2024年商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款條款本合同目錄一覽第一條：貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條：貸款期限2.1貸款期限2.2還款時間表第三條：利率與費用3.1利率3.2貸款費用第四條：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估第五條：還款條件5.1還款條件5.2違約后果第六條：擔保人6.1擔保人信息6.2擔保人責任第七條：保險7.1保險要求7.2保險費用第八條：違約條款8.1違約行為8.2違約處理第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二條：合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承13.2轉(zhuǎn)讓第十四條：其他條款14.1其他事項14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途貸款主要用于【】事項，包括但不限于購置商業(yè)地產(chǎn)、裝修、運營資金等。借款人需保證貸款用途符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并按照約定的用途使用貸款資金。第二條：貸款期限2.1貸款期限2.2還款時間表借款人應按照雙方約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。還款計劃如下：（1）貸款期限內(nèi)，每【】個月償還貸款利息【】元；（2）貸款期限內(nèi)，每【】個月償還貸款本金【】元；（3）借款人在貸款期限屆滿時一次性償還剩余貸款本金及一個月應還利息。第三條：利率與費用3.1利率貸款利率為年利率【】%，按月計息。利率如有調(diào)整，雙方另有約定的除外。3.2貸款費用（1）貸款手續(xù)費：【】元；（2）評估費：【】元；（3）保險費：【】元；（4）其他費用：【】元。第四條：抵押物4.1抵押物描述抵押物為借款人名下的商業(yè)地產(chǎn)，位于【】，不動產(chǎn)權(quán)證號：【】。4.2抵押物價值評估抵押物的評估價值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），評估報告號為【】。第五條：還款條件5.1還款條件借款人應按照本合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。5.2違約后果（1）催收貸款，并要求借款人支付滯納金；（2）依法處置抵押物，用以償還貸款本息；（3）向借款人追償因此產(chǎn)生的一切損失和費用。第六條：擔保人6.1擔保人信息擔保人為【】，住所地為【】。擔保人為具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人。6.2擔保人責任擔保人對借款人的貸款本息承擔連帶責任保證。擔保人在借款人未能按時足額償還貸款本息時，應按照本合同約定履行還款義務。第八條：違約條款8.1違約行為（1）未按照約定的還款方式和還款計劃償還貸款本息；（2）未按照約定的用途使用貸款資金；（3）轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，未經(jīng)貸款人同意；（4）喪失還款能力或發(fā)生其他影響還款的重大不利事項；（5）違反本合同的其他約定。8.2違約處理（1）催收貸款，并要求借款人支付滯納金；（2）依法處置抵押物，用以償還貸款本息；（3）向借款人追償因此產(chǎn)生的一切損失和費用；（4）根據(jù)本合同約定追究借款人的違約責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為【】。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）借款人按照約定償還貸款本息；（2）貸款人同意提前終止本合同；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應當終止本合同的其他情形。第十一條：合同的修改與補充11.1修改條件本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充內(nèi)容本合同的補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的解除12.1解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）貸款人同意解除本合同；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應當解除本合同的其他情形。12.2解除程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并報經(jīng)相關(guān)主管部門批準。第十三條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承本合同的權(quán)利義務依法繼承。繼承人應繼續(xù)履行本合同約定的還款義務。13.2轉(zhuǎn)讓借款人不得單方面轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務。如需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)貸款人同意。第十四條：其他條款14.1其他事項本合同未涉及的事項，如需補充，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，并報經(jīng)相關(guān)主管部門批準。14.2附加協(xié)議本合同附件為【】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務、提供相關(guān)服務或參與合同執(zhí)行的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司、擔保人等。1.2第三方責任第三方介入本合同的過程中，應嚴格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的合法性、真實性和有效性，并對因其過錯導致甲乙雙方的損失承擔責任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同履行需要，選擇合適的第三方進行合作。選擇第三方時，應充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等因素，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序第三方介入合同的程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；（3）第三方按照約定的事項和程序，介入合同的履行；（4）甲乙方對第三方的履行情況進行監(jiān)督和評價。