2024年城市擴建用地征收協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市擴建用地征收協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與目的1.1：城市擴建的背景與必要性1.2：用地征收的范圍與界限1.3：協(xié)議的目的與雙方權益第二條：用地征收的基本原則2.1：合法性原則2.2：公平公正原則2.3：補償安置原則第三條：征收補償標準3.1：土地征收補償標準3.2：房屋征收補償標準3.3：其他附著物征收補償標準第四條：補償安置方式4.1：貨幣補償4.2：產(chǎn)權調換4.3：其他安置方式第五條：補償安置的計算與支付5.1：補償金額的計算方法5.2：補償款的支付時間與方式5.3：安置房的交付與質量保障第六條：征收程序與時間安排6.1：征收啟動程序6.2：征收實施程序6.3：征收完成時間安排第七條：爭議解決方式7.1：雙方協(xié)商解決7.2：調解解決7.3：法律途徑解決第八條：違約責任與處罰8.1：違約行為的界定8.2：違約責任與賠償方式8.3：違規(guī)處罰的執(zhí)行第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更的條件與程序9.2：合同終止的條件與后果9.3：合同終止后的處理事項第十條：保密條款10.1：保密信息的界定10.2：保密義務與責任10.3：保密信息的例外情況第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的界定11.2：不可抗力事件的后果11.3：不可抗力事件的應對措施第十二條：法律適用與爭議解決12.1：合同適用的法律12.2：爭議解決的方式12.3：法律途徑的管轄權第十三條：合同的生效與解除13.1：合同的生效條件13.2：合同的解除條件與程序13.3：合同解除后的權益處理第十四條：其他條款14.1：合同的補充與修改14.2：合同的傳遞與保管14.3：合同的解除與終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與目的1.1：城市擴建的背景與必要性甲方城市規(guī)劃與發(fā)展需要，決定對乙方用地進行征收，以實現(xiàn)城市基礎設施建設和公共利益的提升。此次征收的用地位于城市擴建區(qū)域內，涉及乙方土地及附著物。1.2：用地征收的范圍與界限用地征收范圍東至路，南至河，西至路，北至路，總面積約為平方米。具體征收范圍以甲方公布的征收公告為準。1.3：協(xié)議的目的與雙方權益本協(xié)議的目的是明確甲方對乙方用地進行征收的相關事宜，保障雙方的合法權益。甲方享有征收乙方的土地及附著物的權利，乙方有權獲得相應的補償安置。第二條：用地征收的基本原則2.1：合法性原則甲方進行用地征收必須遵守國家相關法律法規(guī)，確保征收行為的合法性。2.2：公平公正原則甲方在進行用地征收時，必須保證程序的公平公正，確保乙方的合法權益得到充分保障。2.3：補償安置原則甲方必須對乙方因用地征收所造成的損失給予合理的補償，并采取適當?shù)陌仓么胧?，保障乙方的基本生活水平。第三條：征收補償標準3.1：土地征收補償標準土地征收的補償標準按照國家和地方政府的有關規(guī)定執(zhí)行，補償金額根據(jù)土地的面積、用途等因素確定。3.2：房屋征收補償標準房屋征收的補償標準按照國家和地方政府的有關規(guī)定執(zhí)行，補償金額根據(jù)房屋的面積、結構、成新等因素確定。3.3：其他附著物征收補償標準其他附著物征收的補償標準按照國家和地方政府的有關規(guī)定執(zhí)行，補償金額根據(jù)附著物的種類、數(shù)量、價值等因素確定。第四條：補償安置方式4.1：貨幣補償甲方可以選擇以貨幣形式對乙方進行補償，補償金額按照本協(xié)議第三條的規(guī)定計算。4.2：產(chǎn)權調換甲方可以提供相應的產(chǎn)權調換房源，乙方有權選擇產(chǎn)權調換的方式進行安置。4.3：其他安置方式甲方還可以采取其他安置方式，如提供臨時安置房、租房補貼等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條：補償安置的計算與支付5.1：補償金額的計算方法補償金額根據(jù)本協(xié)議第三條的規(guī)定計算，具體計算方法見附件一。5.2：補償款的支付時間與方式甲方應在征收協(xié)議簽訂后三個月內，將補償款支付給乙方。補償款支付方式可以選擇轉賬、現(xiàn)金等形式。5.3：安置房的交付與質量保障甲方提供的產(chǎn)權調換房源，應保證房屋的質量符合國家和地方的有關規(guī)定。甲方應在合同約定的時間內，將安置房交付給乙方。第六條：征收程序與時間安排6.1：征收啟動程序甲方應在征收協(xié)議簽訂后三個月內，啟動用地征收程序。6.2：征收實施程序甲方應按照國家和地方的有關規(guī)定，開展用地征收實施工作。6.3：征收完成時間安排甲方應確保用地征收工作在協(xié)議約定的時間內完成，如因特殊情況需延長征收時間的，應與乙方協(xié)商一致。第八條：爭議解決方式8.1：雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2：調解解決如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。調解不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.3：法律途徑解決如雙方同意通過法律途徑解決爭議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：違約責任與處罰9.1：違約行為的界定任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約行為。