工業(yè)園區(qū)內(nèi)部便利店租賃合同

工業(yè)園區(qū)內(nèi)部便利店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃店鋪基本信息1.2店鋪面積：____________________________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付次月租金。三、租賃用途3.1乙方租賃店鋪后，僅限于從事便利店及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方須按照甲方提供的店鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如需變更，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。四、店鋪裝修及維修4.1乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，但須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2租賃期間，店鋪設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、租賃期間費(fèi)用5.1乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用。5.2乙方承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離店鋪。6.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)內(nèi)部便利店租賃合同2.店鋪地址及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.裝修及維修申請(qǐng)表6.水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用繳納憑證7.稅收繳納憑證8.合同解除或終止協(xié)議9.違約金支付憑證10.損失賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定用途使用店鋪3.乙方提前終止合同且未支付違約金4.乙方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)5.乙方未按照約定時(shí)間繳納公共費(fèi)用、稅費(fèi)6.甲方未按照約定提供店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備7.甲方提前終止合同且未支付違約金8.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.店鋪用途變更問題：如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。3.裝修及維修問題：乙方在進(jìn)行裝修及維修時(shí)，應(yīng)確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，避免因此產(chǎn)生糾紛。4.公共費(fèi)用繳納問題：乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用，避免因此影響店鋪正常經(jīng)營(yíng)。5.稅費(fèi)繳納問題：乙方應(yīng)按照我國(guó)稅收法律法規(guī)，按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于工業(yè)園區(qū)內(nèi)部便利店的租賃關(guān)系，適用于甲方為出租方，乙方為承租方的情況。合同約定租賃店鋪的基本信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃用途、店鋪裝修及維修、租賃期間費(fèi)用