2024年修訂版：倉(cāng)庫(kù)租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：倉(cāng)庫(kù)租賃標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1倉(cāng)庫(kù)基本情況1.2租賃物的范圍1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃物的維護(hù)費(fèi)用4.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用4.3租賃物的稅費(fèi)第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用要求5.2維護(hù)責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條通知條款10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方權(quán)益保障第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1倉(cāng)庫(kù)基本情況倉(cāng)庫(kù)位于____________，占地面積____平方米，擁有____個(gè)出入口，交通便利，具有完善的消防設(shè)施和安保系統(tǒng)。1.2租賃物的范圍租賃物包括倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于貨架、照明設(shè)備、消防器材等。1.3租賃物的使用范圍租賃方需按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和功能，不得將倉(cāng)庫(kù)用于非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的租賃期限和租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式租賃方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃物的維護(hù)費(fèi)用租賃物的日常維護(hù)和修理費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.3租賃物的稅費(fèi)租賃物的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用要求租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得故意損壞或浪費(fèi)，應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)和倉(cāng)庫(kù)的管理規(guī)定。5.2維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和衛(wèi)生。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在合同解除前，租賃方應(yīng)支付完畢所有租金及其他費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條通知條款10.1通知的方式任何一方就本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2通知的期限通知或其他通信在發(fā)送方的發(fā)送日期視為已送達(dá)，無(wú)論實(shí)際上是否被對(duì)方實(shí)際接收。第十一條合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿(mǎn)時(shí)自動(dòng)終止。11.3合同廢除條件在任何一方嚴(yán)重違反本合同的情況下，對(duì)方可以書(shū)面通知廢除合同，合同廢除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但廢除前的債務(wù)仍需履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)計(jì)劃、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同終止或廢除之日起計(jì)算，為期____年。第十三條第三方受益13.1第三方受益人本合同的履行可能使第三方受益，雙方同意第三方向本合同的任何一方支付費(fèi)用或提供服務(wù)時(shí)，視為對(duì)本合同的履行。13.2第三方權(quán)益保障如本合同的履行涉及到第三方權(quán)益，雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，并按照雙方協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款包括但不限于租賃物的清單、使用規(guī)范、維修保養(yǎng)計(jì)劃等，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于租賃物的圖片、位置示意圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正針對(duì)本合同中的第三方介入情況，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方種類(lèi)第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商、監(jiān)管部門(mén)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵循甲乙雙方協(xié)商一致的原則，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、履行監(jiān)管職責(zé)、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面介入?yún)f(xié)議確定。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，不得超出法律法規(guī)規(guī)定的范圍。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙雙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等的關(guān)系第三方與中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等的關(guān)系，由第三方與上述各方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同或書(shū)面介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)依法追責(zé)。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在履行完其職責(zé)或甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可以退出本合同。7.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面退出協(xié)議，并通知甲乙雙方。第八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1額外條款（1）第三方介入的具體職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方責(zé)任限額和責(zé)任限制；（3）第三方與甲乙雙方、中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等的關(guān)系；（4）第三方違約處理程序和違約責(zé)任。8.2說(shuō)明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分，確保合同履行過(guò)程中各方的權(quán)益得到保障。甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，以明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)依法要求甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方介入不影響本合同的效力本合同生效后，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自職責(zé)。10.2第三方介入不影響其他條款的適用本合同中的第三方介入條款，不影響其他條款的適用，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定全面履行各自的義務(wù)。本部分修正條款自雙方簽字或蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息，作為本合同的附件。附件2：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用方法、操作流程、維護(hù)保養(yǎng)等要求，作為本合同的附件。附件3：租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃列出租賃物的維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)責(zé)任等信息，作為本合同的附件。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面介入?yún)f(xié)議，包括第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等信息，作為本合同的附件。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)提供商出具的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)，作為本合同的附件。附件6：監(jiān)管部門(mén)的批準(zhǔn)文件提供監(jiān)管部門(mén)出具的批準(zhǔn)文件，證明本合同的簽訂和履行已獲得相關(guān)監(jiān)管部門(mén)的同意，作為本合同的附件。附件7：審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告提供審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，證明租賃物的狀況和合同履行情況，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金；2.租賃方未按照約定使用租賃物；3.租賃方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物；4.出租方未按照約定提供租賃物；5.出租方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物；6.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金；2.租賃方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，租賃方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.租賃方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，租賃方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用；4.出租方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致租賃方損失的，出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.出租方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用；6.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如租賃方未按照約定支付租金，出租方可以書(shū)面通知租賃方遲延支付的滯納金計(jì)算方式，并要求租賃方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付滯納金；如租賃方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方可以要求租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同并要求租賃方賠償損失。說(shuō)明三：法