2024年寶石礦區(qū)經營權租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寶石礦區(qū)經營權租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃礦區(qū)及經營權1.1礦區(qū)范圍1.2經營權內容第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃限制第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養(yǎng)責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條違約責任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下第一條租賃礦區(qū)及經營權1.1礦區(qū)范圍礦區(qū)位于省市縣，東經度分秒至西經度分秒，北緯度分秒至南緯度分秒，礦區(qū)面積為平方公里。1.2經營權內容租賃方獲得自合同生效之日起至合同到期日止的寶石礦區(qū)經營權，包括但不限于勘探、開采、加工、銷售寶石等權利。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為合同生效之日起。2.2租賃結束日期租賃結束日期為合同到期日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限租賃方應在每年合同到期日前30日內，向出租方支付當年租金。3.3支付方式租賃方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向出租方支付租金。第四條租賃用途4.1租賃目的租賃方須將租賃的礦區(qū)用于合法的寶石勘探、開采、加工、銷售等活動。4.2租賃限制租賃方不得將租賃的礦區(qū)用于非法活動，不得擅自轉讓、轉租或抵押租賃物。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任租賃方應負責租賃期間租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.2租賃物的保養(yǎng)責任租賃方應按照出租方提供的保養(yǎng)規(guī)范，對租賃物進行定期保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。第六條保險6.1保險責任租賃方應在租賃開始之日起30日內，向保險公司投保礦區(qū)相關保險，并將保險單副本提交給出租方備案。6.2保險費用保險費用由租賃方承擔。第八條違約責任8.1租賃方違約租賃方如違反合同約定，未按時支付租金、未按約定用途使用礦區(qū)等，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為違約金；（2）未按約定用途使用礦區(qū)的，應支付應付租金的百分之十作為違約金。8.2出租方違約出租方如違反合同約定，未按約定提供礦區(qū)、未按時維修保養(yǎng)礦區(qū)等，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）逾期提供礦區(qū)的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為違約金；（2）未按時維修保養(yǎng)礦區(qū)的，應支付應付租金的百分之十作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1附加條款如雙方在合同執(zhí)行過程中有其他特殊需求，可簽訂附加條款作為本合同的補充。13.2附錄附錄為本合同的組成部分，包括礦區(qū)地理位置圖、礦區(qū)范圍說明、寶石開采加工技術標準等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年4月10日簽署。14.2合同簽署地點本合同于省市縣簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、技術支持方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與礦區(qū)經營權交易、提供專業(yè)服務、進行監(jiān)管和審計的各類機構和個體。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責協(xié)助甲乙方進行租賃權交易，提供租賃信息，并促成合同的簽訂。中介方的費用由甲乙方另行商定。2.2評估機構介入評估機構作為第三方介入，負責對礦區(qū)的價值進行評估，為甲乙方提供礦區(qū)價值報告。評估費用由甲乙方另行商定。2.3監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位作為第三方介入，負責對租賃物的使用情況進行監(jiān)督和檢查，確保租賃物的合理、合法使用。監(jiān)理費用由甲乙方另行商定。2.4技術支持方介入技術支持方作為第三方介入，負責為甲乙方提供技術指導和服務，確保礦區(qū)經營活動的順利進行。技術支持費用由甲乙方另行商定。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的獨立協(xié)議確定。本合同不對第三方的責任承擔任何連帶責任。3.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.3第三方權利第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保服務的順利進行。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方在提供服務過程中，與甲乙方構成合同關系。第三方應按照合同約定履行義務，并對甲乙方承擔責任。4.2第三方與租賃物第三方不對租賃物擁有任何權利，不得干涉甲乙方對租賃物的正常使用和管理。4.3第三方與租賃權交易第三方僅提供服務，不參與租賃權交易本身，租賃權交易的最終結果由甲乙方決定。第五條第三方介入的變更與終止5.1變更如甲乙方同意，第三方可以變更服務內容或退出合同。變更事項應簽訂補充協(xié)議，并經甲乙方雙方同意。5.2終止合同到期或甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議終止后，第三方介入本合同的責任和義務即告終止。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方如違反合同約定，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）未按約定提供服務的，每逾期一日，應支付應付服務費的千分之五作為違約金；（2）未遵守相關法律法規(guī)的，應支付應付服務費的百分之十作為違約金。6.2甲乙方違約甲乙方如違反與第三方簽訂的獨立協(xié)議，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）未按約定支付費用的，每逾期一日，應支付應付費用的千分之五作為違約金；（2）未提供必要資料和協(xié)助的，應支付應付費用的百分之十作為違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第八條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他條款如甲乙方有其他關于第三方介入的特別約定，可簽訂附加條款作為本合同的補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：礦區(qū)地理位置圖詳細說明：本圖詳細展示了礦區(qū)的地理位置，包括經緯度、周邊環(huán)境等。附件二：礦區(qū)范圍說明詳細說明：本說明文檔詳細描述了礦區(qū)的具體范圍，包括面積、邊界等。附件三：寶石開采加工技術標準詳細說明：本標準文檔規(guī)定了寶石開采和加工過程中應遵守的技術標準和要求。附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細說明：本補充協(xié)議包含了租賃合同中未涉及的具體條款，如租金支付方式、維修責任等。附件五：保險單副本詳細說明：本附件為租賃物的保險單副本，展示了保險的詳細信息，包括保險金額、保險期限等。附件六：第三方服務協(xié)議詳細說明：本協(xié)議明確了甲乙方與第三方（如中介方、評估機構等）之間的權利義務關系。附件七：租賃物驗收報告詳細說明：本報告詳細記錄了租賃物在交付時的狀態(tài)，包括外觀、性能等。附件八：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細說明：本記錄文檔詳細記錄了租賃物在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：租賃方未按時支付租金。責任認定：租賃方應支付應付租金的千分之五作為違約金。示例說明：若租賃方延遲支付租金超過10日，則需支付5000元作為違約金。違約行為：租賃方未按約定用途使用礦區(qū)。責任認定：租賃方應支付應付租金的百分之十作為違約金。示例說明：若租賃方將礦區(qū)用于非法活動，則需支付10000元作為違約金。違約行為：出租方未按時提供礦區(qū)。責任認定：出租方應支付應付租金的千分之五作為違約金。示例說明：若出租方延遲提供礦區(qū)超過10日，則需支付5000元作為違約金。違約行為：出租方未按時維修保養(yǎng)礦區(qū)。責任認定：出租方應支付應付租金的百分之十作為違約金。示例說明：若出租方延遲維修保養(yǎng)礦區(qū)超過10日，則需支付10000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃方解釋：指本合同中承擔租賃權利和義務的一方。應用：租賃方有權按合同約定使用租賃物，并按時支付租金。法律名詞：出租