2024年制地下實驗室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年制地下實驗室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任第四條保險4.1保險責(zé)任4.2保險費用第五條違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任5.2承租人違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式第七條租賃物的交付及驗收7.1交付時間及方式7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第八條租賃物的維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)責(zé)任8.2維修及保養(yǎng)費用第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1實驗室設(shè)施設(shè)備清單1.1.1.1實驗室臺架1.1.1.2實驗儀器設(shè)備1.1.1.3實驗室家具1.1.2其他物品清單1.1.2.1實驗室用品1.1.2.2安全設(shè)施設(shè)備1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期為2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期為2029年12月31日1.2.3租賃期限共計五年，包含起始日和結(jié)束日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為每年人民幣萬元整2.1.2租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.2.2支付時應(yīng)注明租賃合同編號及支付日期。2.3租金支付時間2.3.1每半年租金支付截止日期為租賃期內(nèi)的相應(yīng)半年結(jié)束之日。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.1.1承租人只能將租賃物用于地下實驗室的相關(guān)科學(xué)研究。3.1.2承租人不得將租賃物用于其他商業(yè)性用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃物的維護責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。3.2.2出租人負責(zé)大修和重大維修工作，費用由雙方協(xié)商解決。第四條保險4.1保險責(zé)任4.1.1承租人應(yīng)自行購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險。4.1.2保險費用由承租人承擔(dān)。4.2保險費用4.2.1保險費用為每年人民幣萬元整。4.2.2保險費用的支付時間為每半年租金支付時一并支付。第五條違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任5.1.1如果出租人未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。5.2承租人違約責(zé)任5.2.1如果承租人未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第六條租賃物的交付及驗收6.1交付時間及方式6.1.1出租人應(yīng)于租賃開始日期前將租賃物交付給承租人。6.1.2交付方式為現(xiàn)場交付，由雙方代表進行簽字確認。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1租賃物交付時，承租人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。6.2.2驗收合格的，由雙方代表簽字確認，并辦理交接手續(xù)。6.3驗收不合格的處理6.3.1如果租賃物驗收不合格，承租人應(yīng)在驗收不合格之日起三日內(nèi)通知出租人。6.3.2出租人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)負責(zé)整改，并重新進行驗收。第八條租賃物的維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.1出租人負責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，費用由雙方協(xié)商解決。8.1.2承租人負責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，費用由承租人承擔(dān)。8.2維修及保養(yǎng)費用8.2.1出租人承擔(dān)的維修及保養(yǎng)費用，應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后向承租人提供費用明細。8.2.2承租人承擔(dān)的維修保養(yǎng)費用，應(yīng)在費用發(fā)生時支付。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物。第十條合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物退還出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.1.2保密信息的具體內(nèi)容詳見附件。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得泄露對方的保密信息。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1租賃物在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。12.1.2承租人在租賃物上取得的知識產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)通過合法途徑解決。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2如果雙方約定的內(nèi)容與法律、法規(guī)、政策規(guī)定不符，應(yīng)以法律、法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)。13.2爭議解決方式13.2.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.1.2雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守社會公德，不得損害社會公共利益。14.1.3雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)相互配合，共同維護租賃物的正常使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的個體或組織。1.2.1中介方為本合同提供服務(wù)；1.2.2租賃物的供應(yīng)商或購買方；1.2.3租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；1.2.4保險合同的保險公司；1.2.5法律法規(guī)或政策規(guī)定的其他第三方。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入不違反本合同的約定，并確保第三方的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入本合同后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同的約定，但本合同中與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并提供相關(guān)的證明文件。3.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方通知后五日內(nèi)，對第三方的介入進行確認或提出異議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方造成的損失賠償額、第三方違約金等。第五條第三方介入的附加條款5.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。5.2附加條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不得影響甲乙雙方之間的關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不代替甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同修改8.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并與第三方進行確認。8.2修改協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的合同終止9.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同的終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并與第三方進行確認。9.2終止協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入后的合同解除10.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同的解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并與第三方進行確認。10.2解除協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入后的費用承擔(dān)11.1第三方介入本合同所發(fā)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商承擔(dān)。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的費用承擔(dān)協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。第十二條第三方介入后的違約責(zé)任12.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2第三方違反本合同的約定，不影響甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十三條第三方介入后的權(quán)益保護13.1甲乙雙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。13.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的利益。第十四條第三方介入后的其他約定14.1甲乙雙方與第三方簽訂的其他約定，應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。14.2甲乙雙方與第三方簽訂的其他約定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、支付金額等信息。附件三：保險協(xié)議詳細列出保險的保險范圍、保險費用、保險公司等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細列出維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方的名稱、介入范圍、責(zé)任限額等信息。附件六：費用承擔(dān)協(xié)議詳細列出費用承擔(dān)的比例、支付方式、支付時間等信息。附件七：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)詳細列出違約行為的種類、責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件八：法律法規(guī)及政策清單詳細列出本合同中引用的法律法規(guī)及政策名稱和條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按照合同約定支付租金、保險費、維修保養(yǎng)費等；3.甲乙雙方轉(zhuǎn)租或未經(jīng)同意將租賃物用于其他用途；4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；5.第三方未按照合同約定支付費用；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或比例計算；2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算；3.合同解除：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除合同；4.法律責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：如果甲乙雙方未按照合同約定支付租金，出租人可以要求甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因未支付租