____________________平方米，土地使用證號：____________________，土地使用面積：____________________平方米，土地使用年限：____________________，以下簡稱“標的房產”，甲方希望通過丙方作為中介促成標的房產的出售，乙方愿意購買標的房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房產基本情況

1.1標的房產的具體位置、面積、結構、用途、權屬狀況等詳見本合同附件一《標的房產情況說明》。

1.2甲方保證標的房產無任何權屬糾紛、抵押、查封等情況，如因標的房產權屬問題導致合同無效或無法辦理產權轉移手續(xù)，由甲方承擔全部責任。

第二條中介服務

2.1丙方作為中介方，負責為甲方尋找合適的買受方，并促成標的房產的出售。

2.2丙方應確保其提供的服務真實、合法，并對因提供虛假信息而導致的后果承擔責任。

2.3丙方有權收取中介服務費，具體金額為標的房產成交價的____________________%，甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內向丙方支付。

第三條房產價格及付款方式

3.1本合同標的房產價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付甲方定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），作為購房意向金。定金支付后，甲方不得再向乙方收取任何費用。

3.3乙方在支付定金后，應在____________________個工作日內向甲方支付房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），甲方應在收到房款后____________________個工作日內向乙方辦理房產過戶手續(xù)。

第四條甲方權益保障

4.1甲方有權要求丙方在簽訂本合同前對乙方進行信用調查，確保乙方具備支付房款的能力。

4.2甲方有權要求丙方對標的房產的成交價格進行合理評估，保障甲方的利益。

4.3甲方有權要求丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如協(xié)調雙方辦理過戶手續(xù)等。

第五條乙方違約責任

5.1如乙方未能按本合同約定的時間、方式支付房款，乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2如乙方在簽訂本合同后，因自身原因導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3如乙方在購房過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《標的房產情況說明》

二、《標的房產權屬證明》

三、《房屋買賣合同》

四、《補充協(xié)議》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，介入本次交易，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的服務，保障甲方的權益。丙方通過信用調查、價格評估和交易協(xié)調，有助于降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為標的房產的所有者，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定中介服務條款、違約責任和權益保障條款，確保自己在交易過程中享有充分的權益，降低交易風險，實現利益最大化。同時，甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于___________________________的房產，房產證號：____________________，建筑面積：____________________平方米，土地使用證號：____________________，土地使用面積：____________________平方米，土地使用年限：____________________，以下簡稱“標的房產”，為保障乙方的購買權益，丙方同意提供擔保服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房產基本情況

1.1標的房產的具體位置、面積、結構、用途、權屬狀況等詳見本合同附件一《標的房產情況說明》。

1.2甲方保證標的房產無任何權屬糾紛、抵押、查封等情況，如因標的房產權屬問題導致合同無效或無法辦理產權轉移手續(xù)，由甲方承擔全部責任。

第二條擔保服務

2.1丙方作為擔保方，同意在乙方支付首付款后，為乙方的購房貸款提供擔保服務。

2.2丙方應確保其提供的擔保服務符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，并對因擔保服務不當導致的后果承擔責任。

2.3丙方有權收取擔保服務費，具體金額為標的房產成交價的____________________%，乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內向丙方支付。

第三條乙方法律權益保障

3.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供標的房產的詳細信息和權屬證明。

3.2乙方有權要求丙方在擔保服務過程中提供必要的信息和協(xié)助，確保擔保服務的順利進行。

3.3乙方有權在合同履行過程中對標的房產進行實地查看，以核實房產狀況。

第四條甲方違約責任

4.1如甲方未能按本合同約定的時間、方式提供標的房產，甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2如甲方在標的房產存在權屬糾紛、抵押、查封等情況，甲方應承擔相應的責任，并向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.3如甲方未能配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《標的房產情況說明》

二、《標的房產權屬證明》

三、《房屋買賣合同》

四、《補充協(xié)議》

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為