2024年局部翻新工程半包施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年局部翻新工程半包施工合同本合同目錄一覽1.合同主體及工程概述1.1甲方名稱及聯(lián)系方式1.2乙方名稱及聯(lián)系方式1.3工程地點(diǎn)1.4工程名稱1.5工程概況2.工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容3.工程工期3.1總工期3.2開工日期3.3竣工日期4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.2價(jià)格調(diào)整5.3支付方式5.4支付時(shí)間6.乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工義務(wù)6.2質(zhì)量保證6.3安全責(zé)任6.4資料提供7.甲方義務(wù)及責(zé)任7.1配合施工7.2現(xiàn)場(chǎng)管理7.3工程變更7.4工程保護(hù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3不可抗力11.4通知11.5附件12.合同的附件12.1工程設(shè)計(jì)圖紙12.2施工方案12.3材料品牌及規(guī)格12.4工程量清單13.合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時(shí)間14.合同的雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.合同主體及工程概述1.1甲方名稱及聯(lián)系方式甲方名稱：×××公司聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××1.2乙方名稱及聯(lián)系方式乙方名稱：×××建筑工程有限公司聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4工程名稱工程名稱：2024年局部翻新工程1.5工程概況（1）現(xiàn)有建筑物外墻翻新；（2）內(nèi)部房間墻面及天花板的翻新；（3）衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的翻新；（4）水電線路的改造；（5）地面及門窗的更換。2.工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍工程范圍：本工程的施工范圍包括但不限于上述工程概況所列內(nèi)容。2.2工程內(nèi)容（1）施工前的現(xiàn)場(chǎng)勘查和設(shè)計(jì)方案；（2）按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工；（3）施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控和安全管理；（4）施工完成后的工程驗(yàn)收和保修。3.工程工期3.1總工期總工期：本工程預(yù)計(jì)施工期限為××天。3.2開工日期開工日期：本工程預(yù)計(jì)開工日期為××年××月××日。3.3竣工日期竣工日期：本工程預(yù)計(jì)竣工日期為××年××月××日。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)不做調(diào)整，除非遇到不可抗力因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可以做出相應(yīng)調(diào)整。5.3支付方式本合同采用分期支付方式，具體支付安排如下：（1）工程開工前，甲方支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。5.4支付時(shí)間各期支付時(shí)間按照甲乙雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。6.乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成本工程的施工，并保證施工質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題的一切責(zé)任。6.3安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和乙方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度進(jìn)行施工，確保施工安全。6.4資料提供乙方應(yīng)向甲方提供與工程相關(guān)的技術(shù)資料、施工圖紙等，以便甲方進(jìn)行工程監(jiān)督和驗(yàn)收。7.甲方義務(wù)及責(zé)任7.1配合施工甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電接入、施工許可等。7.2現(xiàn)場(chǎng)管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工順利進(jìn)行，包括但不限于協(xié)調(diào)乙方與現(xiàn)場(chǎng)其他單位的關(guān)系、處理施工過程中的突發(fā)事件等。7.3工程變更甲方如需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前與乙方溝通，并按照變更后的工程量及成本進(jìn)行合同價(jià)款的調(diào)整。7.4工程保護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)已完成的工程進(jìn)行保護(hù)，防止因甲方原因?qū)е鹿こ虛p壞。8.違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)完成工程或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，甲乙雙方可以通過書面協(xié)議變更本合同，變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.3合同終止本合同在工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。11.其他約定11.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)確保施工過程中使用的材料、設(shè)計(jì)等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.4通知甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方關(guān)于本合同的一切事宜。11.5附件本合同的附件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料品牌及規(guī)格、工程量清單等，附件與本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1工程設(shè)計(jì)圖紙附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙（詳見圖號(hào)××××）12.2施工方案附件二：施工方案（詳見方案編號(hào)××××）12.3材料品牌及規(guī)格附件三：材料品牌及規(guī)格（詳見材料清單）12.4工程量清單附件四：工程量清單（詳見清單編號(hào)××××）13.合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)13.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間：××年××月××日14.合同的雙方簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：×××公司授權(quán)代表（簽字）：______________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：×××建筑工程有限公司授權(quán)代表（簽字）：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府相關(guān)部門等。