2024年住宅小區(qū)車位租用協(xié)議書：業(yè)主與物業(yè)公司

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)車位租用協(xié)議書：業(yè)主與物業(yè)公司本合同目錄一覽第一條車位租用協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條車位數(shù)量與位置2.1車位數(shù)量2.2車位位置第三條租用期限3.1起始日期3.2終止日期第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期第五條租用者的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)第六條物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)第七條停車規(guī)則與規(guī)定7.1停車規(guī)則7.2規(guī)定第八條違規(guī)行為的處理8.1違規(guī)行為8.2處理方式第九條保險事宜9.1保險責(zé)任9.2保險費(fèi)用第十條維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任第十一條特殊情況處理11.1特殊情況11.2處理方式第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2法律途徑第十四條附則14.1合同生效14.2合同終止14.3其他條款第一部分：合同如下：第一條車位租用協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議的適用范圍為位于市區(qū)街道的住宅小區(qū)內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)管理的地塊內(nèi)車位。第二條車位數(shù)量與位置2.1乙方根據(jù)實(shí)際情況，提供共計(jì)個車位供租用者租用。2.2車位位置詳見附件，租用者應(yīng)按照指定的位置停放車輛。第三條租用期限3.1租用期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個月。3.2租用期滿后，租用者如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月向乙方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租用協(xié)議。第四條租金與支付方式4.1租金為每月元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。（1）每月支付一次，每月初將當(dāng)月租金支付給乙方；（2）一次性支付全年租金，即共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。4.3支付日期為每月初的第一個工作日。第五條租用者的權(quán)利與義務(wù)5.1租用者有權(quán)按照協(xié)議約定使用車位，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。5.2租用者應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的交通規(guī)則，按照指定的位置停放車輛，不得占用他人車位，不得在車位內(nèi)進(jìn)行洗車、維修等行為。第六條物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)對租用者進(jìn)行車位使用情況的監(jiān)督和管理，確保車位的合理、有效使用。6.2乙方應(yīng)保證車位的正常使用，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保車位的舒適度和安全性。同時，乙方應(yīng)確保車位的數(shù)量與實(shí)際需求相匹配，避免出現(xiàn)車位不足或過剩的情況。6.3乙方應(yīng)在車位附近設(shè)置明顯的指示標(biāo)志，引導(dǎo)租用者正確停放車輛。6.4乙方應(yīng)建立完善的車位使用檔案，記錄租用者的基本信息、租用期限、租金支付等情況，便于管理和查詢。6.5乙方應(yīng)按照約定向租用者提供車位，如因乙方原因?qū)е聼o法提供車位，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.6乙方應(yīng)定期對車位進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保車位的衛(wèi)生和整潔。6.8乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違規(guī)行為的處理（1）未按照指定的位置停放車輛，影響交通秩序的；（2）占用他人車位，經(jīng)提醒仍不改正的；（3）在車位內(nèi)進(jìn)行洗車、維修等行為的；（4）擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借車位給他人的；（5）其他違反小區(qū)交通規(guī)則的行為。8.2處理方式包括但不限于：（1）口頭警告，要求立即改正；（2）暫停租用權(quán)，直至租用者履行協(xié)議約定的義務(wù)；（3）終止租用權(quán)，收回車位，并要求租用者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保險事宜9.1租用者應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為使用的車輛購買交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險。9.2租用者可以選擇購買第三者責(zé)任險、車輛損失險等商業(yè)保險，以保障自身和他人的利益。9.3租用者在使用車位過程中發(fā)生交通事故的，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條維修與保養(yǎng)10.1乙方負(fù)責(zé)對車位進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保車位的正常使用。10.2租用者在使用車位過程中發(fā)現(xiàn)車位存在損壞或安全隱患的，應(yīng)及時告知乙方，乙方應(yīng)在第一時間進(jìn)行修復(fù)。10.3因租用者使用不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞的，租用者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十一條特殊情況處理11.1如遇特殊情況（如自然災(zāi)害、社會事件等），導(dǎo)致車位無法正常使用的，乙方應(yīng)提前通知租用者，并采取相應(yīng)措施減少租用者的損失。11.2特殊情況下，乙方有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議的履行，并根據(jù)實(shí)際情況退還部分或全部租金。第十二條合同的變更與解除12.