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文檔簡介
買按揭房合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
合同編號(hào):__________
甲方(買方):____________________
乙方(賣方):____________________
鑒于:
1.甲方有意購買乙方名下位于__________________________的房產(chǎn),該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。
2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一:《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》。
1.2甲方確認(rèn)已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀,包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、權(quán)利義務(wù)、配套設(shè)施等。
二、成交價(jià)格及支付方式
2.1標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整(大寫:______________________)。
2.2甲方支付方式如下:
2.2.1甲方于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi),支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__%作為定金,定金人民幣_(tái)___________元整(大寫:______________________)。
2.2.2甲方于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi),支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__%作為首付款,首付款人民幣_(tái)___________元整(大寫:______________________)。
2.2.3甲方于辦理銀行按揭貸款手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi),將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整(大寫:______________________)支付給乙方。
三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
3.1乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬爭議。
3.2乙方應(yīng)在甲方支付首付款之日起__個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。
3.3雙方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的稅費(fèi)。
4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
五、違約責(zé)任
5.1如甲方未按約定支付定金、首付款或剩余款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________元整(大寫:______________________)的違約金。
5.2如乙方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元整(大寫:______________________)的違約金。
5.3如任何一方違反本合同的約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、附件
1.附件一:《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》
2.附件二:標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
3.附件三:標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件
4.附件四:甲方身份證明復(fù)印件
5.附件五:乙方身份證明復(fù)印件
6.附件六:銀行按揭貸款合同復(fù)印件(如有)
7.附件七:其他相關(guān)文件
甲方(買方):____________________
乙方(賣方):____________________
簽訂日期:______________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(買方):____________________
乙方(賣方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于:
1.甲方有意購買乙方名下位于__________________________的房產(chǎn),該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。
2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方,并同意由丙方作為擔(dān)保方,為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。
3.三方經(jīng)友好協(xié)商,就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一:《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》。
1.2甲方確認(rèn)已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀,包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、權(quán)利義務(wù)、配套設(shè)施等。
二、成交價(jià)格及支付方式
2.1標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整(大寫:______________________)。
2.2甲方支付方式如下:
2.2.1甲方于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi),支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__%作為定金,定金人民幣_(tái)___________元整(大寫:______________________)。
2.2.2甲方于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi),支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__%作為首付款,首付款人民幣_(tái)___________元整(大寫:______________________)。
2.2.3甲方于辦理銀行按揭貸款手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi),將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整(大寫:______________________)支付給乙方。
三、丙方擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù),擔(dān)保金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__%。
3.2丙方在甲方未按約定支付款項(xiàng)的情況下,有義務(wù)向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng),以保證交易順利進(jìn)行。
3.3丙方擔(dān)保期間,如因甲方原因?qū)е陆灰资。接袡?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
四、甲方權(quán)益保障
4.1甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前,提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬清晰證明等文件。
4.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前,將標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的物品清理完畢,并保證標(biāo)的房產(chǎn)的完好。
4.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后,協(xié)助甲方辦理物業(yè)管理、水電燃?xì)獾仁掷m(xù)。
五、乙方違約責(zé)任
5.1如乙方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元整(大寫:______________________)的違約金。
5.2如乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
六、丙方權(quán)利義務(wù)
6.1丙方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前,提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬清晰證明等文件。
6.2丙方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后,協(xié)助甲方辦理物業(yè)管理、水電燃?xì)獾仁掷m(xù)。
6.3丙方有權(quán)要求甲方按約定支付款項(xiàng),以保證交易順利進(jìn)行。
七、爭議解決
7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、附件
1.附件一:《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》
2.附件二:標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
3.附件三:標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件
4.附件四:甲方身份證明復(fù)印件
5.附件五:乙方身份證明復(fù)印件
6.附件六:丙方身份證明復(fù)印件
7.附件七:銀行按揭貸款合同復(fù)印件(如有)
8.附件八:其他相關(guān)文件
甲方(買方):____________________
乙方(賣方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
簽訂日期:______________________
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入旨在為甲方提供額外的保障,確保甲方在交易過程中權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔(dān)保,甲方在支付款項(xiàng)和辦理過戶手續(xù)方面能夠更加放心,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為合同主導(dǎo)方,通過在合同中增加多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款,確保自身在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí),甲方通過明確乙方的違約責(zé)任和限制條款,進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn),確保交易順利進(jìn)行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(買方):____________________
乙方(賣方):____________________
丙方(融資方):____________________
鑒于:
1.乙方有意出售名下位于__________________________的房產(chǎn),該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。
2.甲方有意購買標(biāo)的房產(chǎn),并同意通過丙方提供的融資服務(wù)完成交易。
3.三方經(jīng)友好協(xié)商,就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及融資服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一:《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》。
1.2乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬爭議,且無任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛。
二、成交價(jià)格及支付方式
2.1標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整(大寫:______________________)。
2.2甲方支付方式如下:
2.2.1甲方于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi),支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__%作為定金,定金人民幣_(tái)___________元整(大寫:______________________)。
2.2.2甲方于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi),支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__%作為首付款,首付款人民幣_(tái)___________元整(大寫:______________________)。
2.2.3甲方余下的款項(xiàng)將通過丙方提供的融資服務(wù)支付,具體融資方案由丙方制定。
三、丙方融資服務(wù)
3.1丙方同意為甲方提供融資服務(wù),用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的剩余款項(xiàng)。
3.2丙方提供的融資服務(wù)包括但不限于貸款、信用額度等。
3.3丙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況和融資需求,調(diào)整融資條款和利率。
四、乙方權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)要求甲方在支付定金和首付款前,提供有效的身份證明和財(cái)務(wù)證明。
4.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前,不得對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。
4.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后,按照合同約定及時(shí)支付剩余款項(xiàng)。
五、甲方違約責(zé)任
5.1如甲方未按約定支付定金或首付款,應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________元整(大寫:______________________)的違約金。
5.2如甲方未能通過丙方提供的融資服務(wù)支付剩余款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________元整(大寫:______________________)的違約金。
5.3如甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后未按約定支付剩余款項(xiàng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、丙方責(zé)任
6.1丙方應(yīng)確保融資服務(wù)的及時(shí)性和有效性,不得無故拒絕或延遲提供融資。
6.2丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),保障甲方的融資權(quán)益。
七、爭議解決
7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、附件
1.附件一:《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》
2.附件二:標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
3.附件三:標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件
4.附件四:甲方身份證明復(fù)印件
5.附件五:乙方身份證明復(fù)印件
6.附件六:丙方身份證明復(fù)印件
7.附件七:丙方融資服務(wù)條款
8.附件八:其他相關(guān)文件
乙方(賣方):____________________
甲方(買方):____________________
丙方(融資方):________
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