公司租賃物業(yè)合同模板

公司租賃物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于________________________的物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：________________________）。

2.3租金支付方式：________________________。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：________________________）。

3.2乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反甲方或物業(yè)管理單位的相關(guān)規(guī)定。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物范圍內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。

五、維修責(zé)任

5.1租賃物在租賃期間內(nèi)，因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.2租賃物在租賃期間內(nèi)，因不可抗力造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的____%作為滯納金。

6.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、合同解除

7.1本合同在下列情況下，任何一方有權(quán)解除：

（1）乙方違反本合同約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正的；

（2）甲方因租賃物損壞等原因，無法繼續(xù)出租的；

（3）本合同約定的租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽合同的。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該物業(yè)，為保障甲方的權(quán)益，第三方愿意為乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于________________________的物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：________________________）。

2.3租金支付方式：________________________。

三、第三方擔(dān)保

3.1第三方同意為乙方的租金支付、物業(yè)使用等義務(wù)提供全額擔(dān)保。

3.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫：________________________），作為擔(dān)保。

3.3第三方保證在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

4.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供租賃物使用情況的報(bào)告。

4.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)直接向第三方追償。

五、乙方的違約責(zé)任及限制

5.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的____%作為滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3乙方如擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃物。

六、租賃物的維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)，因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。

6.2租賃物在租賃期間內(nèi)，因不可抗力造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、合同解除

7.1本合同在下列情況下，任何一方有權(quán)解除：

（1）乙方違反本合同約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正的；

（2）甲方因租賃物損壞等原因，無法繼續(xù)出租的；

（3）本合同約定的租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽合同的。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保承諾書

5.物業(yè)管理規(guī)定

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，旨在為甲方提供更可靠的保障，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益，確保租賃物得到合理使用，同時(shí)通過限制乙方違約行為，維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)物業(yè)，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，為保障乙方的權(quán)益，第三方愿意為乙方的租金支付及經(jīng)營責(zé)任提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于________________________的商業(yè)物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：________________________）。

2.3租金支付方式：________________________。

三、第三方擔(dān)保

3.1第三方同意為乙方的租金支付提供全額擔(dān)保。

3.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫：________________________），作為擔(dān)保。

3.3第三方保證在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但需提前向甲方報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營策略，無需事先征得甲方同意。

4.3乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定退還裝修改造費(fèi)用。

五、甲方的違約責(zé)任及限制

5.1甲方如未按時(shí)交付租賃物或提供必要的服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的____%作為違約金。

5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，如違反約定，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉并賠償損失。

5.3甲方在乙方裝修改造期間，不得無故要求乙方停止或改變裝修改造方案。

六、租賃物的維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)，因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。

6.2租賃物在租賃期間內(nèi)，因不可抗力造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、合同解除

7.1本合同在下列情況下，任何一方有權(quán)解除：

（1）甲方未履行交付租賃物的義務(wù)，乙方給予警告后，甲方仍不改正的；

（2）乙方經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同的；

（3）本合同約定的租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽合同的。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保承諾書

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