托管與房東合同模板

托管與房東合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）委托乙方進(jìn)行管理的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、托管期限

2.1托管期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付甲方。

三、房屋租賃事宜

3.1乙方在托管期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行租賃，但需遵守以下規(guī)定：

3.1.1乙方在租賃房屋時(shí)，應(yīng)確保租客具有合法的租賃資格，并簽訂合法有效的租賃合同。

3.1.2乙方在租賃房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋的租賃用途符合房屋的規(guī)劃用途。

3.1.3乙方在租賃房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋的租賃價(jià)格合理。

3.2甲方在托管期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方的租賃行為提出合理的要求。

四、房屋維修與保養(yǎng)

4.1乙方在托管期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

4.2乙方在房屋維修與保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的要求，確保房屋的維修質(zhì)量。

4.3乙方在房屋維修與保養(yǎng)過(guò)程中，如需動(dòng)用甲方資金，應(yīng)事先征得甲方同意。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1乙方在托管期限內(nèi)，應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用用于支付物業(yè)管理公司為房屋提供的服務(wù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方在托管期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途，或未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在托管期限內(nèi)，未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.物業(yè)管理合同

3.房屋租賃合同（如有）

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為房屋管理方，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為房屋租賃及物業(yè)管理服務(wù)提供方。三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行管理，并由丙方提供租賃及物業(yè)管理服務(wù)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、托管期限

2.1托管期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付甲方。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供房屋的租賃及物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

3.1.1簽訂租賃合同，確保租客具有合法租賃資格；

3.1.2負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)；

3.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的收取；

3.1.4負(fù)責(zé)房屋的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

3.2丙方權(quán)利：

3.2.1收取合理的物業(yè)管理費(fèi)用及租賃服務(wù)費(fèi)用；

3.2.2對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行本合同約定的義務(wù)。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)益：

4.1.1享有房屋的收益權(quán)，包括但不限于租金收入；

4.1.2對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、租賃等事項(xiàng)享有決策權(quán)；

4.1.3對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量享有監(jiān)督權(quán)。

4.2甲方責(zé)任：

4.2.1向乙方支付托管費(fèi)用；

4.2.2對(duì)乙方及丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方責(zé)任：

5.1.1負(fù)責(zé)房屋的日常管理，確保房屋的正常使用；

5.1.2協(xié)助丙方進(jìn)行房屋租賃及物業(yè)管理服務(wù)；

5.1.3不得擅自改變房屋用途。

5.2乙方權(quán)利：

5.2.1在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理管理；

5.2.2向甲方匯報(bào)房屋管理情況。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約：

6.1.1未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途；

6.1.2未能履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)；

6.1.3未能履行合同約定的其他義務(wù)。

6.2丙方違約：

6.2.1未能提供符合約定的租賃及物業(yè)管理服務(wù)；

6.2.2未能收取合理的物業(yè)管理費(fèi)用及租賃服務(wù)費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義與目的

8.1第三方丙方的介入，有利于提高房屋管理效率，降低甲方管理成本；

8.2丙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，能夠確保房屋租賃及物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在房屋租賃、物業(yè)管理等方面的權(quán)益；

9.2通過(guò)明確各方責(zé)任與權(quán)利，確保合同履行過(guò)程中甲方的合法權(quán)益得到充分保障。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.物業(yè)管理合同

3.房屋租賃合同（如有）

4.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為房屋銷售及售后服務(wù)提供方。三方本著平等互利的原則，就甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的物業(yè)管理及售后服務(wù)有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本信息

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________

1.5項(xiàng)目權(quán)屬證明：__________

二、物業(yè)管理服務(wù)

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

2.1.1維護(hù)項(xiàng)目公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；

2.1.2管理項(xiàng)目公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；

2.1.3處理業(yè)主投訴及糾紛；

2.1.4提供物業(yè)服務(wù)所需的其他支持。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的房屋銷售及售后服務(wù)，包括但不限于：

3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣及銷售；

3.1.2提供購(gòu)房咨詢及售后服務(wù)；

3.1.3負(fù)責(zé)房屋交付后的保修服務(wù)。

3.2丙方權(quán)利：

3.2.1收取合理的銷售傭金及售后服務(wù)費(fèi)用；

3.2.2根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略；

3.2.3對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方權(quán)益：

4.1.1享有物業(yè)管理服務(wù)的收益權(quán)；

4.1.2對(duì)丙方的銷售行為及售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方責(zé)任：

4.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常物業(yè)管理；

4.2.2確保項(xiàng)目公共區(qū)域及設(shè)施的正常運(yùn)行；

4.2.3對(duì)業(yè)主的需求提供及時(shí)響應(yīng)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違約：

5.1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

5.1.2干預(yù)乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)；

5.1.3未按時(shí)提供物業(yè)管理所需的資料或協(xié)助。

5.2甲方限制：

5.2.1未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容；

5.2.2不得要求乙方執(zhí)行與合同約定不符的任務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)益，確保其能夠獨(dú)立、