2024年全新版商業(yè)空間租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版商業(yè)空間租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制第六條維修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修標(biāo)準(zhǔn)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1租賃物交付時(shí)間及方式13.2租賃物返還時(shí)間及方式13.3合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____棟____層____號(hào)商業(yè)空間，該商業(yè)空間的具體描述如下：商業(yè)空間總建筑面積為_(kāi)___平方米；商業(yè)空間包括____個(gè)獨(dú)立商鋪；商業(yè)空間的具體位置和布局詳見(jiàn)附件一。1.2租賃面積確認(rèn)承租人租賃的面積為_(kāi)___平方米，具體分布和用途詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米____元，總計(jì)每月____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____銀行____分行賬戶名稱：____有限公司賬號(hào)：____第四條押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為每月租金的____倍，即總押金為_(kāi)___元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)承租人已履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)和責(zé)任后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租人。第五條租賃用途及限制5.1租賃用途承租人應(yīng)將租賃物用于____（具體用途），并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2租賃限制任何非法活動(dòng)；任何可能對(duì)租賃物造成重大損害的活動(dòng)；任何可能影響周圍環(huán)境和居民的活動(dòng)。第六條維修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)6.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，確保租賃物符合使用和安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的日常維護(hù)，并確保使用安全。6.3維修標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和舒適。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并取得出租人書面同意。8.2分租條件承租人不得將租賃物整體或部分分租給第三方，除非得到出租人的書面同意。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致；承租人嚴(yán)重違約，出租人書面通知承租人解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___市。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用____國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的管轄法院為_(kāi)___市人民法院。第十三條其他條款13.1租賃物交付時(shí)間及方式租賃物應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)交付給承租人，具體交付方式由雙方協(xié)商確定。13.2租賃物返還時(shí)間及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物按原狀返還給出租人。13.3合同附件本合同的附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖、相關(guān)法律法規(guī)文件等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________14.3簽字蓋章日期簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。第二條第三方介入情形租賃物的管理與維護(hù)；租賃物的維修與保養(yǎng)；租賃物的查驗(yàn)與評(píng)估；租金的收繳；合同的履行監(jiān)督；爭(zhēng)議的調(diào)解與處理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，確?？陀^公正地執(zhí)行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。4.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方權(quán)益保障5.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、報(bào)酬權(quán)等。5.2甲乙雙方不得無(wú)故解除與第三方的合作關(guān)系，如解除合作，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知第三方。第六條第三方信息保密6.1第三方應(yīng)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止后____年。第七條第三方不得轉(zhuǎn)委托第三方不得將其職責(zé)轉(zhuǎn)委托給其他個(gè)人或?qū)嶓w，除非得到甲乙雙方的書面同意。第八條第三方解除或終止合同8.1第三方有權(quán)提前解除或終止合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。8.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第九條甲方與第三方之間的關(guān)系9.1甲方與第三方之間的合作，不影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按期、按質(zhì)完成職責(zé)。第十條乙方與第三方之間的關(guān)系10.1乙方與第三方之間的合作，不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的工作，并按照約定支付第三方報(bào)酬。第十一條第三方介入費(fèi)用11.1第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。11.2甲乙雙方應(yīng)按約定時(shí)間向第三方支付報(bào)酬，報(bào)酬支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十二條第三方違約處理12.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.2甲乙雙方均有權(quán)書面通知第三方解除合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（出租人）：________________14.2乙方簽字蓋章乙方（承租人）：________________14.3第三方簽字蓋章第三方：________________14.4簽字蓋章日期簽字日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片描述：包含租賃物的外部及內(nèi)部照片，展示租賃物的實(shí)際狀況。要求：照片需清晰可見(jiàn)，標(biāo)明拍攝日期，并由雙方代表共同確認(rèn)。附件二：租賃物平面圖描述：詳細(xì)展示租賃物的布局及空間分布。要求：平面圖需由專業(yè)繪圖師繪制，標(biāo)注尺寸及用途。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件描述：包含本合同所依據(jù)的相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)文件。要求：文件應(yīng)為正式版本，由相關(guān)部門頒布。附件四：租賃物維修記錄描述：記錄租賃物自交付以來(lái)的維修和保養(yǎng)情況。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件五：租金支付憑證描述：記錄租金支付的詳細(xì)信息，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)由甲乙雙方共同保留，以備查驗(yàn)。附件六：租賃物返還狀況確認(rèn)書描述：確認(rèn)租賃期滿或合同提前解除后，租賃物的返還狀況。要求：由雙方代表共同簽署，注明返還日期及返還時(shí)租賃物的狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物；4.出租人未按約定提供維修服務(wù)；5.第三方未按約定履行介入職責(zé)；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%；4.違約方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以書面通知承租人解除合同，并要求承租人支付違約金及因未支付租金而產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名