2024年二手房簡易買賣條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房簡易買賣條款本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)款總額3.2定金金額3.3付款方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、水電煤等費(fèi)用結(jié)算10.3家具家電等物品歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋建造年份：該房屋建造于年。1.5房屋所有權(quán)證號：滬號。第二條：買賣雙方基本情況2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X地址：上海市浦東新區(qū)路號2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X地址：上海市浦東新區(qū)路號第三條：房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)款總額：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2定金金額：人民幣元整（大寫：人民幣叁拾捌佰元整），買受人于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣人。3.3付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于年月日前，將剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣陸拾壹萬伍仟元整）支付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于年月日辦理房屋交付手續(xù)。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢全部房價(jià)款。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間：雙方約定于年月日前，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2維修責(zé)任劃分：因房屋正常使用造成的損耗和損壞，由買受人承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償買受人因此造成的損失。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。第二部分：其他約定8.1戶口遷移：買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.2物業(yè)、水電煤等費(fèi)用結(jié)算：房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)支付自房屋交付之日起至過戶之日止的物業(yè)、水電煤等費(fèi)用。8.3家具家電等物品歸屬：房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)家具家電等物品歸買受人所有。第三部分：簽字蓋章9.1出賣人簽字：出賣人姓名：X9.2買受人簽字：買受人姓名：X9.3見證人簽字：見證人姓名：X第四部分：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第五部分：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。9.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條：其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.2物業(yè)、水電煤等費(fèi)用結(jié)算：房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)支付自房屋交付之日起至過戶之日止的物業(yè)、水電煤等費(fèi)用。10.3家具家電等物品歸屬：房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)家具家電等物品歸買受人所有。10.4寵物處理：房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的寵物歸買受人所有，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的后續(xù)飼養(yǎng)及管理。10.5房屋保險(xiǎn)：買受人應(yīng)自交付之日起，購買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件二11.3房屋平面圖：附件三11.4家具家電清單：附件四11.5寵物疫苗接種證明：附件五第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人姓名：X12.2買受人簽字：買受人姓名：X12.3見證人簽字：見證人姓名：X第十三條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)并介入合同履行的一方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入：買賣雙方同意，中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、促成雙方的交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：雙方同意，在房屋交易過程中，委托評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由買受人承擔(dān)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：雙方同意，在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，委托過戶機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：買受人如需貸款購買房屋，應(yīng)選擇雙方同意的貸款機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的貸款合同。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致合同履行不能或造成一方損失，第三方對買受人或出賣人的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題、法律政策變化、市場波動等不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行不能或損失。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同附件中明確。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照合同約定或第三方的合理要求，支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行不能或一方損失，受害方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受害方的損失。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方的中介方，應(yīng)按照甲方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。第七條：第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等信息。7.2信息披露時(shí)間：第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲方、乙方披露相關(guān)信息。第八條：第三方服務(wù)過程中的義務(wù)8.1第三方義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平。8.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密。第九條：第三方服務(wù)瑕疵處理9.1服務(wù)瑕疵：如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致合同履行不能或一方損失，受害方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2瑕疵處理：第三方應(yīng)在接到受害方通知后，及時(shí)采取措施解決瑕疵問題。第十條：第三方退出機(jī)制10.1第三方退出：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或存在嚴(yán)重違約行為，受害方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。10.2退出通知：受害方應(yīng)書面通知第三方解除服務(wù)合同，并說明理由。第十一條：第三方替代11.1第三方替代：如原第三方退出或解除合同，雙方同意可以選擇新的第三方繼續(xù)履行服務(wù)合同。11.2替代程序：新的第三方應(yīng)在雙方確認(rèn)后，介入合同履行。第十二條：第三方與其他各方的關(guān)系12.1第三方與甲方、乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方、乙方分別建立服務(wù)合同關(guān)系。12.2第三方與中介方：第三方與中介方之間不存在直接的合同關(guān)系，但中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行服務(wù)合同。第十三條：合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。13.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十四條：合同的違約責(zé)任14.1違約責(zé)任：任何一方違反第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交買賣雙方的身份證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。附件三：房屋平面圖說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，以便雙方明確房屋的實(shí)際狀況。附件四：家具家電清單說明：本附件應(yīng)列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便雙方明確交易的內(nèi)容。附件五：寵物疫苗接種證明說明：本附件應(yīng)提交寵物的疫苗接種證明，以證明寵物已接受充分的疫苗接種，保證寵物的健康。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)款的1%。示例：如果出賣人延遲交付房屋超過1個(gè)月，買受人可要求出賣人支付房價(jià)款1%的違約金，即人民幣10,000元。2.買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，出賣人可要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)款的1%。示例：如果買受人延遲支付房價(jià)款超過1個(gè)月，出賣人可要求買受人支付房價(jià)款1%的違約金，即人民幣10,000元。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行不能或一方損失，受害方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果中介方未能成功協(xié)調(diào)買賣雙方達(dá)成交易，導(dǎo)致合同履行不能，買受人可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。在本合同中，房屋所有權(quán)證是買賣房屋的重要依據(jù)，買賣雙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律行為。在本合同中，過戶是完成