9.2：違約責任與賠償方式違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式和數(shù)額由雙方另行約定。9.3：違規(guī)處罰的執(zhí)行甲方有權依據(jù)國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對乙方違規(guī)行為進行處罰。第十條：合同的變更與終止10.1：合同變更的條件與程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議。變更協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2：合同終止的條件與后果本協(xié)議在履行完畢、雙方達成終止協(xié)議或出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件時終止。10.3：合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定，妥善處理與協(xié)議終止相關的各項事宜。第十一條：保密條款11.1：保密信息的界定保密信息指本協(xié)議的簽訂過程、內容以及與合同履行相關的其他信息。11.2：保密義務與責任雙方對保密信息承擔保密義務，如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。11.3：保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政府文件規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。第十二條：不可抗力12.1：不可抗力的界定不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2：不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或者造成損失的，受影響方有權請求減輕或免除相應的責任。12.3：不可抗力事件的應對措施遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，雙方應協(xié)商采取應對措施。第十三條：合同的生效與解除13.1：合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2：合同的解除條件與程序協(xié)議解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。13.3：合同解除后的權益處理合同解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理與解除相關的各項事宜。第十四條：其他條款14.1：合同的補充與修改本協(xié)議的任何補充和修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2：合同的傳遞與保管本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3：合同解除與終止后的事宜合同解除或終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定，妥善處理與解除或終止相關的各項事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、施工方等。1.2：第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方進行土地征收補償協(xié)商；（2）評估方對被征收土地、房屋及其他附著物進行評估；（3）監(jiān)理方對征收補償安置過程進行監(jiān)督；（4）施工方負責安置房的建設和交付。第二條：第三方介入的職責與義務2.1：中介方的職責與義務中介方應協(xié)助甲乙方進行友好協(xié)商，提供專業(yè)的征收補償咨詢和建議，確保征收補償過程的順利進行。2.2：評估方的職責與義務評估方應根據(jù)國家法律法規(guī)和甲乙方的要求，客觀、公正地對被征收土地、房屋及其他附著物進行評估，并提供評估報告。2.3：監(jiān)理方的職責與義務監(jiān)理方應按照甲乙方的要求，對征收補償安置過程進行監(jiān)督，確保征收補償安置工作的公平公正。2.4：施工方的職責與義務施工方應按照甲乙方的要求，確保安置房的建設質量，按時完成建設和交付工作。第三條：第三方介入的權益處理3.1：第三方介入的權益保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更第三方的工作內容和要求，不得拖欠第三方的費用。3.2：第三方介入的權益劃分第三方介入的權益包括但不限于：咨詢費、評估費、監(jiān)理費、施工費等。具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第四條：第三方介入的責任限額4.1：第三方介入的責任限定第三方介入的責任限定在其職責范圍內，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。4.2：第三方介入的賠償責任如第三方在履行職責過程中存在過錯，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3：第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額根據(jù)其收費標準和甲乙方的協(xié)商確定。第五條：第三方介入的違約處理5.1：第三方違約的界定第三方未按照約定履行其職責，或者存在過錯的，視為違約行為。5.2：第三方違約的責任與賠償?shù)谌竭`約的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。