買按揭房合同模板

買按揭房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》。

1.2甲方確認(rèn)已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、權(quán)利義務(wù)、配套設(shè)施等。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________）。

2.2甲方支付方式如下：

2.2.1甲方于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__%作為定金，定金人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________）。

2.2.2甲方于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__%作為首付款，首付款人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________）。

2.2.3甲方于辦理銀行按揭貸款手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________）支付給乙方。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

3.2乙方應(yīng)在甲方支付首付款之日起__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3雙方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付定金、首付款或剩余款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________）的違約金。

5.2如乙方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________）的違約金。

5.3如任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》

2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

4.附件四：甲方身份證明復(fù)印件

5.附件五：乙方身份證明復(fù)印件

6.附件六：銀行按揭貸款合同復(fù)印件（如有）

7.附件七：其他相關(guān)文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方，并同意由丙方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》。

1.2甲方確認(rèn)已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、權(quán)利義務(wù)、配套設(shè)施等。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________）。

2.2甲方支付方式如下：

2.2.1甲方于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__%作為定金，定金人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________）。

2.2.2甲方于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__%作為首付款，首付款人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________）。

2.2.3甲方于辦理銀行按揭貸款手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________）支付給乙方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__%。

3.2丙方在甲方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，有義務(wù)向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)，以保證交易順利進(jìn)行。

3.3丙方擔(dān)保期間，如因甲方原因?qū)е陆灰资。接袡?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬清晰證明等文件。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，將標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的物品清理完畢，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的完好。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，協(xié)助甲方辦理物業(yè)管理、水電燃?xì)獾仁掷m(xù)。

五、乙方違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________）的違約金。

5.2如乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬清晰證明等文件。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，協(xié)助甲方辦理物業(yè)管理、水電燃?xì)獾仁掷m(xù)。

6.3丙方有權(quán)要求甲方按約定支付款項(xiàng)，以保證交易順利進(jìn)行。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》

2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

4.附件四：甲方身份證明復(fù)印件

5.附件五：乙方身份證明復(fù)印件

6.附件六：丙方身份證明復(fù)印件

7.附件七：銀行按揭貸款合同復(fù)印件（如有）

8.附件八：其他相關(guān)文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：______________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在交易過程中權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔(dān)保，甲方在支付款項(xiàng)和辦理過戶手續(xù)方面能夠更加放心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過在合同中增加多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，確保自身在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過明確乙方的違約責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售名下位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.甲方有意購買標(biāo)的房產(chǎn)，并同意通過丙方提供的融資服務(wù)完成交易。

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及融資服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》。

1.2乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，且無任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________）。

2.2甲方支付方式如下：

2.2.1甲方于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__%作為定金，定金人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________）。

2.2.2甲方于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__%作為首付款，首付款人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________）。

2.2.3甲方余下的款項(xiàng)將通過丙方提供的融資服務(wù)支付，具體融資方案由丙方制定。

三、丙方融資服務(wù)

3.1丙方同意為甲方提供融資服務(wù)，用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的剩余款項(xiàng)。

3.2丙方提供的融資服務(wù)包括但不限于貸款、信用額度等。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況和融資需求，調(diào)整融資條款和利率。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在支付定金和首付款前，提供有效的身份證明和財(cái)務(wù)證明。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，按照合同約定及時(shí)支付剩余款項(xiàng)。

五、甲方違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付定金或首付款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________）的違約金。

5.2如甲方未能通過丙方提供的融資服務(wù)支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________）的違約金。

5.3如甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后未按約定支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)確保融資服務(wù)的及時(shí)性和有效性，不得無故拒絕或延遲提供融資。

6.2丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方的融資權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》

2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

4.附件四：甲方身份證明復(fù)印件

5.附件五：乙方身份證明復(fù)印件

6.附件六：丙方身份證明復(fù)印件

7.附件七：丙方融資服務(wù)條款

8.附件八：其他相關(guān)文件

乙方（賣方）：____________________

甲方（買方）：____________________

丙方（融資方）：________