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。12.2協(xié)議變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還租金、賠償損失等。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附則14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、政府部門、保險公司等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常進(jìn)行，需要第三方參與解決的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.3在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行調(diào)查和處理，并根據(jù)第三方的要求提供相關(guān)證據(jù)和資料。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于調(diào)查費(fèi)、訴訟費(fèi)、賠償費(fèi)等，由第三方承擔(dān)。3.2第三方在本合同中的責(zé)任限額，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如果法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的決定或裁決，并履行相關(guān)義務(wù)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入本合同，不代表第三方成為合同的一方，合同的履行仍由甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任的能力，不因第三方的介入而免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第五條甲乙雙方的義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，確保合同的正常進(jìn)行。5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行調(diào)查和處理，并根據(jù)第三方的要求提供相關(guān)證據(jù)和資料。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的決定或裁決，并履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方不得以第三方介入為由，免除或延遲履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的記錄和保存7.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于第三方介入的決定、裁決、費(fèi)用憑證等。7.2甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對與第三方介入相關(guān)的文件和資料進(jìn)行保密。第八條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。9.2協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還租金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置分布圖附件二：租金支付憑證附件三：車位使用協(xié)議附件四：第三方介入決定書附件五：保險單據(jù)附件六：維修與保養(yǎng)記錄附件七：特殊情況處理協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：車位位置分布圖本附件詳細(xì)展示了小區(qū)內(nèi)所有車位的具體位置，以便租用者了解和查找自己的車位。附件二：租金支付憑證本附件為租用者支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件三：車位使用協(xié)議本附件明確了租用者的權(quán)利和義務(wù)，包括車位使用范圍、不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借車位等規(guī)定。附件四：第三方介入決定書本附件為第三方介入本合同的決定書，明確了第三方介入的原因、范圍和責(zé)任。附件五：保險單據(jù)本附件為租用者購買的保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限等信息。附件六：維修與保養(yǎng)記錄本附件詳細(xì)記錄了車位的所有維修與保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容等信息。附件七：特殊情況處理協(xié)議本附件明確了特殊情況下的處理方式，包括暫?；蚪K止租用權(quán)、退還部分或全部租金等規(guī)定。附件八：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確了第三方介入的范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租用者未按照指定的位置停放車輛，影響交通秩序。2.租用者占用他人車位，經(jīng)提醒仍不改正。3.租用者在車位內(nèi)進(jìn)行洗車、維修等行為。4.租用者擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借車位給他人。5.乙方提供的車位數(shù)量與實(shí)際需求不符。6.乙方未按照約定時間維修或保養(yǎng)車位。7.乙方未在車位附近設(shè)置明顯的指示標(biāo)志。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租用者違約，乙方有權(quán)要求租用者立即改正，并可暫停租用權(quán)直至租用者履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.乙方違約，租用者有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還租金等。示例說明：如果租用者未按照指定的位置停放車輛，乙方有權(quán)要求租用者立即改正，并可暫停租用權(quán)直至租用者履行協(xié)議約定的義務(wù)。如果乙方提供的車位數(shù)量與實(shí)際需求不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還租金等。說明三：法律名詞及解釋：1.租用者：指本合同中享有車位使用權(quán)的個體或組織。2.物業(yè)公司：指本合同中負(fù)責(zé)車位管理、維修和保養(yǎng)的乙方。3.第三方：指本合同中除甲乙雙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、政府部門、保險公司等。4.車位：指本合同中甲乙雙方約定的供租用者使用的停車位。5.租用期限：指本合同中租用者使用