2024年升級(jí)版：商用物業(yè)租賃終止合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級(jí)版：商用物業(yè)租賃終止合同樣本本合同目錄一覽1.租賃終止合同1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3租賃期限2.終止租賃的條件2.1終止情形2.2終止通知2.3終止日期3.終止租賃后的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃物的歸還3.2損壞及損失賠償3.3押金退還4.租賃終止協(xié)議的生效4.1簽字蓋章4.2生效日期4.3有效期限5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解程序5.3訴訟途徑6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄密責(zé)任7.合同的修改和補(bǔ)充7.1修改方式7.2補(bǔ)充內(nèi)容7.3修改和補(bǔ)充的生效8.合同的解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算和支付10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力后果的處理11.稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)支付12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3適用法律14.其他條款14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制14.3合同的語(yǔ)言文字版本第一部分：合同如下：1.租賃終止合同1.1合同主體1.1.1出租人：[填寫出租人全稱]1.1.2承租人：[填寫承租人全稱]1.2合同標(biāo)的1.2.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)具體地址]1.2.2物業(yè)用途：[填寫物業(yè)主要用途]1.2.3物業(yè)面積：[填寫物業(yè)具體面積]1.3租賃期限1.3.1起始日期：[填寫租賃起始日期]1.3.2終止日期：[填寫租賃終止日期]2.終止租賃的條件2.1終止情形2.1.1出租人或承租人提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前[填寫提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方。2.1.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，雙方可協(xié)商終止租賃。2.2終止通知2.2.1終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.3終止日期2.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定終止日期，并在終止通知中明確。3.終止租賃后的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃物的歸還3.1.1承租人在終止日期前，應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)歸還給出租人。3.1.2承租人未按照約定歸還租賃物造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2損壞及損失賠償3.2.1終止租賃后，如租賃物有損壞或損失，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3押金退還3.3.1出租人在確認(rèn)租賃物歸還無(wú)損后[填寫退還押金時(shí)限]內(nèi)退還承租人押金。4.租賃終止協(xié)議的生效4.1簽字蓋章4.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2生效日期4.2.1本協(xié)議的生效日期為[填寫生效日期]。4.3有效期限4.3.1本協(xié)議自生效之日起至租賃終止日期止有效。5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解程序5.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3訴訟途徑5.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。6.2保密期限6.2.1保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.3泄密責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同的解除8.1解除條件8.1.1雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除本合同。8.1.2一方未履行合同義務(wù)，嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同。8.2解除程序8.2.1主張解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明解除合同的理由。8.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理解除后的相關(guān)事宜。8.3解除后的處理8.3.1合同解除后，承租人應(yīng)立即歸還租賃物。8.3.2出租人應(yīng)在確認(rèn)租賃物歸還無(wú)損后退還承租人已支付的押金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的[填寫百分比數(shù)值]%。9.3違約金的計(jì)算和支付9.3.1違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同約定的財(cái)務(wù)條款執(zhí)行。10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力后果的處理10.2.1遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。10.2.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的責(zé)任。11.稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和/或雙方約定承擔(dān)。11.2稅費(fèi)支付11.2.1稅費(fèi)支付的具體方式和時(shí)間由雙方在合同中約定。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1承租人如需將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)取得出租人書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前[填寫提前通知天數(shù)]天書面通知出租人。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為[填寫仲裁委員會(huì)名稱]。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1仲裁地點(diǎn)為[填寫仲裁地點(diǎn)]。13.3適用法律13.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[填寫適用法律名稱]。14.其他條款14.1合同的保管14.1.1雙方各自保管本合同正本一份，副本份數(shù)由雙方約定。14.2合同的復(fù)制14.2.1雙方均有權(quán)復(fù)制本合同的正本和副本。14.3合同的語(yǔ)言文字版本14.3.1本合同的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)遵守合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方根據(jù)合同約定享有權(quán)益，包括但不限于獲得報(bào)酬、使用租賃物等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同的履行。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，并保證合同的順利實(shí)施。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬，并享受合同約定的權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定17.1.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為合同金額的[填寫百分比數(shù)值]%。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，免于承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任賠償17.3.1第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。18.2第三方與乙方關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。18.3第三方獨(dú)立責(zé)任18.3.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任獨(dú)立于甲乙方之間的關(guān)系。19.第三方介入的合同修訂19.1第三方介入條款的修訂19.1.1本合同第三方介入條款可根據(jù)甲乙方協(xié)商一致進(jìn)行修訂。19.2第三方權(quán)益的調(diào)整19.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方履行合同的情況，適時(shí)調(diào)整第三方的權(quán)益。19.3第三方責(zé)任的調(diào)整19.3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方履行合同的情況，適時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任。20.第三方介入的合同終止20.1第三方終止條件20.1.1第三方可根據(jù)合同約定或甲乙方協(xié)商一致終止合同的履行。20.2第三方終止程序20.2.1第三方應(yīng)向甲乙方發(fā)出終止通知，并在通知中說明終止理由。20.3第三方終止后的處理20.3.1第三方終止合同后，應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約情形21.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。21.2第三方違約責(zé)任21.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。21.3第三方違約金的計(jì)算和支付21.3.1違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同約定的財(cái)務(wù)條款執(zhí)行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決方式22.1.1雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為[填寫仲裁委員會(huì)名稱]。22.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)22.2.1仲裁地點(diǎn)為[填寫仲裁地點(diǎn)]。22.3第三方爭(zhēng)議適用法律22.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[填寫適用法律名稱]。23.第三方介入的其他條款23.1第三方資料保密23.1.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)第三方許可不得泄露。23.2第三方權(quán)利的繼承23.2.1第三方如發(fā)生繼承等法律事實(shí)導(dǎo)致權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，甲乙方應(yīng)予以認(rèn)可。23.3第三方義務(wù)的履行23.3.1第三方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。3.附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)列出押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及時(shí)間等信息。4.附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的責(zé)任、范圍、費(fèi)用等信息。5.附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供保險(xiǎn)購(gòu)買的證明文件，證明保險(xiǎn)覆蓋范圍及保險(xiǎn)金額。6.附件六：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同的能力。7.附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件包括合同的修訂記錄、違約處理記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照約定提供租賃物。未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。未按照約定支付租金。2.乙方違約行為未按照約定支付租金。未按照約定使用租賃物。未按照約定履行合同義務(wù)。3.第三方違約行為未按照約定提供服務(wù)或商品。未按照約定履行合同義務(wù)。未按照約定承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行認(rèn)定。根據(jù)合同約定的賠償金額進(jìn)行認(rèn)定。根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的物業(yè)。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.押金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費(fèi)用。7.第三方：指除甲乙方之外的參與本合同履行