15.2第三方范圍（1）中介方：提供工程招投標(biāo)、材料采購、工程監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)理方：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）審計(jì)方：對(duì)工程造價(jià)、財(cái)務(wù)等方面進(jìn)行審計(jì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）政府相關(guān)部門：負(fù)責(zé)工程審批、驗(yàn)收、監(jiān)管等職能的政府部門。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序（1）甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（2）第三方根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（3）甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第三方如未按約定履行職責(zé)，造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系如下：（1）第三方非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系；（3）第三方對(duì)甲方、乙方不具有任何權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方與甲方、乙方簽訂的合同約定執(zhí)行。如合同未約定，第三方賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方與甲方、乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。如合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。19.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響19.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，包括但不限于合同價(jià)格、付款方式、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；19.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自職責(zé)；19.3第三方介入不影響本合同的違約責(zé)任、爭議解決等條款的執(zhí)行。20.第三方介入的變更及終止20.1第三方介入的變更第三方介入的變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的終止第三方介入終止，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系相應(yīng)終止。21.第三方介入的告知義務(wù)21.1告知義務(wù)甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降那闆r，包括第三方名稱、介入事項(xiàng)、合同約定等。21.2告知方式甲方、乙方應(yīng)通過書面形式，向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲南嚓P(guān)情況。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)甲方、乙方和第三方應(yīng)對(duì)本合同及與第三方介入相關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。22.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至第三方介入終止之日止。23.第三方介入的適用法律23.1適用法律本合同及第三方介入相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。23.2法律適用原則本合同及第三方介入相關(guān)事宜，如有沖突，應(yīng)參照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。24.第三方介入的附件24.1第三方合同附件五：第三方與甲方、乙方簽訂的合同（包括但不限于中介服務(wù)合同、監(jiān)理合同、審計(jì)合同等）。24.2第三方資質(zhì)證明附件六：第三方資質(zhì)證明文件（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）。25.合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間25.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)25.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間：××年××月××日26.合同的雙方簽字蓋章26.1甲方簽字甲方（蓋章）：×××公司授權(quán)代表（簽字）：______________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括但不限于建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、水電布局、材料使用等詳細(xì)設(shè)計(jì)方案。圖紙應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)后使用。附件二：施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括但不限于施工步驟、施工方法、施工周期、材料使用等詳細(xì)施工計(jì)劃。方案應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。附件三：材料品牌及規(guī)格詳細(xì)要求：材料品牌及規(guī)格應(yīng)包括但不限于材料名稱、品牌、型號(hào)、性能參數(shù)等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的材料清單進(jìn)行審核，并同意使用。附件四：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)包括但不限于工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)后作為支付依據(jù)。附件五：第三方與甲方、乙方簽訂的合同詳細(xì)要求：第三方與甲方、乙方簽訂的合同應(yīng)包括但不限于中介服務(wù)合同、監(jiān)理合同、審計(jì)合同等。合同內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)。附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。文件應(yīng)真實(shí)有效，并由甲方、乙方審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程；3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方未按約定履行監(jiān)理、審計(jì)等職責(zé)；5.第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%；3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用；4.第三方未按約定履行監(jiān)理、審計(jì)等職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%；5.第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)泄露秘密造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。具體金額計(jì)算如下：應(yīng)付款項(xiàng)金額：××萬元違約金金額：××萬元×1%=××萬元甲方需支付違約金：××萬元說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.質(zhì)保金：指作為保證工程質(zhì)量的一種措施，乙方在工程竣工后留一定比例的款項(xiàng)，作為質(zhì)保期間內(nèi)工程質(zhì)量問題的修復(fù)費(fèi)用。4.合同總價(jià)：指雙方約定的工程完