2024年專用建筑租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用建筑租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間3.3租金的支付方式第四條使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第五條維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排5.3維修和保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方6.3保險(xiǎn)合同的變更和解除第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條解除合同8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理事項(xiàng)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十一條附件11.1租賃物的圖片或圖紙11.2租賃物的技術(shù)參數(shù)第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條合同的生效、簽字和蓋章14.1合同的生效條件14.2合同的簽字和蓋章程序第一部分：合同如下：第一條租賃物1.2租賃物的數(shù)量：共計(jì)套辦公樓，間會(huì)議室，個(gè)實(shí)驗(yàn)室，個(gè)倉(cāng)庫(kù)，個(gè)車間。1.3租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保安全、適用、美觀。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年X月X日開(kāi)始計(jì)算，至20年X月X日結(jié)束。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商調(diào)整租金。第三條租金3.1租金的計(jì)算方式：租金按月支付，每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2租金的支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金的支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍：承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按約定購(gòu)買并及時(shí)續(xù)訂保險(xiǎn)，保障租賃物不受損失或損害。第五條維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物安全、適用。5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排：出租人應(yīng)在租賃物出現(xiàn)重大問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.3維修和保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修和保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保租賃物恢復(fù)正常使用功能。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買并及時(shí)續(xù)訂保險(xiǎn)，保障租賃物不受損失或損害。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)合同的變更和解除：承租人應(yīng)在變更或解除保險(xiǎn)合同時(shí)及時(shí)通知出租人。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任：如出租人未能按照約定提供租賃物或未能按時(shí)維修保養(yǎng)租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租人的違約責(zé)任：如承租人未能按照約定支付租金、使用和維護(hù)租賃物，或未能購(gòu)買并及時(shí)續(xù)訂保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條解除合同8.1合同解除的條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2合同解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，承租人應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照約定退還租賃物。出租人應(yīng)在收到退還的租賃物后，向承租人支付相應(yīng)的履約保證金。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件：如雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：如雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件11.1租賃物的圖片或圖紙：見(jiàn)附件一。11.2租賃物的技術(shù)參數(shù)：見(jiàn)附件二。第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條合同的生效、簽字和蓋章14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的簽字和蓋章程序：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形：如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情形和責(zé)任。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和責(zé)任進(jìn)行界定，并在本合同中明確。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌募滓曳綋p失的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵害第三方權(quán)益。3.2第三方權(quán)益變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照變更后的權(quán)益執(zhí)行。第四條第三方選擇4.1第三方選擇權(quán)：甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行介入，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方更換：如甲乙方對(duì)選定的第三方不滿意，可以書(shū)面形式通知對(duì)方更換第三方。第五條第三方協(xié)調(diào)5.1第三方協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙方應(yīng)建立有效的第三方協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方正常介入并履行職責(zé)。5.2第三方協(xié)調(diào)結(jié)果：第三方協(xié)調(diào)結(jié)果應(yīng)書(shū)面記錄，并由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：甲乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)第三方費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。6.2第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第七條第三方違約7.1第三方違約處理：如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約通知：甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理違約事宜。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，可以解除合同。8.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)書(shū)面通知甲乙方解除合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確界定。9.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)在本合同中明確。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的法律適用：第三方介入的法律適用，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1第三方介入的合同變更：如需要變更涉及第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同。11.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓：如甲乙方需要將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條附件12.1第三方名單：見(jiàn)附件三。12.2第三方協(xié)議：見(jiàn)附件四。第十三條合同的生效、簽字和蓋章13.1合同的生效條件：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的簽字和蓋章程序：本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物的圖片或圖紙附件二：租賃物的技術(shù)參數(shù)附件三：第三方名單附件四：第三方協(xié)議附件一的要求：租賃物的圖片或圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映租賃物的外觀和結(jié)構(gòu)，包括但不限于立面圖、剖面圖、平面圖等。附件二的要求：租賃物的技術(shù)參數(shù)應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等。附件三的要求：第三方名單應(yīng)列明所有可能介入本合同的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等，并注明各方的聯(lián)系方式和資質(zhì)證明。附件四的要求：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體情形和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能按時(shí)維修保養(yǎng)租賃物。2.承租人未能按照約定支付租金、使用和維護(hù)租賃物或未能購(gòu)買并及時(shí)續(xù)訂保險(xiǎn)。3.第三方未能按照約定履行義務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于按租金的百分比計(jì)算、固定金額等。3.賠償損失的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于直接損失、間接損失等。示例說(shuō)明：如出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為租金的10%。如承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為租金的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞包括但不限于：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人