違約金的計算方式和數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3：第三方違約的處罰措施甲方有權依據(jù)國家法律法規(guī)和本合同的約定，對第三方違約行為進行處罰。第六條：第三方介入的合同變更與終止6.1：第三方介入的合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更與第三方的合同。變更合同應采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認。6.2：第三方介入的合同終止本合同在履行完畢、甲乙雙方達成終止協(xié)議或出現(xiàn)本合同約定的終止條件時終止。6.3：第三方介入的合同終止后的處理事項合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，妥善處理與合同終止相關的各項事宜。第七條：第三方介入的保密條款7.1：第三方保密信息的界定第三方保密信息指本合同的簽訂過程、內容以及與合同履行相關的其他信息。7.2：第三方保密義務與責任第三方對保密信息承擔保密義務，如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。7.3：第三方保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政府文件規(guī)定或者甲乙雙方另有約定的情況除外。第八條：第三方介入的不可抗力8.1：第三方不可抗力的界定第三方不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.2：第三方不可抗力事件的后果因第三方不可抗力事件導致本合同無法履行或者造成損失的，受影響方有權請求減輕或免除相應的責任。8.3：第三方不可抗力事件的應對措施遭受第三方不可抗力事件的一方應立即通知甲乙雙方，并在合理時間內提供相關證明文件，甲乙雙方應協(xié)商采取應對措施。第九條：第三方介入的合同的生效與解除9.1：第三方介入的合同的生效條件本合同自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2：第三方介入的合同的解除條件與程序合同解除應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并采取書面形式。9.3：第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地征收補償計算方法說明附件二：房屋征收補償計算方法說明附件三：其他附著物征收補償計算方法說明附件四：中介服務合同附件五：評估服務合同附件六：監(jiān)理服務合同附件七：施工合同附件八：安置房交付標準附件九：違約金計算方法附件十：第三方介入費用明細表附件一：土地征收補償計算方法說明本附件詳細說明了土地征收補償?shù)挠嬎惴椒?，包括土地面積的測量標準、土地用途的分類及補償標準、土地征收補償款的計算公式等。附件二：房屋征收補償計算方法說明本附件詳細說明了房屋征收補償?shù)挠嬎惴椒?，包括房屋面積的測量標準、房屋結構類型及補償標準、房屋征收補償款的計算公式等。附件三：其他附著物征收補償計算方法說明本附件詳細說明了其他附著物征收補償?shù)挠嬎惴椒?，包括附著物的種類、數(shù)量、價值評估標準等。附件四：中介服務合同本合同詳細約定了中介方的服務內容、服務期限、服務費用及違約責任等。附件五：評估服務合同本合同詳細約定了評估方的評估標準、評估程序、評估費用及違約責任等。附件六：監(jiān)理服務合同本合同詳細約定了監(jiān)理方的監(jiān)督范圍、監(jiān)督職責、監(jiān)督費用及違約責任等。附件七：施工合同本合同詳細約定了施工方的建設標準、施工期限、施工質量及違約責任等。附件八：安置房交付標準本附件詳細說明了安置房的交付標準，包括房屋的結構、設施配置、質量保證等。附件九：違約金計算方法本附件詳細說明了違約金的計算方法，包括違約金的計算公式、計算基數(shù)等。附件十：第三方介入費用明細表本附件詳細列出了第三方介入的各項費用，包括中介費、評估費、監(jiān)理費、施工費等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付補償款或安置房；2.乙方未按約定時間交付被征收土地、房屋及其他附著物；3.中介方未按約定提供服務或提供服務不達標；4.評估方未按約定進行評估或評估結果不公正；5.監(jiān)理方未按約定進行監(jiān)督或監(jiān)督不力；6.施工方未按約定建設安置房或建設質量不達標。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付補償款或安置房的，應支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失；2.乙方未按約定時間交付被征收土地、房屋及其他附著物的，應支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失；3.中介方未按約定提供服務或提供服務不達標的，應支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失；4.評估方未按約定進行評估或評估結果不公正的，應重新進行評估，并支付違約金；5.監(jiān)理方未按約定進行監(jiān)督或監(jiān)督不力的，應支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失；6.施工方未按約定建設安置房或建設質量不達標的，應重新建設，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指城市擴建用地征收協(xié)議的發(fā)起方，具有征收乙方用地權力的主體。2.乙方：指被征收方，即城市擴建用地征