2024年二手房交易買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2過戶費用第六條房屋保修6.1保修期限6.2保修范圍第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條雙方聲明10.1出賣人聲明10.2買受人聲明第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理費及水電氣費用承擔(dān)第十三條合同生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條合同正本14.1合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條交易價格3.1房屋成交價格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X元作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2買受人應(yīng)于X年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣X元。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：X年月日前第四條房屋交付4.1交付時間：X年月日4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（4）物業(yè)管理費、水電氣費用等相關(guān)費用已結(jié)清。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶：5.1.1買受人應(yīng)按照本合同約定，向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2過戶費用由買受人承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。5.2過戶時間：自買受人提交完整的過戶資料之日起，最長不超過3個月。第六條房屋保修6.1保修期限：自房屋交付之日起，為期兩年。6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如水電、燃?xì)?、供暖等）及裝修裝飾。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。7.1.2出賣人未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照買受人實際損失賠償，但最高不超過本合同成交價格的10%。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。7.2.2買受人未能按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照出賣人實際損失賠償，但最高不超過本合同成交價格的10%。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決：在爭議解決過程中，任何一方均可向第三方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，仍可以向人民法院提起訴訟。8.3法律途徑：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.1.2合同變更自補充協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除：9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并按照實際占用時間計算房屋占用費。第十條雙方聲明10.1出賣人聲明：10.1.1出賣人保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況，且房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。10.1.2出賣人應(yīng)如實向買受人披露房屋的實際情況，如有隱瞞或虛報，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2買受人聲明：10.2.1買受人已知悉并同意本合同的全部條款，自愿購買該房屋。10.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照約定辦理過戶手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4其他與本合同有關(guān)的文件第十二條其他約定12.1裝修情況：出賣人應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，如有損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.2家具家電清單：詳見附件12.3物業(yè)管理費及水電氣費用承擔(dān)：買受人自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費、水電氣費用。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：本合同簽訂之日起。第十四條合同正本14.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應(yīng)立即通知對方，并共同辦理補簽手續(xù)。本部分內(nèi)容共計2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方選擇及更換2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2如甲乙雙方對選定的第三方不滿意，可協(xié)商一致更換第三方。更換第三方時，應(yīng)重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并確保新第三方了解本合同的全部條款。第三條第三方收費及支付3.1第三方收費：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照協(xié)商確定的方式支付。3.2支付方式：甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定支付方式及時間。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1中介方：提供房屋買賣信息、帶看房屋、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)。4.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。4.3過戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4貸款機(jī)構(gòu)：為買受人提供貸款服務(wù)，協(xié)助完成貸款審批及發(fā)放。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定。如服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定。5.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過第三方在服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)益劃分。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。7.2調(diào)解解決：在爭議解決過程中，任何一方均可向第三方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，仍可以向人民法院提起訴訟。第八條第三方信息披露及保密8.1第三方應(yīng)如實向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的信息，如有隱瞞或虛報，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方應(yīng)對在交易過程中獲取的甲乙雙方個人信息保密，不得泄露給第三方以外的任何單位和個人。第九條第三方服務(wù)期間的特殊情況處理9.1第三方如在服務(wù)期間出現(xiàn)特殊情況，如政策變化、機(jī)構(gòu)變動等，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并共同協(xié)商解決。第十條第三方服務(wù)完成的標(biāo)志10.1第三方服務(wù)完成后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)證明文件，如評估報告、過戶證書等。10.2甲乙雙方收到第三方提供的服務(wù)證明文件后，應(yīng)在約定時間內(nèi)向第三方支付服務(wù)費用。本部分內(nèi)容共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：家具家電清單附件5：評估報告附件6：過戶證書附件7：貸款批準(zhǔn)文件附件8：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費繳納證明附件9：供水供電公司出具的水電費繳納證明附件10：其他與本合同有關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件。附件3：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件4：家具家電清單，應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件5：評估報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋評估價值、評估依據(jù)等。附件6：過戶證書，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件7：貸款批準(zhǔn)文件，應(yīng)包括貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件8：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費繳納證明，證明買受人已了解物業(yè)管理費的繳納情況。附件9：供水供電公司出具的水電費繳納證明，證明買受人已了解水電費的繳納情況。附件10：其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于裝修合同、家具家電購買合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.出賣人未能按照本合同約定履行權(quán)利轉(zhuǎn)移義務(wù)，如產(chǎn)權(quán)過戶等。3.買受人未能按照本合同約定時間支付房款。4.買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，如配合出賣人辦理過戶手續(xù)等。5.第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如中介方未能提供準(zhǔn)確的房屋信息等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房