第三條：第三方責任的限定3.1第三方責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為其收取的費用總額。3.2第三方責任范圍第三方承擔的責任范圍包括但不限于：（1）因其提供的服務或產(chǎn)品不符合約定，導致甲乙雙方的損失；（2）因其過錯導致合同不能履行或者造成甲乙雙方的損失；（3）因其未履行合同約定的義務，導致甲乙雙方的損失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合作協(xié)議的合同關(guān)系。第三方不是甲乙方的代理人、雇傭人或者合伙人，不代表甲乙方行使權(quán)利或履行義務。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，享有其應得的權(quán)益。第三方不得要求分享甲乙方的利潤或承擔甲乙方的損失。第五條：第三方介入的變更與終止5.1第三方變更甲乙方如需變更第三方，應提前【】天通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。5.2第三方終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙方與第三方解除合作協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或其他約定的事由。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約（1）要求第三方履行協(xié)議約定的義務；（2）要求第三方支付違約金；（3）解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔因違約導致的損失。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過甲乙方和第三方之間的協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2管轄法院第三方介入爭議的管轄法院為【】。第八條：第三方介入的附加條款8.1附加條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)利義務、責任限額等。8.2附加條款的生效附加條款自甲乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條：第三方介入的說明與通知9.1說明義務甲乙方應向第三方說明本合同的主要內(nèi)容、義務和要求，確保第三方充分了解其權(quán)利和責任。9.2通知義務甲乙方與第三方簽訂合作協(xié)議或變更第三方時，應通知對方，并說明相關(guān)事項。第十條：第三方介入的合同解除10.1解除條件（1）第三方嚴重違約；（2）第三方喪失資質(zhì)或信譽；（3）法律法規(guī)規(guī)定或其他約定的事由。10.2解除程序甲乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，并報經(jīng)相關(guān)主管部門批準。第十一條：第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承第三方對甲乙方的權(quán)利義務依法繼承。繼承人應繼續(xù)履行第三方在合作協(xié)議中的義務。11.2轉(zhuǎn)讓第三方不得單方面轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利義務。如需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲乙方同意。第十二條：其他事項本合同未涉及的事項，如需補充，甲乙方應與第三方簽訂書面第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細說明：貸款申請表是甲乙雙方申請貸款時必須填寫的文件，其中包括了借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等內(nèi)容。附件二：商業(yè)地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明詳細說明：商業(yè)地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明是指證明抵押物所有權(quán)歸屬的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：貸款合同詳細說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的的主要合同文件，明確了甲乙雙方的權(quán)責義務，包括貸款金額、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。附件四：評估報告詳細說明：評估報告是對抵押物價值進行評估的文件，由專業(yè)的評估機構(gòu)出具，用于確定貸款的安全性。附件五：保險單詳細說明：保險單是指由保險公司出具的，對抵押物進行保險的保險單，確保貸款人在借款人違約時可以得到賠償。附件六：擔保協(xié)議詳細說明：擔保協(xié)議是擔保人與貸款人簽訂的，對借款人的貸款進行擔保的協(xié)議，明確了擔保人的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未能按照約定的還款方式和還款計劃按時足額償還貸款本息；2.借款人未能按照約定的用途使用貸款資金；3.借款人未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；4.借款人喪失還款能力或發(fā)生其他影響還款的重大不利事項；5.借款人違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.借款人未能按照約定的還款方式和還款計劃按時足額償還貸款本息的，貸款人有權(quán)要求借款人支付滯納金，并有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款本息；2.借款人未能按照約定的用途使用貸款資金的，貸款人有權(quán)要求借款人改正，并有權(quán)要求借款人支付因此產(chǎn)生的損失；3.借款人未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物的，貸款人有權(quán)要求借款人恢復原狀，并有權(quán)要求借款人支付因此產(chǎn)生的損失；4.借款人喪失還款能力或發(fā)生其他影響還款的重大不利事項的，貸款人有權(quán)要求擔保人履行擔保責任，并要求借款人支付因此產(chǎn)生的損失；5.借款人違反本合同的其他約定的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)，在本合同中指【】。2.借款人：指接受貸款的的自然人、法人或其他組織，在本合同中指【】。3.抵押物：指借款人提供