2025年度個人住宅租賃定金支付與保障協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅租賃定金支付與保障協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，住所地：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：為了明確2025年度個人住宅租賃中定金支付與保障事宜，維護雙方合法權(quán)益，甲方（出租人）與乙方（承租人）經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在規(guī)范定金支付、使用及退還程序，確保雙方在租賃過程中合法權(quán)益不受損害，保障租賃關(guān)系和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋（1）定金：指甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時，乙方為保證履行租賃合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣。（2）租賃物：指甲方提供給乙方的用于居住的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：本協(xié)議的合同期限自雙方簽訂之日起至[合同終止時間]止。（2）租賃費用：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金；（2）甲方應(yīng)確保租賃物的使用安全，不得對乙方進行不合理限制；（3）甲方在乙方支付定金后，應(yīng)按照約定將租賃物交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付定金；（2）乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；（3）乙方在租賃期間，應(yīng)按時繳納租金；（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物退還甲方，并保證租賃物完好。五、履行條件5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，履行至[合同終止時間]。5.2合同履行地點：本協(xié)議的履行地點為租賃物所在地。5.3合同履行方式：甲方與乙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，實現(xiàn)合同目的。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序：協(xié)議終止時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決終止事宜，包括但不限于退還定金、結(jié)算費用等。6.4終止后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃關(guān)系的正常終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[定金支付日期]內(nèi)向甲方支付人民幣[定金金額]元作為定金。（2）租金：租賃期間，乙方應(yīng)按照約定的租金標準向甲方支付租金。（3）押金：乙方應(yīng)在入住時向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金，租賃期滿后無損壞或欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。7.2支付方式（1）定金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。（2）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式按月支付租金。（3）押金支付：押金應(yīng)在入住時一次性支付。7.3支付時間（1）定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[定金支付日期]內(nèi)支付定金。（2）租金支付時間：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當月租金。（3）押金支付時間：押金應(yīng)在入住時支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)保證支付的費用真實、準確、及時。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的定金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約事實和損失情況，按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的[保密期限]。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖活動等社會異常事件；（3）政府行為或政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）2025年[具體日期]發(fā)生的[具體事件]；（2）[其他可能構(gòu)成不可抗力的事件]。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向[具體調(diào)解機構(gòu)]申請調(diào)解；（2）提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（2）合同中約定的保密義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對租賃物進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期滿或合同解除時收回租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過協(xié)商、溝通等方式，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個人住宅租賃定金支付與保障的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租人）：[甲方名稱]（蓋章）代表人（簽字）：[日期]乙方（承租人）：[乙方名稱]（蓋章）代表人（簽字）：[日期][甲方（出租人）簽字或蓋章][乙方（承租人）簽字或蓋章][日期]附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.定金收據(jù)；4.押金收據(jù)；5.甲方維修保養(yǎng)記錄；6.爭議解決過程中的相關(guān)文件；7.任何雙方約定的其他文件或資料。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定提供符合約定的租賃物；未按約定退還押金；故意損壞租賃物；未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付定金、租金或押金；擅自改變租賃物用途；損壞租賃物；逾期退房。違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的條款以及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.定金：指為保證合同的履行，由一方當事人預(yù)先支付給另一方的款項。2.押金：指為保障租賃物的安全使用，由承租人支付給出租人的款項。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，若乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追討租金的權(quán)利。2.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。若甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。3.問題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在租賃期滿或合同解除后，無損壞或欠費的情況下，要求甲方退還押金。若甲方未按約定退還，乙方可向法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。如合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中的其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照協(xié)議約定和法律規(guī)定，尋求合理解決方案。如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)或法院解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]，住所地：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方責任：第三方作為擔保人，對乙方的租金支付承擔連帶責任。第三方應(yīng)確保在租賃期間，乙方按照合同約定支付租金。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)在乙方違約時，代為支付租金并追究乙方的違約責任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔保期內(nèi)，履行擔保義務(wù)。第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔保期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其擔保權(quán)利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物。乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃物進行合理使用。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全使用。甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施和設(shè)備完好。甲方不得擅自提高租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反本協(xié)議約定，未提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已支付的租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方可要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金和押金。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金和押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。若乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度個人住宅租賃定金支付與保障協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請在此處填寫：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于__________________的個人住宅，乙方有意租賃該住宅，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在2025年度個人住宅租賃過程中的定金支付與保障事宜，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.定金：指乙方為保證租賃關(guān)系的成立，向甲方支付的一定金額，該金額在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方。2.保證金：指乙方為保證租賃期間履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額，該金額在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.個人住宅：指甲方擁有的，用于居住的住宅。2.租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用甲方個人住宅的行為。3.違約：指甲方或乙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金和保證金。2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，扣除保證金。3.甲方應(yīng)保證租賃住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方個人住宅。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付定金和保證金。3.乙方應(yīng)按照租賃住宅的用途合理使用，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：租賃住宅地址：__________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后3個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣______元。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為______。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方無異議的情況下，本協(xié)議自動終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知對方解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.租賃期滿或協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理租賃住宅的移交事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.定金：乙方需在簽訂本協(xié)議后3個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元，作為租賃關(guān)系的保證金。2.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)支付保證金人民幣______元，用于保證租賃期間的合同履行。3.租金：租金為人民幣______元/月，租賃期間每月的______日前支付當月租金。7.2支付方式1.定金和保證金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在每月的租金支付日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.定金和保證金支付時間：自本協(xié)議簽訂之日起3個工作日內(nèi)。2.租金支付時間：每月的______日前。7.4支付章件1.乙方支付定金和保證金時，應(yīng)保留支付憑證，以便日后核對。2.甲方收到定金和保證金后，應(yīng)出具收據(jù)，作為乙方支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按約定提供符合租賃條件的住宅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金和保證金。2.甲方如違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或定金、保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期支付的滯納金。2.乙方如違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額按實際損失計算，包括但不限于乙方已支付的定金、保證金和租金。2.乙方違約的賠償金額按實際損失計算，包括但不限于甲方已支付的租金、定金和保證金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及簽訂過程的相關(guān)信息。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后______年內(nèi)。2.保密期限自租賃期滿或合同終止之日起計算。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.2不可抗力事件1.甲方或乙方在履行合同過程中，如遇不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方均不承擔違約責任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕損失。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府發(fā)布禁令，如封鎖、交通管制等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃住宅的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留在租賃期滿或合同終止時收回住宅的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，扣除保證金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，追究其法律責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提議修改或補充本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充本協(xié)議。14.2修改和補充效力1.修改或補充后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補充后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保租賃關(guān)系的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時支付租金、定金和保證金。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決問題。2.任何一方發(fā)現(xiàn)租賃住宅存在安全隱患，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人住宅租賃定金支付與保障的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出。2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.租賃住宅的房屋租賃合同。4.定金和保證金支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的住宅，認定違約。未按約定退還定金和保證金，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金、定金和保證金，認定違約。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方為保證租賃關(guān)系的成立，向甲方支付的一定金額，該金額在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方。2.保證金：指乙方為保證租賃期間履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額，該金額在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約：指甲方或乙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)扣除保證金或解除合同。2.問題：租賃住宅出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施排除隱患。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)責任。3.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的住宅。解決辦法：乙方有權(quán)解