2024年城市更新項(xiàng)目建筑承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目建筑承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條合同工期4.1工期要求4.2工期延誤4.3工期提前第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備驗(yàn)收第七條施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計(jì)7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.3安全生產(chǎn)管理第八條變更與調(diào)整8.1變更程序8.2變更費(fèi)用8.3工程量調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3附件及附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：城市建設(shè)發(fā)展有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2承包方1.2.1名稱：建筑工程有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：第二條工程概況2.1工程名稱：2024年城市更新項(xiàng)目建筑工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌佰萬(wàn)元整）3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4支付時(shí)間表：3.4.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款；3.4.2工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，承包方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，發(fā)包方審核無(wú)誤后支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款；3.4.3工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方扣除約定比例的質(zhì)量保證金后，支付剩余款項(xiàng)。第四條合同工期4.1工期要求：自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格止，工期為個(gè)月。4.2工期延誤：如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)按合同約定向發(fā)包方支付逾期竣工違約金。4.3工期提前：如承包方提前完成工程，雙方可按合同約定協(xié)商提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。5.2質(zhì)量驗(yàn)收：工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，中間驗(yàn)收由發(fā)包方、承包方共同進(jìn)行，竣工驗(yàn)收由發(fā)包方組織。5.3質(zhì)量保修：承包方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按合同約定提供相應(yīng)的保修服務(wù)。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3材料和設(shè)備驗(yàn)收：發(fā)包方、承包方共同對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可用于工程。第八條變更與調(diào)整8.1變更程序：合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生非承包方原因?qū)е碌墓こ套兏?，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂變更合同。8.2變更費(fèi)用：變更合同中的費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格執(zhí)行。8.3工程量調(diào)整：變更合同中的工程量按照實(shí)際完成量計(jì)算，雙方協(xié)商確定單價(jià)。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約：發(fā)包方未按約定支付款項(xiàng)、延遲支付款項(xiàng)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金。9.2承包方違約：承包方未按約定完成工程、延遲竣工或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額雙方約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方因違約所造成的直接損失賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.1.2向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)：如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同執(zhí)行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的事由，可以解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年。12.3泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件及附錄：本合同附件及附錄是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的工程，應(yīng)視為對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。16.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性。16.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量完成服務(wù)或產(chǎn)品的提供。第十七條第三方違約處理17.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方可直接要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方可要求第三方賠償損失。17.3如第三方違約行為對(duì)甲乙方造成重大損害，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照合同約定的金額或比例執(zhí)行。18.2如合同未約定第三方責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。18.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，不超過(guò)甲乙方因第三方違約行為所造成的實(shí)際損失。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不視為甲乙方對(duì)第三方的義務(wù)和責(zé)任。19.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十條第三方介入的變更與解除20.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2甲乙方與第三方變更或解除合同，不影響甲乙方之間的合同履行。20.3如第三方變更或解除合同導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條第三方信息的披露21.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方披露必要的信息。21.2第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。21.3如第三方泄露甲乙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；22.1.2向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。22.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照甲乙方與第三方之間的合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工方案和技術(shù)要求附件三：材料和設(shè)備清單附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃附件五：質(zhì)量保修條款附件六：安全文明施工措施附件七：合同價(jià)款明細(xì)表附件八：支付時(shí)間表附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)詳細(xì)表示出工程的各項(xiàng)內(nèi)容，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、消防等專業(yè)的施工圖。附件二：施工方案和技術(shù)要求應(yīng)包括施工工藝、施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等詳細(xì)內(nèi)容。附件三：材料和設(shè)備清單應(yīng)列明工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確工程的開(kāi)工日期、竣工日期以及各階段的完成時(shí)間。附件五：質(zhì)量保修條款應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。附件六：安全文明施工措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、環(huán)境保護(hù)、文明施工等方面的要求。附件七：合同價(jià)款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明合同價(jià)款的構(gòu)成，包括工程款、材料款、設(shè)備款、人工費(fèi)等。附件八：支付時(shí)間表應(yīng)明確支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額和支付條件。附件九：違約金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法和計(jì)算公式。附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇爭(zhēng)議解決方式的意愿。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.承包方未按約定時(shí)間完成工程。3.承包方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.工期延誤：按照合同約定的工期延誤違約金計(jì)算。4.質(zhì)量賠償：按照合同約定的質(zhì)量賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果承包方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期延誤違約金計(jì)算方式向發(fā)包方支付違約金。如果第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指本合同中承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方。