2024年住宅購買預(yù)約合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅購買預(yù)約合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（銷售方）1.3住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅價(jià)格第三條：購買方式及支付條款3.1購買方式3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5支付時(shí)間及方式第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限5.3保修范圍第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2過戶手續(xù)6.3過戶時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3公共區(qū)域第十二條：雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證12.2乙方陳述與保證第十三條：附件13.1住宅平面圖13.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：指本合同簽訂時(shí)，購買住宅的的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（銷售方）：指本合同簽訂時(shí)，出售住宅的的自然人、法人和其他組織。1.3住宅定義：指本合同涉及的用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置：指本合同涉及的住宅的具體地理位置，包括省、市、區(qū)、街道等。2.2住宅面積：指本合同涉及的住宅的建筑面積，以平方米為單位。2.3住宅戶型：指本合同涉及的住宅的房間布局和面積分配，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4住宅價(jià)格：指本合同涉及的住宅的銷售價(jià)格，以人民幣元為單位。第三條：購買方式及支付條款3.1購買方式：指甲方通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式購買乙方的住宅。3.2定金支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)支付定金，定金金額為本合同涉及的住宅總價(jià)的百分之十。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：甲方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，首付款金額為本合同涉及的住宅總價(jià)的百分之三十。首付款支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.4貸款事宜：甲方如需貸款購買住宅，應(yīng)向乙方提供的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并按照貸款合同的約定按時(shí)還款。3.5支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，具體支付時(shí)間及方式如下：3.5.1甲方支付定金后，應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款；3.5.2甲方支付首付款后，應(yīng)在貸款辦理完畢后支付剩余房價(jià)款；3.5.3甲方支付房價(jià)款的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方支付完畢全部房價(jià)款后，按照本合同約定的時(shí)間將住宅交付給甲方。4.2.1住宅的建設(shè)工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；4.2.2住宅的配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；4.2.3住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.3.1住宅的產(chǎn)權(quán)證；4.3.2住宅的建設(shè)工程質(zhì)量合格證；4.3.3住宅的配套設(shè)施使用說明書；4.3.4其他雙方約定的證件和資料。第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量：乙方應(yīng)保證交付的住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證住宅的安全、環(huán)保、舒適等性能。5.2質(zhì)量保修期限：自住宅交付之日起，乙方對(duì)住宅的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為五年。5.3保修范圍：乙方保修的范圍包括住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、水電等設(shè)施，具體保修范圍如下：5.3.1住宅的結(jié)構(gòu)問題，如墻體、屋面、地面等；5.3.2住宅的設(shè)備問題，如暖氣、空調(diào)、熱水器等；5.3.3住宅的水電問題，如供水、供電、排水等。第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同涉及的住宅的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在甲方支付完畢全部房價(jià)款后，按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在甲方支付完畢全部房價(jià)款后，按照本合同約定的時(shí)間辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的住宅總價(jià)的百分之十。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的住宅總價(jià)的百分之十。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。8.3違約賠償：除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：雙方同意，本合同的變更必須書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同解除：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。10.3合同續(xù)約：雙方同意，在本合同終止后，如甲方繼續(xù)購買乙方的住宅，可以協(xié)商續(xù)約。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：住宅交付后，甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務(wù)。11.2配套設(shè)施：乙方應(yīng)保證住宅的配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，能夠正常使用。11.3公共區(qū)域：乙方向甲方提供住宅公共區(qū)域的使用說明書，并保證公共區(qū)域的正常使用。第十二條：雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證：甲方為本合同涉及的住宅的購買方，具備購買能力，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.2乙方陳述與保證：乙方為本合同涉及的住宅的銷售方，具備銷售資格，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十三條：附件13.1住宅平面圖：本合同涉及的住宅的平面圖，作為本合同的附件。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保存：甲乙雙方應(yīng)妥善保存本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露本合同的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介服務(wù)：如甲乙雙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助履行本合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2金融服務(wù)：如甲乙雙方選擇貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款事宜，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供金融服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3物業(yè)管理：如甲乙雙方選擇物業(yè)管理公司管理住宅，物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條：第三方義務(wù)及服務(wù)質(zhì)量3.1第三方應(yīng)按照本合同及附件的約定履行義務(wù)，并提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)延誤、質(zhì)量問題等責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同造成甲方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同涉及的住宅總價(jià)的百分之十。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以第三方提供的服務(wù)合同或協(xié)議為準(zhǔn)。如第三方未提供相關(guān)合同或協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商確定責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同履行及權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或存在違約行為的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償：第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方解除或終止合同7.1第三方解除或終止合同：第三方有權(quán)解除或終止本合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2解除或終止后的責(zé)任：第三方解除或終止本合同后，應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第八條：第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。8.2第三方披露信息的內(nèi)容和方式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第九條：第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得存在任何違法行為。9.2第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條：第三方爭議解決10.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十一條：第三方介入的變更和解除11.1第三方介入的變更：甲乙雙方同意，第三方介入的變更應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2第三方介入的解除：甲乙雙方同意，第三方介入的解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十二條：附件12.1第三方服務(wù)合同或協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條：合同簽署與保存13.1合同簽署：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2合同保存：甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保存本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露本合同的內(nèi)容。第十四條：合同效力14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅平面圖附件2：合同補(bǔ)充協(xié)議附件3：第三方服務(wù)合同或協(xié)議附件1：住宅平面圖的詳細(xì)要求和說明住宅平面圖應(yīng)詳細(xì)展示住宅的布局、尺寸、朝向等信息。平面圖應(yīng)由乙方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。甲方應(yīng)在簽署合同前仔細(xì)審查平面圖，如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出。附件2：合同補(bǔ)充協(xié)議的詳細(xì)要求和說明補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，用以明確合同中未涉及的事項(xiàng)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具有法律效力。附件3：第三方服務(wù)合同或協(xié)議的詳細(xì)要求和說明第三方服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂。合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。第三方服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。2.乙方未按照約定時(shí)間交付住宅。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵。4.甲方、乙方或第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為本合同涉及的住宅總價(jià)的百分之十。3.違約方因違約給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如果甲方未支付房價(jià)款導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同簽訂時(shí)，購買住宅的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指本合同簽訂時(shí)，出售住宅的自然人、法人和其他組織。3.第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織。4.房價(jià)款：指購買住宅的總價(jià)，包括住宅的銷售價(jià)格和各項(xiàng)額外費(fèi)用。